France › Nord › Valenciennes › Neuf-Bourg

Prix de l'immobilier Neuf-Bourg, Valenciennes

Prix médian de 1 621 €/m² sur 699 ventes · Quartier de Valenciennes6 % MOINS CHER QUE VALENCIENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Valenciennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 562 €▼ 10 %

sur 18 ventes au 1er semestre · −183 €/m² vs 2025

1 142 €DISPERSION 20262 346 €

VENTE MÉDIANE

98 k€

appartement 69 m²

115 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 355 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 11,6 €/m²

Valenciennes : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— NEUF-BOURG- - VALENCIENNES€/M²

2,1k1,9k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 325 ventes 1 761 €

Maison · 30 ventes 1 432 €

Dernières ventes

JUIN 2026

27 Place d Armes64 M² · APPARTEMENT 68 000 €1 063 €/m²

6 Place du Commerce78 M² · APPARTEMENT 100 000 €1 282 €/m²

10 Résidence Val Clair R S Leboucq24 M² · APPARTEMENT 68 000 €2 833 €/m²

9 Place d Armes115 M² · APPARTEMENT 150 000 €1 304 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Neuf-Bourg · 1 326 € à 2 398 €/m²

32 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jacques de Guise2 398 €

Rue des Viviers▲ 56 %2 231 €

Rue des Godets1 974 €

Place du Neuf Bourg1 966 €

Boulevard Saly1 964 €

Rue des Porchelets1 915 €

Rue des Recollets▼ 13 %1 834 €

Rue des Anges▼ 16 %1 831 €

Rue Maurice Ruffin▲ 26 %1 820 €

Résidence Capron Ave Dentelliere1 820 €

Résidence S Leboucq Ave Dentelli1 800 €

Rue du Grand Bruille1 800 €

Rue de Famars▲ 13 %1 787 €

Rue Notre Dame1 760 €

Place d Armes▲ 13 %1 718 €

Résidence Val Clair R S Leboucq▲ 6 %1 685 €

Rue Edmond Guillaume1 648 €

Rue Amedee Bultot1 633 €

Vc Res Saly Rue Simon Leboucq▲ 2 %1 625 €

Rue de Paris▲ 11 %1 619 €

Rue des Maillets1 612 €

Rue Deportes du Train de Loos▲ 42 %1 596 €

Rue Saint Jean▲ 23 %1 546 €

Rue des Chaudrons1 543 €

Rue des Glatignies▲ 32 %1 531 €

Place du Commerce1 499 €

Avenue des Dentellieres▼ 30 %1 486 €

Rue Capron▲ 8 %1 471 €

A Rue des Glatignies1 402 €

Avenue Dentelliere Res Catherine▼ 2 %1 400 €

Résidence Dentell Rue S Leboucq1 378 €

Rue Vieille Poissonnerie▼ 30 %1 326 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 699 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 373 € À 3 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 27 Place d Armes 29/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 68 000 €1 063 €/m² 1 063 €

25/06/2026 6 Place du Commerce 25/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

23/06/2026 10 Résidence Val Clair R S Leboucq 23/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €

22/06/2026 9 Place d Armes 22/06/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 150 000 €1 304 €/m² 1 304 €

17/06/2026 35 Avenue des Dentellieres 17/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

15/06/2026 1 Rue Vieille Poissonnerie 15/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 126 000 €1 326 €/m² 1 326 €

19/05/2026 10 Résidence Val Clair R S Leboucq 19/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 635 €1 792 €/m² 1 792 €

05/05/2026 3 Rue des Viviers 05/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €

23/04/2026 19 Avenue Dentelliere Res Catherine 23/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

08/04/2026 1 Rue Maurice Ruffin 08/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 131 000 €2 259 €/m² 2 259 €

08/04/2026 25 Rue des Anges 08/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 000 €1 583 €/m² 1 583 €

27/03/2026 11 Rue Saint Jean 27/03/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 95 000 €960 €/m² 960 €

16/03/2026 43 Place d Armes 16/03/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 245 000 €2 042 €/m² 2 042 €

05/02/2026 86 Rue de Famars 05/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €

30/01/2026 53 Place d Armes 30/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 000 €1 978 €/m² 1 978 €

27/01/2026 14 Place du Commerce 27/01/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 800 €1 585 €/m² 1 585 €

23/01/2026 11 Rue des Glatignies 23/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 117 100 €1 541 €/m² 1 541 €

22/01/2026 9 Rue des Mauriennes 22/01/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 123 000 €1 447 €/m² 1 447 €

30/12/2025 113 Rue de Paris 30/12/2025 · APPT · 295 M² Appartement 295 m² 425 000 €1 441 €/m² 1 441 €

