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France › Clermont-Ferrand › La Plaine › Cours Sablon › n° 37

37 Cours Sablon, Clermont-Ferrand

Vendu 490 000 € (1 922 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 6310025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 608 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Cours Sablon2 556 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +104 %La Plaine1 278 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +114 %Clermont-Ferrand1 217 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 167 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 922 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Cours Sablon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 922 € À 2 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2023 n° 37 · Appartement · 11 p. 07/06/2023 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 490 000 €1 922 €/m² 1 922 €
30/06/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 221 000 €2 695 €/m² 2 695 €
09/07/2019 n° 37 · Appartement · 5 p. 09/07/2019 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 396 000 €2 870 €/m² 2 870 €
09/07/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 312 960 €2 608 €/m² 2 608 €
05/12/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 254 690 €2 122 €/m² 2 122 €
26/03/2014 n° 37 · Appartement · 5 p. 26/03/2014 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 396 000 €2 870 €/m² 2 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
695 € 1 914 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 922 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PORTEFAIX 63 m² 75 978 € 1 206 €
18 RUE PORTEFAIX 67 m² 119 997 € 1 791 €
22 RUE PORTEFAIX 80 m² 96 720 € 1 209 €
20 RUE PORTEFAIX 67 m² 80 467 € 1 201 €
22 RUE PORTEFAIX 67 m² 128 238 € 1 914 €
16 RUE PORTEFAIX 67 m² 118 121 € 1 763 €
8 RUE PORTEFAIX 80 m² 80 000 € 1 000 €
10 RUE PORTEFAIX 67 m² 112 292 € 1 676 €
14 RUE PORTEFAIX 67 m² 110 014 € 1 642 €
8 RUE PORTEFAIX 80 m² 79 840 € 998 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 695 € à 1 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue du Courage
Ventes sur la voie0
Voir rue du Courage ↗
La Plaine
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune39ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+5 %
Voir La Plaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-41 %
Rendement brut13.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 955 €
255 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUECours Sablon80 ventes depuis 2014 · 2 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine509 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 1 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Cours Sablon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Cours Sablon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, appartement de 255 m² à 490 000 €, soit 1 922 €/m².

Est-ce cher pour Cours Sablon ?

Non : 1 922 €/m² contre 2 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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