CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Rue Eble › n° 80

80 Rue Eble, Angers

Vendu 600 000 € (3 571 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Rue Eble ↗Prix immobilier Angers ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 148 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2021
3 571 €▲ +21 %
Maison 168 m² vendu, 7 pièces · 22/07/2021
vs la rue : 2 948 €/m² (100 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 948 €
€/m² médian 2021–2025 · 100 ventes
de 2 212 € à 4 316 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : +12 %
LE BÂTI
1900
3 niveaux · 1 logement · bande
parcelle DL0087 · BDNB

Ventes enregistrées au 80 Rue Eble

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 571 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2021 n° 80 · Maison · 7 p. 22/07/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 600 000 €3 571 €/m² 3 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 923 € 6 986 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE EBLE 98 m² 485 002 € 4 949 €
78 RUE EBLE 98 m² 509 992 € 5 204 €
9 RUE DU SGT BOBILLOT 143 m² 669 955 € 4 685 €
25 B RUE DE LA DOUMA 100 m² 280 000 € 2 800 €
71 RUE EBLE 118 m² 579 970 € 4 915 €
32 RUE DE LA DOUMA 73 m² 509 978 € 6 986 €
14 RUE DE LA DOUMA 151 m² 581 954 € 3 854 €
16 AV VAUBAN 146 m² 649 992 € 4 452 €
36 RUE DE LA DOUMA 54 m² 200 016 € 3 704 €
33 AV VAUBAN 106 m² 419 972 € 3 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 6 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Éblé ↗14 ventes 4 185 € ▼ −17 %
Vauban ↗636 ventes 2 971 € ▲ +17 %
Angers ↗32 990 ventes 3 891 € ▼ −10 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +76 %
Rue Éblé
Fourchette courante3 576 – 4 773 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Éblé ↗
Vauban
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+96 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : maison de 168 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 137 €
168 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Eble a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, maison de 168 m² à 600 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Oui : 3 571 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien