Quel est le prix au m² à Neuf-Bourg (Valenciennes) ?

Le prix médian est de €1 747 par m² en 2025 dans le quartier Neuf-Bourg à Valenciennes, d'après les ventes DVF (€1 624/m² en appartement, €1 545/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 750/m².

Les prix montent-ils à Neuf-Bourg ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Nord › Valenciennes › Neuf-Bourg

Prix de l'immobilier Neuf-Bourg, Valenciennes

Quartier de Valenciennes · 689 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE VALENCIENNES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 747 €▲ +7 %

sur 62 ventes cette année · +107 € vs 2024

1 084 €DISPERSION DES VENTES 20252 388 €

VENTE MÉDIANE

114 k€

appartement 72 m²

117 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 347 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 11,6 €/m²

Valenciennes : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

NEUF-BOURGVALENCIENNES€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 320 ventes1 759 €

Maison · 27 ventes1 577 €

Rues du quartier32 RUES

Rue Jacques de Guise—2 398 €

Rue des Viviers▲ 65 %2 214 €

Rue des Godets—1 974 €

Place du Neuf Bourg—1 966 €

Boulevard Saly—1 964 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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35 m² · appartement68 360 €
1 953 €/m²

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10 B Rue des Glatignies
47 m² · appartement94 000 €
2 000 €/m²

16 Rue Capron
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1 870 €/m²

7 Rue Edmond Guillaume
98 m² · appartement171 000 €
1 745 €/m²

21 Place du Huit Mai 1945
260 m² · appartement264 000 €
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11 Rue des Glatignies
35 m² · appartement72 500 €
2 071 €/m²

8 Résidence Val Clair R S Leboucq
24 m² · appartement49 000 €
2 042 €/m²

3 Rue des Viviers
22 m² · appartement83 500 €
3 795 €/m²

1 Rue Saint Jean
64 m² · appartement153 000 €
2 391 €/m²

1 Rue des Chaudrons
35 m² · appartement54 000 €
1 543 €/m²

14 Rue des Godets
54 m² · maison138 000 €
2 556 €/m²

19 Place d Armes
115 m² · appartement198 800 €
1 729 €/m²

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119 m² · appartement163 000 €
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15 Rue des Anges
79 m² · appartement85 000 €
1 076 €/m²

21 Avenue Dentelliere Res Catherine
92 m² · appartement145 000 €
1 576 €/m²

9 Rue des Glatignies
73 m² · appartement150 150 €
2 057 €/m²

16 Rue Capron
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59 m² · appartement111 290 €
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2 Vc Res Saly Rue Simon Leboucq
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1 484 €/m²

25 Rue des Anges
93 m² · appartement90 000 €
968 €/m²

43 Place d Armes
45 m² · appartement115 500 €
2 567 €/m²

86 Rue de Famars
40 m² · appartement78 500 €
1 963 €/m²

86 Rue de Famars
40 m² · appartement83 850 €
2 096 €/m²

5 B Rue Simon Leboucq
44 m² · maison137 390 €
3 123 €/m²

2 Vc Res Saly Rue Simon Leboucq
128 m² · appartement226 500 €
1 770 €/m²

5 Rue des Anges
23 m² · appartement77 000 €
3 348 €/m²

9 Rue du Petit Bruille
37 m² · maison51 500 €
1 392 €/m²

124 Rue Deportes du Train de Loos
64 m² · maison105 950 €
1 655 €/m²

5 Rue des Recollets
160 m² · appartement370 000 €
2 313 €/m²

4 Résidence S Leboucq Ave Dentelli
96 m² · appartement175 950 €
1 833 €/m²

14 Boulevard Saly
58 m² · appartement137 000 €
2 362 €/m²

7 Rue Edmond Guillaume
98 m² · appartement217 500 €
2 219 €/m²

43 Rue des Recollets
246 m² · appartement403 000 €
1 638 €/m²

3 Résidence Capron Ave Dentelliere
92 m² · appartement108 500 €
1 179 €/m²

8 Résidence Val Clair R S Leboucq
71 m² · appartement115 000 €
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5 Rue Edmond Guillaume
112 m² · appartement165 000 €
1 473 €/m²

3 Rue des Viviers
23 m² · appartement70 000 €
3 043 €/m²

96 Rue de Paris
36 m² · maison63 300 €
1 758 €/m²

29 Avenue des Dentellieres
98 m² · appartement125 000 €
1 276 €/m²

12 Rue des Recollets
179 m² · appartement255 000 €
1 425 €/m²

1 Rue Edmond Guillaume
68 m² · appartement135 000 €
1 985 €/m²

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31 m² · appartement55 000 €
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19 Avenue Dentelliere Res Catherine
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52 Rue de Famars
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8 Résidence Val Clair R S Leboucq
62 m² · appartement108 000 €
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71 m² · appartement107 000 €
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1 906 €/m²

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18 m² · appartement58 742 €
3 263 €/m²

14 Rue de Famars
20 m² · appartement49 600 €
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32 Rue des Recollets
52 m² · appartement50 000 €
962 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuf-Bourg (Valenciennes) ?: Le prix médian est de €1 747 par m² en 2025 dans le quartier Neuf-Bourg à Valenciennes, d'après les ventes DVF (€1 624/m² en appartement, €1 545/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 750/m².
Les prix montent-ils à Neuf-Bourg ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +7 % sur la dernière année.