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France › Angers › Vauban › Rue Eble › n° 89

89 Rue Eble, Angers

Vendu 85 000 € (3 269 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4910015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 893 269 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Eble2 846 €/m² 272 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Vauban2 449 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Angers3 161 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 269 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Eble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 5 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2023 n° 89 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €
06/07/2023 n° 89 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 95 000 €5 938 €/m² 5 938 €
30/12/2020 n° 89 · Appartement 30/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 000 €3 913 €/m² 3 913 €
15/05/2019 n° 89 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 561 € 4 652 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE EBLE 113 m² 249 956 € 2 212 €
2 RUE DU SGT BOBILLOT 23 m² 106 996 € 4 652 €
2 RUE DU SGT BOBILLOT 24 m² 108 000 € 4 500 €
88 RUE EBLE 42 m² 105 000 € 2 500 €
101 RUE EBLE 63 m² 175 014 € 2 778 €
101 RUE EBLE 70 m² 240 030 € 3 429 €
11 AV VAUBAN 27 m² 119 502 € 4 426 €
78 RUE EBLE 80 m² 255 040 € 3 188 €
78 RUE EBLE 153 m² 250 002 € 1 634 €
78 RUE EBLE 53 m² 156 986 € 2 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 561 € à 4 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Éblé
Fourchette courante2 458 – 3 374 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Éblé ↗
Vauban
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune28ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Eble272 ventes depuis 2014 · 2 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban659 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Eble a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 26 m² à 85 000 €, soit 3 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Oui : 3 269 €/m² contre 2 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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