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France › Angers › Vauban › Rue Eble › n° 88

88 Rue Eble, Angers

Vendu 105 000 € (2 500 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 881 912 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Eble2 846 €/m² 272 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Vauban2 449 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Angers3 159 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 679 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Eble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 521 € À 2 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 10/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/05/2019 n° 88 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €
24/08/2018 n° 88 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 000 €2 150 €/m² 2 150 €
25/08/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €
19/01/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 54 000 €1 588 €/m² 1 588 €
30/12/2016 n° 88 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 63 900 €1 521 €/m² 1 521 €
03/11/2016 n° 88 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 561 € 5 938 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE EBLE 113 m² 249 956 € 2 212 €
101 RUE EBLE 70 m² 240 030 € 3 429 €
101 RUE EBLE 63 m² 175 014 € 2 778 €
9 RUE BROSSEAU 63 m² 233 226 € 3 702 €
11 RUE BROSSEAU 43 m² 140 008 € 3 256 €
11 RUE BROSSEAU 84 m² 285 012 € 3 393 €
11 RUE BROSSEAU 84 m² 186 480 € 2 220 €
11 RUE BROSSEAU 98 m² 313 502 € 3 199 €
9 RUE BROSSEAU 84 m² 225 036 € 2 679 €
11 RUE BROSSEAU 98 m² 261 954 € 2 673 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 561 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Éblé
Fourchette courante2 458 – 3 374 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Éblé ↗
Vauban
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune28ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+17 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Eble272 ventes depuis 2014 · 2 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban659 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Eble a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2021, appartement de 42 m² à 105 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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