Quel est le prix au m² à Saint-Waast (Valenciennes) ?

Le prix médian est de €1 620 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Waast à Valenciennes, d'après les ventes DVF (€1 835/m² en appartement, €1 396/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 513/m².

Les prix montent-ils à Saint-Waast ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +22 % sur la dernière année.

France › Nord › Valenciennes › Saint-Waast

Prix de l'immobilier Saint-Waast, Valenciennes

Quartier de Valenciennes · 392 ventes DVF depuis 201419 % MOINS CHER QUE VALENCIENNES

☆ Favori Prix à Valenciennes ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 620 €▲ +22 %

sur 37 ventes cette année · +293 € vs 2024

1 026 €DISPERSION DES VENTES 20252 199 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

maison 81 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 173 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 11,6 €/m²

Valenciennes : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-WAASTVALENCIENNES€/M²

SUR 1 AN

▲ +22 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 162 ventes1 505 €

Appartement · 11 ventes1 953 €

Rues du quartier22 RUES

Sentier de la Place d'Anzin▼ 14 %1 984 €

Rue Michel Duchaussoy—1 724 €

Rue d Anzin▲ 2 %1 672 €

Rue du Domaine▲ 14 %1 607 €

Rue du Clos Emile Lebacqz▲ 5 %1 601 €

Voir toutes les rues de Valenciennes →

Dernières ventesDÉC. 2025

68 Rue de Tinchon
71 m² · maison75 000 €
1 056 €/m²

22 Rue de Tinchon
113 m² · maison170 000 €
1 504 €/m²

5 Rue du Verger
81 m² · maison141 725 €
1 750 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Saint-Waast Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

68 Rue de Tinchon
71 m² · maison75 000 €
1 056 €/m²

22 Rue de Tinchon
113 m² · maison170 000 €
1 504 €/m²

5 Rue du Verger
81 m² · maison141 725 €
1 750 €/m²

29 Rue du Verger
83 m² · maison132 050 €
1 591 €/m²

38 Rue du Verger
67 m² · maison135 000 €
2 015 €/m²

7 Rue Saint Eloi
85 m² · maison162 500 €
1 912 €/m²

61 Rue de Tinchon
89 m² · maison185 000 €
2 079 €/m²

30 Boulevard des Bruyeres
118 m² · maison141 000 €
1 195 €/m²

26 Rue Michel Duchaussoy
82 m² · maison172 000 €
2 098 €/m²

7 Place Taffin
72 m² · maison90 000 €
1 250 €/m²

49 Avenue de la Plaine
71 m² · maison115 000 €
1 620 €/m²

20 Sentier de la Place d'Anzin
64 m² · appartement125 000 €
1 953 €/m²

41 Rue d Anzin
93 m² · maison157 100 €
1 689 €/m²

13 Avenue Desandrouins Coron Hurez
58 m² · maison33 000 €
569 €/m²

16 Rue Pierre Warin
67 m² · maison85 000 €
1 269 €/m²

28 Clos des Bleuets
82 m² · maison149 500 €
1 823 €/m²

20 Sentier de la Place d'Anzin
48 m² · appartement84 000 €
1 750 €/m²

30 Rue de Tinchon
90 m² · maison105 000 €
1 167 €/m²

75 Rue de la Vilette
83 m² · maison130 000 €
1 566 €/m²

30 Rue du Muguet
83 m² · maison119 000 €
1 434 €/m²

13 Clos des Bleuets
65 m² · maison156 000 €
2 400 €/m²

79 Rue de la Vilette
74 m² · maison110 000 €
1 486 €/m²

18 Avenue Desandrouins Cour Lomprez
50 m² · maison49 000 €
980 €/m²

83 Rue du Verger
67 m² · maison169 600 €
2 531 €/m²

1 Avenue Desandrouins Coron Hurez
80 m² · maison95 000 €
1 188 €/m²

109 Avenue Desandrouins
75 m² · maison110 000 €
1 467 €/m²

46 Avenue de la Plaine
70 m² · maison155 000 €
2 214 €/m²

19 Rue des Coquelicots
120 m² · maison175 000 €
1 458 €/m²

26 Rue du Domaine
83 m² · maison135 000 €
1 627 €/m²

20 Sentier de la Place d'Anzin
67 m² · appartement145 000 €
2 164 €/m²

23 Rue Michel Duchaussoy
81 m² · maison177 350 €
2 190 €/m²

22 Rue du Domaine
81 m² · maison165 500 €
2 043 €/m²

15 Avenue Desandrouins Coron Hurez
83 m² · maison130 000 €
1 566 €/m²

295 Avenue Desandrouins
94 m² · maison90 000 €
957 €/m²

31 Rue d Anzin
87 m² · maison153 600 €
1 766 €/m²

26 Avenue Desandrouins Cour Lomprez
44 m² · maison134 700 €
3 061 €/m²

19 Place Taffin
109 m² · maison140 000 €
1 284 €/m²

26 Boulevard des Bruyeres
77 m² · maison165 300 €
2 147 €/m²

63 Rue du Verger
82 m² · maison145 000 €
1 768 €/m²

26 Rue Charles Tauchon
62 m² · maison40 000 €
645 €/m²

18 Rue du Clos Emile Lebacqz
76 m² · maison179 500 €
2 362 €/m²

2 Rue du Muguet
100 m² · maison147 450 €
1 475 €/m²

153 Avenue Desandrouins
113 m² · maison104 000 €
920 €/m²

14 Rue du Clos Emile Lebacqz
78 m² · maison125 000 €
1 603 €/m²

2 Avenue Desandrouins C Stievenard
147 m² · appartement166 500 €
1 133 €/m²

21 Rue du Muguet
67 m² · maison100 000 €
1 493 €/m²

6 Rue des Dahlias
72 m² · maison115 000 €
1 597 €/m²

11 Rue du Verger
101 m² · maison131 040 €
1 297 €/m²

12 Boulevard des Bruyeres
83 m² · maison150 000 €
1 807 €/m²

22 Avenue Desandrouins Cour Lomprez
83 m² · maison105 000 €
1 265 €/m²

18 Rue Saint Eloi
74 m² · maison55 000 €
743 €/m²

65 Rue du Verger
91 m² · maison148 500 €
1 632 €/m²

112 Rue de Tinchon
81 m² · maison122 000 €
1 506 €/m²

19 Rue du Domaine
83 m² · maison132 000 €
1 590 €/m²

52 Rue Pierre Warin
87 m² · maison107 000 €
1 230 €/m²

22 Rue du Clos Emile Lebacqz
81 m² · maison139 100 €
1 717 €/m²

73 Rue de Tinchon
60 m² · maison65 000 €
1 083 €/m²

7 Rue d Anzin
170 m² · maison230 000 €
1 353 €/m²

10 Rue Pierre Warin
70 m² · maison70 000 €
1 000 €/m²

53 Rue du Verger
83 m² · maison87 000 €
1 048 €/m²

20 Sentier de la Place d'Anzin
68 m² · appartement130 000 €
1 912 €/m²

21 Rue des Coquelicots
160 m² · maison121 000 €
756 €/m²

5 Rue du Torrent
50 m² · maison35 000 €
700 €/m²

37 Clos des Bleuets
80 m² · maison158 000 €
1 975 €/m²

27 Boulevard des Bruyeres
83 m² · maison108 000 €
1 301 €/m²

31 Rue de Tinchon
122 m² · maison95 100 €
780 €/m²

8 Rue Pierre Warin
85 m² · maison60 000 €
706 €/m²

20 Rue du Muguet
81 m² · maison150 972 €
1 864 €/m²

4 Rue des Dahlias
67 m² · maison127 000 €
1 896 €/m²

21 Avenue de la Plaine
68 m² · maison160 000 €
2 353 €/m²

263 Avenue Desandrouins
98 m² · maison140 377 €
1 432 €/m²

1 Rue du Verger
81 m² · maison158 000 €
1 951 €/m²

17 Rue de Tinchon
93 m² · maison119 900 €
1 289 €/m²

37 Place Taffin
73 m² · maison160 000 €
2 192 €/m²

285 Avenue Desandrouins
84 m² · maison115 000 €
1 369 €/m²

37 Avenue de la Plaine
91 m² · maison157 650 €
1 732 €/m²

22 Rue du Domaine
81 m² · maison162 000 €
2 000 €/m²

4 Rue Pierre Warin
78 m² · maison70 000 €
897 €/m²

100 Rue de Tinchon
88 m² · maison111 000 €
1 261 €/m²

14 Avenue Desandrouins C Stievenard
102 m² · maison153 000 €
1 500 €/m²

20 Sentier de la Place d'Anzin
47 m² · appartement82 680 €
1 759 €/m²

28 Rue du Domaine
89 m² · maison143 000 €
1 607 €/m²

38 Rue du Domaine
83 m² · maison125 000 €
1 506 €/m²

9 Chemin des Fosses
120 m² · maison155 000 €
1 292 €/m²

28 Rue Charles Tauchon
70 m² · maison75 000 €
1 071 €/m²

61 Rue du Verger
82 m² · maison115 000 €
1 402 €/m²

15 Avenue Desandrouins Coron Hurez
139 m² · maison80 000 €
576 €/m²

50 Rue du Verger
75 m² · maison120 000 €
1 600 €/m²

9 Rue du Muguet
68 m² · maison126 000 €
1 853 €/m²

24 Rue de Tinchon
115 m² · maison156 000 €
1 357 €/m²

49 Rue de Tinchon
81 m² · maison102 000 €
1 259 €/m²

4 Rue du Muguet
84 m² · maison125 000 €
1 488 €/m²

48 Avenue de la Plaine
76 m² · maison148 000 €
1 947 €/m²

61 Rue de Tinchon
89 m² · maison55 000 €
618 €/m²

35 Rue de Tinchon
79 m² · maison70 000 €
886 €/m²

2 T Av Desandrouins Cour Lomprez
46 m² · maison36 000 €
783 €/m²

54 Avenue de la Plaine
89 m² · maison125 000 €
1 404 €/m²

37 Rue de Tinchon
79 m² · maison90 000 €
1 139 €/m²

1 Rue du Clos Emile Lebacqz
141 m² · maison162 000 €
1 149 €/m²

46 Avenue de la Plaine
70 m² · maison147 000 €
2 100 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Waast (Valenciennes) ?: Le prix médian est de €1 620 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Waast à Valenciennes, d'après les ventes DVF (€1 835/m² en appartement, €1 396/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 513/m².
Les prix montent-ils à Saint-Waast ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +22 % sur la dernière année.