France › Nord › Valenciennes › Saint-Michel

Prix de l'immobilier Saint-Michel, Valenciennes

Prix médian de 2 026 €/m² sur 788 ventes · Quartier de Valenciennes18 % PLUS CHER QUE VALENCIENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Valenciennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 910 €▲ 10 %

sur 27 ventes au 1er semestre · +168 €/m² vs 2025

1 355 €DISPERSION 20263 396 €

VENTE MÉDIANE

131 k€

appartement 75 m²

165 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 497 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 11,6 €/m²

Valenciennes : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-MICHEL- - VALENCIENNES€/M²

3,4k2,7k2,0k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▼ 39 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 361 ventes 3 292 €

Maison · 136 ventes 1 720 €

Dernières ventes

JUIN 2026

34 T Rue de la Longue Chasse24 M² · APPARTEMENT 37 086 €1 545 €/m²

34 T Rue de la Longue Chasse25 M² · APPARTEMENT 40 283 €1 611 €/m²

2 Impasse Madeleine Bres46 M² · APPARTEMENT 165 000 €3 587 €/m²

5 Rue Pasteur31 M² · APPARTEMENT 80 000 €2 581 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Michel · 1 283 € à 3 672 €/m²

27 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Ernest Macarez▼ 5 %3 672 €

Chemin des Allies3 522 €

Rue du College3 153 €

Avenue de Liege▼ 34 %3 137 €

Boulevard Eisen2 447 €

Rue Rougeville Res les Forges▲ 19 %2 108 €

B Rue Saint Michel2 083 €

Ruelle Saint Roch▲ 29 %2 000 €

Le Clos Saint Roch▲ 19 %1 915 €

Avenue Duchesnois▲ 4 %1 821 €

Ruelle Menneveux▲ 60 %1 794 €

T Rle Saint Roch1 753 €

Résidence St Michel Ave St Roch▼ 3 %1 743 €

Rue des Cent Tetes1 701 €

Avenue Saint Roch▲ 9 %1 679 €

Rue de la Rougeville▲ 4 %1 667 €

Résidence St Michel Rue de l Epaix▲ 26 %1 620 €

Avenue Senac de Meilhan▲ 20 %1 617 €

T Rue de la Longue Chasse1 580 €

Rue Pasteur▲ 41 %1 507 €

Rue du Vieil Escaut1 478 €

Rue Rougeville Res Saint Roch▲ 35 %1 415 €

Rue Colart Creste▲ 74 %1 402 €

Rue de l Epaix▲ 15 %1 395 €

Boulevard des Allies1 374 €

Rue de la Longue Chasse▲ 6 %1 284 €

Rue Saint Martin▲ 31 %1 283 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 788 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 628 € À 7 422 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 34 T Rue de la Longue Chasse 30/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 37 086 €1 545 €/m² 1 545 €

30/06/2026 34 T Rue de la Longue Chasse 30/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 283 €1 611 €/m² 1 611 €

17/06/2026 2 Impasse Madeleine Bres 17/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

12/06/2026 5 Rue Pasteur 12/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

08/06/2026 19 Boulevard des Allies 08/06/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

03/06/2026 6 Rue de la Rougeville 03/06/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 136 377 €1 726 €/m² 1 726 €

02/06/2026 9003 Résidence St Michel Ave St Roch 02/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

28/05/2026 39 Rue Colart Creste 28/05/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

05/05/2026 129 Avenue de Liege 05/05/2026 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 328 000 €2 563 €/m² 2 563 €

04/05/2026 34 Rue Colart Creste 04/05/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/04/2026 9003 Résidence St Michel Ave St Roch 28/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 114 500 €1 527 €/m² 1 527 €

27/04/2026 7 Boulevard des Allies 27/04/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

24/04/2026 109 Avenue de Liege 24/04/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 203 500 €2 098 €/m² 2 098 €

16/04/2026 5 Rue Saint Martin 16/04/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 119 900 €1 394 €/m² 1 394 €

27/03/2026 9 Rue Colart Creste 27/03/2026 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 458 300 €1 910 €/m² 1 910 €

23/03/2026 1 Rue du Pont de Fer 23/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 000 €3 366 €/m² 3 366 €

23/03/2026 51 Rue de l Epaix 23/03/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 142 000 €1 945 €/m² 1 945 €

06/03/2026 32 Rue Rougeville Res les Forges 06/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €

04/03/2026 59 Avenue de Liege 04/03/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 147 000 €1 361 €/m² 1 361 €

20/02/2026 Ruelle Saint Roch 20/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 234 000 €3 441 €/m² 3 441 €