30/12/2025 19 Place d Armes 30/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 180 000 €1 748 €/m² 1 748 €

19/12/2025 8 Résidence Val Clair R S Leboucq 19/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 000 €2 167 €/m² 2 167 €

18/12/2025 56 Rue des Recollets 18/12/2025 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 242 000 €1 301 €/m² 1 301 €

18/12/2025 9 Rue des Glatignies 18/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 360 €1 953 €/m² 1 953 €

12/12/2025 6 Place du Commerce 12/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €

28/11/2025 10 B Rue des Glatignies 28/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/11/2025 16 Rue Capron 21/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 000 €1 870 €/m² 1 870 €

14/11/2025 7 Rue Edmond Guillaume 14/11/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 171 000 €1 745 €/m² 1 745 €

31/10/2025 21 Place du Huit Mai 1945 31/10/2025 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 264 000 €1 015 €/m² 1 015 €

27/10/2025 11 Rue des Glatignies 27/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 500 €2 071 €/m² 2 071 €

27/10/2025 8 Résidence Val Clair R S Leboucq 27/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 000 €2 042 €/m² 2 042 €

23/10/2025 3 Rue des Viviers 23/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 500 €3 795 €/m² 3 795 €

08/10/2025 1 Rue Saint Jean 08/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €

06/10/2025 1 Rue des Chaudrons 06/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 54 000 €1 543 €/m² 1 543 €

03/10/2025 14 Rue des Godets 03/10/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €

01/10/2025 19 Place d Armes 01/10/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 198 800 €1 729 €/m² 1 729 €

30/09/2025 15 Rue Ferrand 30/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 25 000 €373 €/m² 373 €

29/09/2025 142 Rue Deportes du Train de Loos 29/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 250 €2 466 €/m² 2 466 €

29/09/2025 1 Rue des Chaudrons 29/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 750 €1 736 €/m² 1 736 €

24/09/2025 17 Avenue Dentelliere Res Catherine 24/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 800 €2 206 €/m² 2 206 €

23/09/2025 9 Rue Ferrand 23/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

12/09/2025 30 Rue des Recollets 12/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

04/09/2025 2 Rue des Porchelets 04/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

07/08/2025 2 Vc Res Saly Rue Simon Leboucq 07/08/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 198 000 €1 904 €/m² 1 904 €

23/07/2025 21 Rue Vieille Poissonnerie 23/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 73 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/07/2025 10 Résidence Val Clair R S Leboucq 09/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 94 000 €1 288 €/m² 1 288 €

09/07/2025 9 Rue Saint Jean 09/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 138 650 €1 612 €/m² 1 612 €

08/07/2025 37 Rue des Recollets 08/07/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 175 000 €1 577 €/m² 1 577 €

01/07/2025 14 Place du Commerce 01/07/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 95 000 €601 €/m² 601 €

27/06/2025 115 Rue de Paris 27/06/2025 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 352 500 €1 277 €/m² 1 277 €

25/06/2025 31 Place d Armes 25/06/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 174 450 €1 917 €/m² 1 917 €

24/06/2025 10 Résidence Val Clair R S Leboucq 24/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 101 500 €1 692 €/m² 1 692 €

17/06/2025 8 Résidence Val Clair R S Leboucq 17/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 250 €1 835 €/m² 1 835 €

16/06/2025 27 Rue des Recollets 16/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €

10/06/2025 6 Résidence Val Clair R S Leboucq 10/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 112 000 €1 155 €/m² 1 155 €

06/06/2025 23 Avenue Dentelliere Res Catherine 06/06/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 240 000 €2 051 €/m² 2 051 €

28/05/2025 1 Rue Georges Chastelain 28/05/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 72 000 €713 €/m² 713 €

27/05/2025 6 Résidence Val Clair R S Leboucq 27/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 87 000 €1 403 €/m² 1 403 €

23/05/2025 99 Rue de Paris 23/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €

15/05/2025 37 Rue des Anges 15/05/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 106 500 €2 219 €/m² 2 219 €

15/05/2025 9 Rue Ferrand 15/05/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 163 000 €1 370 €/m² 1 370 €

30/04/2025 15 Rue des Anges 30/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

28/04/2025 9 Rue des Glatignies 28/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 150 €2 057 €/m² 2 057 €

28/04/2025 16 Rue Capron 28/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

28/04/2025 21 Avenue Dentelliere Res Catherine 28/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €

22/04/2025 117 Rue de Paris 22/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 111 290 €1 886 €/m² 1 886 €

18/04/2025 2 Vc Res Saly Rue Simon Leboucq 18/04/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 190 000 €1 484 €/m² 1 484 €

17/04/2025 25 Rue des Anges 17/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 90 000 €968 €/m² 968 €

