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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Boulevard Lafayette › n° 4

4 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 77 500 € (1 384 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 6310030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 563 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Lafayette1 987 €/m² 561 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Lecoq1 964 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Clermont-Ferrand2 336 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 659 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 384 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 384 € À 1 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 77 500 €1 384 €/m² 1 384 €
20/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 500 €1 563 €/m² 1 563 €
21/07/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/07/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 235 250 €1 977 €/m² 1 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 416 € 4 255 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 384 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 CRS SABLON 127 m² 276 987 € 2 181 €
43 CRS SABLON 100 m² 425 500 € 4 255 €
11 BD LAFAYETTE 152 m² 335 008 € 2 204 €
11 BD LAFAYETTE 60 m² 150 000 € 2 500 €
11 BD LAFAYETTE 155 m² 259 780 € 1 676 €
15 BD LAFAYETTE 300 m² 470 100 € 1 567 €
17 BD LAFAYETTE 25 m² 73 525 € 2 941 €
10 BD LAFAYETTE 51 m² 72 216 € 1 416 €
10 BD LAFAYETTE 75 m² 129 975 € 1 733 €
10 BD LAFAYETTE 70 m² 279 020 € 3 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 416 € à 4 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 709 – 2 311 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
Lecoq
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-16 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut6.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
649 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Lafayette561 ventes depuis 2014 · 1 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 044 ventes · 1 964 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 56 m² à 77 500 €, soit 1 384 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Non : 1 384 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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