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France › Clermont-Ferrand › République › Cours Sablon › n° 35

35 Cours Sablon, Clermont-Ferrand

Vendu 460 000 € (2 556 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1883 · CP 631000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 303 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Cours Sablon2 556 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %République1 997 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Clermont-Ferrand2 018 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 184 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1883
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 556 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Cours Sablon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 032 € À 3 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2024 n° 35 · Appartement · 7 p. 22/07/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 460 000 €2 556 €/m² 2 556 €
03/05/2022 n° 35 · Appartement · 6 p. 03/05/2022 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 490 100 €3 102 €/m² 3 102 €
26/11/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 424 500 €3 076 €/m² 3 076 €
03/12/2019 n° 35 · Appartement · 5 p. 03/12/2019 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 315 000 €2 032 €/m² 2 032 €
28/08/2018 n° 35 · Appartement · 5 p. 28/08/2018 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 390 000 €2 167 €/m² 2 167 €
01/12/2016 n° 35 · Appartement · 5 p. 01/12/2016 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 357 000 €2 303 €/m² 2 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 655 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 AV DE LA REPUBLIQUE 32 m² 80 288 € 2 509 €
113 AV DE LA REPUBLIQUE 58 m² 147 494 € 2 543 €
113 AV DE LA REPUBLIQUE 70 m² 202 090 € 2 887 €
113 AV DE LA REPUBLIQUE 64 m² 180 224 € 2 816 €
1 RUE TOUSSAINT LOUVERTURE 39 m² 121 017 € 3 103 €
113 AV DE LA REPUBLIQUE 39 m² 107 406 € 2 754 €
1 RUE TOUSSAINT LOUVERTURE 39 m² 142 545 € 3 655 €
113 AV DE LA REPUBLIQUE 64 m² 167 488 € 2 617 €
113 AV DE LA REPUBLIQUE 62 m² 187 984 € 3 032 €
1 RUE TOUSSAINT LOUVERTURE 39 m² 117 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue du Clos Four
Fourchette courante1 734 – 2 783 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir rue du Clos Four ↗
République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir République ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 086 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUECours Sablon80 ventes depuis 2014 · 2 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique462 ventes · 1 997 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Cours Sablon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Cours Sablon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 180 m² à 460 000 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Cours Sablon ?

Oui : 2 556 €/m² contre 2 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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