04/04/2025 43 Place d Armes 04/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 500 €2 567 €/m² 2 567 €

02/04/2025 86 Rue de Famars 02/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 500 €1 963 €/m² 1 963 €

21/03/2025 86 Rue de Famars 21/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 850 €2 096 €/m² 2 096 €

12/03/2025 5 B Rue Simon Leboucq 12/03/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 137 390 €3 123 €/m² 3 123 €

07/03/2025 2 Vc Res Saly Rue Simon Leboucq 07/03/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 226 500 €1 770 €/m² 1 770 €

28/02/2025 5 Rue des Anges 28/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €

28/02/2025 9 Rue du Petit Bruille 28/02/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 51 500 €1 392 €/m² 1 392 €

27/02/2025 124 Rue Deportes du Train de Loos 27/02/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 105 950 €1 655 €/m² 1 655 €

31/01/2025 4 Résidence S Leboucq Ave Dentelli 31/01/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 175 950 €1 833 €/m² 1 833 €

30/01/2025 14 Boulevard Saly 30/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 000 €2 362 €/m² 2 362 €

24/01/2025 7 Rue Edmond Guillaume 24/01/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 217 500 €2 219 €/m² 2 219 €

17/01/2025 43 Rue des Recollets 17/01/2025 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 403 000 €1 638 €/m² 1 638 €

09/01/2025 55 Rue de Paris 09/01/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 150 000 €794 €/m² 794 €

27/12/2024 3 Résidence Capron Ave Dentelliere 27/12/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 108 500 €1 179 €/m² 1 179 €

26/12/2024 8 Résidence Val Clair R S Leboucq 26/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

23/12/2024 5 Rue Edmond Guillaume 23/12/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 165 000 €1 473 €/m² 1 473 €

06/12/2024 3 Rue des Viviers 06/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

25/11/2024 96 Rue de Paris 25/11/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 63 300 €1 758 €/m² 1 758 €

07/11/2024 29 Avenue des Dentellieres 07/11/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 125 000 €1 276 €/m² 1 276 €

12/10/2024 12 Rue des Recollets 12/10/2024 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 255 000 €1 425 €/m² 1 425 €

10/10/2024 1 Rue Edmond Guillaume 10/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

09/10/2024 20 Place du Neuf Bourg 09/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €

20/09/2024 19 Avenue Dentelliere Res Catherine 20/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 650 €1 354 €/m² 1 354 €

06/09/2024 17 Avenue Dentelliere Res Catherine 06/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 84 150 €1 169 €/m² 1 169 €

30/08/2024 27 Place d Armes 30/08/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 240 000 €2 105 €/m² 2 105 €

13/08/2024 10 A Rue des Glatignies 13/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 100 €1 637 €/m² 1 637 €

25/07/2024 8 Résidence Val Clair R S Leboucq 25/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 108 000 €1 742 €/m² 1 742 €

23/07/2024 142 Rue Deportes du Train de Loos 23/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 83 000 €1 596 €/m² 1 596 €

29/06/2024 2 Vc Res Saly Rue Simon Leboucq 29/06/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 136 500 €1 066 €/m² 1 066 €

28/06/2024 8 Résidence Val Clair R S Leboucq 28/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 000 €1 507 €/m² 1 507 €

10/06/2024 3 Rue des Viviers 10/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

05/06/2024 146 Rue Deportes du Train de Loos 05/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/05/2024 9 Place d Armes 31/05/2024 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 250 000 €1 761 €/m² 1 761 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Saint-Michel▲ 25 %2 026 €

Mons-Romainville▲ 24 %2 006 €

Nungesser▲ 20 %1 941 €

Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine▲ 16 %1 884 €

Gare-Cannoniers▲ 15 %1 870 €

Vignoble▲ 13 %1 824 €

Dutemple▲ 5 %1 700 €

Quesnoy-Delsaux▲ 3 %1 669 €

Roleur▲ 2 %1 661 €

Neuf-Bourg · ce quartier1 621 €

Acacias▼ 5 %1 544 €

Dampierre▼ 12 %1 421 €

Faubourg de Lille▼ 13 %1 416 €

Saint-Waast▼ 13 %1 409 €

La Briquette▼ 13 %1 406 €

Chasse Royale▼ 17 %1 351 €

Voir les 16 quartiers de Valenciennes → DE 1 351 € À 2 026 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Neuf-Bourg

Estimation calée sur les 699 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane97 500 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons90 / 10

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuf-Bourg (Valenciennes) ?

Le prix médian est de 1 562 € par m² en 2026 dans le quartier Neuf-Bourg à Valenciennes, d'après les ventes DVF (1 625 €/m² en appartement, 1 479 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 750 €/m².

Les prix montent-ils à Neuf-Bourg ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien