Quel est le prix au m² à Saint-Michel (Valenciennes) ?

Le prix médian est de €1 742 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Michel à Valenciennes, d'après les ventes DVF (€3 051/m² en appartement, €1 563/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 897/m².

Les prix montent-ils à Saint-Michel ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -18 % sur la dernière année.

France › Nord › Valenciennes › Saint-Michel

Prix de l'immobilier Saint-Michel, Valenciennes

Quartier de Valenciennes · 764 ventes DVF depuis 201418 % PLUS CHER QUE VALENCIENNES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 742 €▼ 18 %

sur 48 ventes cette année · −375 € vs 2024

1 151 €DISPERSION DES VENTES 20252 698 €

VENTE MÉDIANE

147 k€

appartement 76 m²

166 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 470 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 11,6 €/m²

Valenciennes : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-MICHELVALENCIENNES€/M²

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 351 ventes3 296 €

Maison · 119 ventes1 714 €

Rues du quartier28 RUES

Rue Ernest Macarez▼ 5 %3 672 €

Chemin des Allies—3 522 €

Rue du College—3 489 €

Avenue de Liege▼ 34 %3 180 €

Boulevard Eisen—2 419 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

50 Ruelle Menneveux
42 m² · appartement105 000 €
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105 Avenue Duchesnois
173 m² · maison314 500 €
1 818 €/m²

35 Avenue Saint Roch
73 m² · maison120 000 €
1 644 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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98 B Av Duchesnois
59 m² · maison84 500 €
1 432 €/m²

