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France › Angers › Vauban › Rue Eble › n° 76

76 Rue Eble, Angers

Vendu 435 613 € (2 200 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 4910025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Eble2 948 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Vauban2 971 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Angers3 908 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN686 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2015 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Eble

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/07/2015 n° 76 · Maison · 5 p. 24/07/2015 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 435 613 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 923 € 6 986 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE EBLE 168 m² 599 928 € 3 571 €
78 RUE EBLE 98 m² 485 002 € 4 949 €
78 RUE EBLE 98 m² 509 992 € 5 204 €
9 RUE DU SGT BOBILLOT 143 m² 669 955 € 4 685 €
25 B RUE DE LA DOUMA 100 m² 280 000 € 2 800 €
14 RUE DE LA DOUMA 151 m² 581 954 € 3 854 €
71 RUE EBLE 118 m² 579 970 € 4 915 €
33 AV VAUBAN 106 m² 419 972 € 3 962 €
30 BD YVONNE POIREL 110 m² 480 040 € 4 364 €
32 RUE DE LA DOUMA 73 m² 509 978 € 6 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 6 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Éblé
Fourchette courante3 576 – 4 773 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Éblé ↗
Vauban
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+97 %
Rendement brut3.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 436 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 519 €
198 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Eble263 ventes depuis 2014 · 2 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban636 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Eble a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2015, maison de 198 m² à 435 613 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Non : 2 200 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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