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France › Angers › Vauban › Avenue Vauban › n° 11

11 Avenue Vauban, Angers

Vendu 119 500 € (4 426 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4900028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 267 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Vauban3 450 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vauban2 442 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Angers3 201 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 756 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 426 €/m² en 2021 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 852 € À 4 426 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 119 500 €4 426 €/m² 4 426 €
14/01/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €
22/03/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €
22/12/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €
25/07/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
750 € 5 938 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE EBLE 113 m² 249 956 € 2 212 €
101 RUE EBLE 70 m² 240 030 € 3 429 €
101 RUE EBLE 63 m² 175 014 € 2 778 €
89 RUE EBLE 26 m² 84 994 € 3 269 €
89 RUE EBLE 16 m² 95 008 € 5 938 €
28 T AV VAUBAN 57 m² 200 013 € 3 509 €
28 T AV VAUBAN 57 m² 173 508 € 3 044 €
28 T AV VAUBAN 26 m² 130 000 € 5 000 €
28 T AV VAUBAN 51 m² 149 991 € 2 941 €
3 B AV VAUBAN 110 m² 272 030 € 2 473 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Vauban
Fourchette courante3 086 – 3 837 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Vauban ↗
Vauban
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+19 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Vauban81 ventes depuis 2014 · 3 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban636 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Vauban à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Vauban a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2021, appartement de 27 m² à 119 500 €, soit 4 426 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vauban ?

Oui : 4 426 €/m² contre 3 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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