Quel est le prix au m² à Valenciennes ?

Le prix médian est de €1 717 par m² à Valenciennes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 912/m² pour un appartement, €1 489/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Valenciennes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +9 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Valenciennes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour un appartement et 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Hauts-de-France › Nord › Valenciennes

Prix de l'immobilier à Valenciennes

59300 · 9 714 ventes DVF depuis 2014 · 16 quartiers214ᵉ / 624 COMMUNES DU 59+13 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 821 €▲ +0 %

sur 739 ventes cette année · +2 € vs 2024

1 095 €DISPERSION DES VENTES 20253 341 €

VENTE MÉDIANE

128 k€

appartement 75 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

739

en 2025 · 9 714 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 11,6 €/m²

Maison : 7,5 %

Évolution du prix médian

VALENCIENNES€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 664 ventes1 912 €

Maison · 1 652 ventes1 489 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Ernest Macarez3 672 € €Rue Che des Planches Che Prive3 624 € €Chemin des Allies3 522 € €Place du Marche aux Herbes3 512 € €Rue du College3 500 € €

Voir les 95 rues →

Étiquettes DPE du parc16 766 DIAGNOSTICS

A 0 %B 1 %C 40 %D 33 %E 16 %F 6 %G 3 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 329 €2 026 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 16 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Saint-Michel2 026 €

Mons-Romainville2 000 €

Nungesser1 938 €

Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine1 891 €

LES PLUS ABORDABLES

Chasse Royale1 329 €

La Briquette1 389 €

Faubourg de Lille1 395 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Valenciennes

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202511 Rue GambettaMaison203 m²149 000 €734 €

30/12/2025180 Boulevard Harpignies Res J DuchesnoiAppt86 m²182 000 €2 116 €

30/12/202549 Avenue de VerdunMaison150 m²263 050 €1 754 €

30/12/202519 Place d ArmesAppt103 m²180 000 €1 748 €

30/12/2025113 Rue de ParisAppt295 m²425 000 €1 441 €

29/12/202534 Rue DelsauxAppt66 m²125 000 €1 894 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valenciennes ?: Le prix médian est de €1 717 par m² à Valenciennes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 912/m² pour un appartement, €1 489/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Valenciennes ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +9 %, dont +0 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Valenciennes ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour un appartement et 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Valenciennes ?: Saint-Michel (2 026 €/m²), devant Mons-Romainville (2 000 €/m²). À l'opposé, Chasse Royale reste autour de 1 329 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à ValenciennesEstimation calée sur les 9 714 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Valenciennes16 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Saint-Michel2 026 €

02Mons-Romainville2 000 €

03Nungesser1 938 €

04Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine1 891 €

05Gare-Cannoniers1 852 €

06Vignoble1 818 €

07Dutemple1 702 €

08Quesnoy-Delsaux1 667 €

09Roleur1 647 €

10Neuf-Bourg1 618 €