18/02/2026 1 Avenue Senac de Meilhan 18/02/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 131 000 €2 047 €/m² 2 047 €

17/02/2026 Ruelle Saint Roch 17/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 334 000 €7 422 €/m² 7 422 €

16/02/2026 44 Le Clos Saint Roch 16/02/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 282 600 €2 243 €/m² 2 243 €

10/02/2026 34 T Rue de la Longue Chasse 10/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 21 567 €863 €/m² 863 €

10/02/2026 10 Rue Saint Martin 10/02/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €

05/02/2026 16 Avenue Saint Roch 05/02/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 328 350 €2 189 €/m² 2 189 €

20/01/2026 5 Boulevard Eisen 20/01/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 325 000 €2 708 €/m² 2 708 €

26/12/2025 50 Ruelle Menneveux 26/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/12/2025 105 Avenue Duchesnois 11/12/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 314 500 €1 818 €/m² 1 818 €

11/12/2025 35 Avenue Saint Roch 11/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

21/11/2025 98 B Av Duchesnois 21/11/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 84 500 €1 432 €/m² 1 432 €

06/11/2025 10 Avenue Duchesnois 06/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 190 208 €1 961 €/m² 1 961 €

29/10/2025 147 Avenue de Liege 29/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 259 350 €3 051 €/m² 3 051 €

21/10/2025 34 T Rue de la Longue Chasse 21/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 17 000 €810 €/m² 810 €

20/10/2025 9 Rue de la Longue Chasse 20/10/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €

10/10/2025 34 T Rue de la Longue Chasse 10/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 39 500 €1 580 €/m² 1 580 €

06/10/2025 18 Rue Saint Pierre 06/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 148 500 €1 747 €/m² 1 747 €

03/10/2025 34 T Rue de la Longue Chasse 03/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 36 000 €1 440 €/m² 1 440 €

26/09/2025 9003 Résidence St Michel Ave St Roch 26/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 000 €1 743 €/m² 1 743 €

10/09/2025 12 B Rue du College 10/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 346 €2 703 €/m² 2 703 €

03/09/2025 4 Avenue Saint Roch 03/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 179 000 €1 377 €/m² 1 377 €

21/08/2025 23 Rue Rougeville Res Saint Roch 21/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

07/08/2025 34 T Rue de la Longue Chasse 07/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 29 000 €1 208 €/m² 1 208 €

04/08/2025 75 Rue Pasteur 04/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

01/08/2025 9001 Résidence St Michel Rue de l Epaix 01/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

29/07/2025 193 Avenue de Liege 29/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 105 050 €1 154 €/m² 1 154 €

23/07/2025 74 Rue Pasteur 23/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 161 000 €1 578 €/m² 1 578 €

18/07/2025 11 Residence Pierre Szekely 18/07/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 380 000 €2 405 €/m² 2 405 €

16/07/2025 18 Rue Saint Martin 16/07/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

01/07/2025 77 Rue de l Epaix 01/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

30/06/2025 34 T Rue de la Longue Chasse 30/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 34 137 €1 626 €/m² 1 626 €

23/06/2025 32 Rue Rougeville Res les Forges 23/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

23/06/2025 12 B Rue du College 23/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 101 730 €2 119 €/m² 2 119 €

19/06/2025 34 T Rue de la Longue Chasse 19/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 500 €2 071 €/m² 2 071 €

12/06/2025 16 Rue Ernest Macarez 12/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 153 000 €2 508 €/m² 2 508 €

12/06/2025 8 Rue Saint Michel 12/06/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 80 000 €708 €/m² 708 €

06/06/2025 21 Rue de l Epaix 06/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 118 000 €1 553 €/m² 1 553 €

03/06/2025 117 Avenue de Liege 03/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 193 000 €1 608 €/m² 1 608 €

30/05/2025 161 Avenue de Liege 30/05/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 251 160 €1 663 €/m² 1 663 €

28/05/2025 5 Avenue Senac de Meilhan 28/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 239 000 €3 983 €/m² 3 983 €

28/05/2025 34 T Rue de la Longue Chasse 28/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 37 000 €1 762 €/m² 1 762 €

22/05/2025 42 Rue de l Epaix 22/05/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 47 000 €870 €/m² 870 €

30/04/2025 9002 Résidence St Michel Ave St Roch 30/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 179 000 €1 865 €/m² 1 865 €

30/04/2025 3 Boulevard Eisen 30/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 221 000 €2 695 €/m² 2 695 €

23/04/2025 2 B Rue Saint Michel 23/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 199 500 €2 810 €/m² 2 810 €

11/04/2025 17 Le Clos Saint Roch 11/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 240 000 €2 264 €/m² 2 264 €

04/04/2025 39 Avenue Saint Roch 04/04/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 160 000 €1 301 €/m² 1 301 €

28/03/2025 9001 Résidence St Michel Rue de l Epaix 28/03/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €

27/03/2025 26 Le Clos Saint Roch 27/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 223 093 €2 373 €/m² 2 373 €

26/03/2025 69 Rue de l Epaix 26/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

25/03/2025 23 Ruelle Menneveux 25/03/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 192 000 €1 401 €/m² 1 401 €

17/02/2025 31 Rue de la Longue Chasse 17/02/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 222 950 €1 143 €/m² 1 143 €

10/02/2025 1 B Rue Raoul Follereau 10/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 191 000 €2 581 €/m² 2 581 €

06/02/2025 46 Rue Pasteur 06/02/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

27/01/2025 141 Avenue de Liege 27/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 152 300 €1 835 €/m² 1 835 €

23/12/2024 1 Rue du Pont de Fer 23/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 000 €4 353 €/m² 4 353 €

20/12/2024 25 Rue de la Longue Chasse 20/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 175 950 €2 256 €/m² 2 256 €

17/12/2024 31 Rue Ernest Macarez 17/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/12/2024 9002 Résidence St Michel Ave St Roch 03/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

22/11/2024 31 Rue Ernest Macarez 22/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 000 €3 907 €/m² 3 907 €

19/11/2024 9003 Résidence St Michel Ave St Roch 19/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

18/11/2024 31 Rue Ernest Macarez 18/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

13/11/2024 47 Avenue Saint Roch 13/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 157 000 €5 065 €/m² 5 065 €

06/11/2024 50 Ruelle Menneveux 06/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 187 200 €2 713 €/m² 2 713 €

04/11/2024 22 Rue Pasteur 04/11/2024 · MAISON · 384 M² Maison 384 m² 842 400 €2 194 €/m² 2 194 €

18/10/2024 31 Rue Ernest Macarez 18/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

17/10/2024 23 Rue Rougeville Res Saint Roch 17/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

08/10/2024 Rue Ernest Macarez 08/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 862 €2 721 €/m² 2 721 €

07/10/2024 9002 Résidence St Michel Ave St Roch 07/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €

02/10/2024 41 Rue de l Epaix 02/10/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

27/09/2024 9003 Résidence St Michel Ave St Roch 27/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 102 000 €1 360 €/m² 1 360 €

23/09/2024 23 Rue Rougeville Res Saint Roch 23/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

17/09/2024 49 Rue Pasteur 17/09/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 110 500 €628 €/m² 628 €

17/09/2024 14 Rue de la Rougeville 17/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 104 000 €1 486 €/m² 1 486 €

17/09/2024 14 Rue des Cent Tetes 17/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 139 450 €1 701 €/m² 1 701 €

12/09/2024 32 Ruelle Saint Roch 12/09/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 248 000 €2 084 €/m² 2 084 €

06/09/2024 5 Avenue Senac de Meilhan 06/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 97 000 €1 617 €/m² 1 617 €

28/08/2024 31 Rue Ernest Macarez 28/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 000 €3 976 €/m² 3 976 €

21/08/2024 31 Rue Ernest Macarez 21/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

20/08/2024 34 T Rue de la Longue Chasse 20/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 36 223 €1 509 €/m² 1 509 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Saint-Michel · ce quartier2 026 €

Mons-Romainville▼ 1 %2 000 €

Nungesser▼ 4 %1 939 €

Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine▼ 7 %1 877 €

Gare-Cannoniers▼ 9 %1 852 €

Vignoble▼ 10 %1 826 €

Dutemple▼ 16 %1 700 €

Quesnoy-Delsaux▼ 18 %1 668 €

Roleur▼ 18 %1 657 €

Neuf-Bourg▼ 20 %1 619 €

Acacias▼ 24 %1 542 €

Dampierre▼ 30 %1 420 €

Faubourg de Lille▼ 30 %1 416 €

La Briquette▼ 31 %1 406 €

Saint-Waast▼ 31 %1 406 €

Chasse Royale▼ 33 %1 361 €

Voir les 16 quartiers de Valenciennes → DE 1 361 € À 2 026 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Saint-Michel

Estimation calée sur les 788 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane131 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons52 / 48

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel (Valenciennes) ?

Le prix médian est de 1 910 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Michel à Valenciennes, d'après les ventes DVF (3 056 €/m² en appartement, 1 571 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 757 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Michel ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -39 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien