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France › Angers › Vauban › Rue Eble › n° 73

73 Rue Eble, Angers

Vendu 148 000 € (2 145 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 4910027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 732 145 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Eble2 948 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Vauban2 442 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Angers3 258 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 779 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 145 €/m² en 2016 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 73 Rue Eble

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2016 n° 73 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 561 € 5 938 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE EBLE 92 m² 370 024 € 4 022 €
2 RUE DU SGT BOBILLOT 23 m² 106 996 € 4 652 €
2 RUE DU SGT BOBILLOT 24 m² 108 000 € 4 500 €
78 RUE EBLE 153 m² 250 002 € 1 634 €
78 RUE EBLE 80 m² 255 040 € 3 188 €
78 RUE EBLE 53 m² 156 986 € 2 962 €
78 RUE EBLE 155 m² 241 955 € 1 561 €
66 RUE EBLE 75 m² 255 000 € 3 400 €
66 RUE EBLE 34 m² 124 474 € 3 661 €
66 RUE EBLE 75 m² 279 975 € 3 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 561 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Éblé
Fourchette courante2 475 – 3 449 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Éblé ↗
Vauban
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+21 %
Rendement brut5.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Eble263 ventes depuis 2014 · 2 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban636 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Eble a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2016, appartement de 69 m² à 148 000 €, soit 2 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Non : 2 145 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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