10 Avenue Duchesnois
97 m² · maison190 208 €
1 961 €/m²

147 Avenue de Liege
85 m² · appartement259 350 €
3 051 €/m²

34 T Rue de la Longue Chasse
21 m² · appartement17 000 €
810 €/m²

9 Rue de la Longue Chasse
91 m² · maison120 000 €
1 319 €/m²

34 T Rue de la Longue Chasse
25 m² · appartement39 500 €
1 580 €/m²

18 Rue Saint Pierre
85 m² · maison148 500 €
1 747 €/m²

34 T Rue de la Longue Chasse
25 m² · appartement36 000 €
1 440 €/m²

9003 Résidence St Michel Ave St Roch
70 m² · appartement122 000 €
1 743 €/m²

12 B Rue du College
46 m² · appartement124 346 €
2 703 €/m²

4 Avenue Saint Roch
130 m² · maison179 000 €
1 377 €/m²

23 Rue Rougeville Res Saint Roch
47 m² · appartement70 000 €
1 489 €/m²

34 T Rue de la Longue Chasse
24 m² · appartement29 000 €
1 208 €/m²

75 Rue Pasteur
80 m² · maison95 000 €
1 188 €/m²

9001 Résidence St Michel Rue de l Epaix
75 m² · appartement145 000 €
1 933 €/m²

193 Avenue de Liege
91 m² · maison105 050 €
1 154 €/m²

74 Rue Pasteur
102 m² · maison161 000 €
1 578 €/m²

11 Residence Pierre Szekely
158 m² · maison380 000 €
2 405 €/m²

18 Rue Saint Martin
62 m² · maison95 000 €
1 532 €/m²

77 Rue de l Epaix
96 m² · maison80 000 €
833 €/m²

34 T Rue de la Longue Chasse
21 m² · appartement34 137 €
1 626 €/m²

32 Rue Rougeville Res les Forges
70 m² · appartement125 000 €
1 786 €/m²

12 B Rue du College
48 m² · appartement101 730 €
2 119 €/m²

34 T Rue de la Longue Chasse
21 m² · appartement43 500 €
2 071 €/m²

8 Rue Saint Michel
113 m² · maison80 000 €
708 €/m²

16 Rue Ernest Macarez
61 m² · appartement153 000 €
2 508 €/m²

21 Rue de l Epaix
76 m² · maison118 000 €
1 553 €/m²

117 Avenue de Liege
120 m² · maison193 000 €
1 608 €/m²

161 Avenue de Liege
151 m² · maison251 160 €
1 663 €/m²

5 Avenue Senac de Meilhan
60 m² · maison239 000 €
3 983 €/m²

34 T Rue de la Longue Chasse
21 m² · appartement37 000 €
1 762 €/m²

42 Rue de l Epaix
54 m² · maison47 000 €
870 €/m²

3 Boulevard Eisen
82 m² · appartement221 000 €
2 695 €/m²

9002 Résidence St Michel Ave St Roch
96 m² · appartement179 000 €
1 865 €/m²

2 B Rue Saint Michel
71 m² · appartement199 500 €
2 810 €/m²

17 Le Clos Saint Roch
106 m² · maison240 000 €
2 264 €/m²

39 Avenue Saint Roch
123 m² · maison160 000 €
1 301 €/m²

9001 Résidence St Michel Rue de l Epaix
89 m² · appartement155 000 €
1 742 €/m²

26 Le Clos Saint Roch
94 m² · maison223 093 €
2 373 €/m²

69 Rue de l Epaix
45 m² · appartement152 000 €
3 378 €/m²

23 Ruelle Menneveux
137 m² · appartement192 000 €
1 401 €/m²

31 Rue de la Longue Chasse
195 m² · maison222 950 €
1 143 €/m²

1 B Rue Raoul Follereau
74 m² · appartement191 000 €
2 581 €/m²

46 Rue Pasteur
73 m² · maison150 000 €
2 055 €/m²

141 Avenue de Liege
83 m² · appartement152 300 €
1 835 €/m²

1 Rue du Pont de Fer
34 m² · appartement148 000 €
4 353 €/m²

25 Rue de la Longue Chasse
78 m² · maison175 950 €
2 256 €/m²

31 Rue Ernest Macarez
60 m² · appartement200 000 €
3 333 €/m²

9002 Résidence St Michel Ave St Roch
75 m² · appartement135 000 €
1 800 €/m²

31 Rue Ernest Macarez
43 m² · appartement168 000 €
3 907 €/m²

9003 Résidence St Michel Ave St Roch
80 m² · appartement125 000 €
1 563 €/m²

31 Rue Ernest Macarez
40 m² · appartement170 000 €
4 250 €/m²

47 Avenue Saint Roch
31 m² · appartement157 000 €
5 065 €/m²

50 Ruelle Menneveux
69 m² · appartement187 200 €
2 713 €/m²

22 Rue Pasteur
384 m² · maison842 400 €
2 194 €/m²

31 Rue Ernest Macarez
59 m² · appartement210 000 €
3 559 €/m²

23 Rue Rougeville Res Saint Roch
47 m² · appartement85 000 €
1 809 €/m²

Rue Ernest Macarez
83 m² · appartement225 862 €
2 721 €/m²

9002 Résidence St Michel Ave St Roch
60 m² · appartement127 000 €
2 117 €/m²

41 Rue de l Epaix
68 m² · maison160 000 €
2 353 €/m²

9003 Résidence St Michel Ave St Roch
75 m² · appartement102 000 €
1 360 €/m²

23 Rue Rougeville Res Saint Roch
47 m² · appartement80 000 €
1 702 €/m²

49 Rue Pasteur
176 m² · maison110 500 €
628 €/m²

14 Rue de la Rougeville
70 m² · maison104 000 €
1 486 €/m²

14 Rue des Cent Tetes
82 m² · maison139 450 €
1 701 €/m²

32 Ruelle Saint Roch
119 m² · maison248 000 €
2 084 €/m²

5 Avenue Senac de Meilhan
60 m² · maison97 000 €
1 617 €/m²

31 Rue Ernest Macarez
41 m² · appartement163 000 €
3 976 €/m²

31 Rue Ernest Macarez
40 m² · appartement175 000 €
4 375 €/m²

31 Rue Ernest Macarez
66 m² · appartement202 000 €
3 061 €/m²

34 T Rue de la Longue Chasse
24 m² · appartement36 223 €
1 509 €/m²

24 Avenue Saint Roch
113 m² · maison255 000 €
2 257 €/m²

31 Rue Ernest Macarez
41 m² · appartement154 850 €
3 777 €/m²

2 Rue Colart Creste
42 m² · maison70 000 €
1 667 €/m²

2 B Rue Saint Michel
48 m² · appartement110 000 €
2 292 €/m²

Rue Ernest Macarez
88 m² · appartement237 120 €
2 695 €/m²

16 Rue Colart Creste
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31 Rue Ernest Macarez
40 m² · appartement164 000 €
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31 Rue Ernest Macarez
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47 m² · appartement80 350 €
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60 m² · appartement210 000 €
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1 774 €/m²

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1 458 €/m²

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51 m² · maison105 000 €
2 059 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel (Valenciennes) ?: Le prix médian est de €1 742 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Michel à Valenciennes, d'après les ventes DVF (€3 051/m² en appartement, €1 563/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 897/m².
Les prix montent-ils à Saint-Michel ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -18 % sur la dernière année.