France › Angers › Rue Eble › n° 71

71 Rue Eble, Angers

Vendu 580 000 € (4 915 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910067 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue

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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

4 915 €▲ +67 %

Maison 118 m² vendu, 6 pièces · 21/07/2023

vs la rue : 2 948 €/m² (100 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 948 €

€/m² médian 2021–2025 · 100 ventes

de 2 212 € à 4 316 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Angers · 30 815 ventes depuis 2014

cette adresse : +55 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle DL0128 · BDNB

Ventes enregistrées au 71 Rue Eble

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 915 € À 4 915 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2023 n° 71 · Maison · 6 p. 21/07/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 580 000 €4 915 €/m² 4 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 923 € 6 986 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU SGT BOBILLOT 143 m² 669 955 € 4 685 €

78 RUE EBLE 98 m² 485 002 € 4 949 €

78 RUE EBLE 98 m² 509 992 € 5 204 €

80 RUE EBLE 168 m² 599 928 € 3 571 €

25 B RUE DE LA DOUMA 100 m² 280 000 € 2 800 €

30 BD YVONNE POIREL 110 m² 480 040 € 4 364 €

28 BD YVONNE POIREL 88 m² 420 024 € 4 773 €

33 AV VAUBAN 106 m² 419 972 € 3 962 €

14 RUE DE LA DOUMA 151 m² 581 954 € 3 854 €

20 BD YVONNE POIREL 82 m² 309 960 € 3 780 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 6 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Éblé ↗14 ventes 4 185 € ▼ −12 %

Vauban ↗636 ventes 2 971 € ▲ +23 %

Angers ↗32 990 ventes 3 908 € ▼ −6 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +85 %

Rue Éblé

Fourchette courante3 576 – 4 773 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Éblé ↗

Vauban

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Vauban ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+97 %

Rendement brut4.2 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : maison de 118 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 580 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 501 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Eble a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, maison de 118 m² à 580 000 €, soit 4 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Oui : 4 915 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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