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Prix de l'immobilier Saint-Waast, Valenciennes

Prix médian de 1 409 €/m² sur 408 ventes · Quartier de Valenciennes18 % MOINS CHER QUE VALENCIENNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Valenciennes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 646 €▲ 1 %

sur 15 ventes au 1er semestre · +23 €/m² vs 2025

921 €DISPERSION 20262 027 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 85 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 187 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 11,6 €/m²

Valenciennes : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-WAAST- - VALENCIENNES€/M²

2,1k1,8k1,5k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 174 ventes 1 505 €

Appartement · 13 ventes 2 015 €

Dernières ventes

JUIN 2026

115 Rue du Verger89 M² · MAISON 153 000 €1 719 €/m²

137 Avenue Desandrouins104 M² · MAISON 68 000 €654 €/m²

20 Sentier de la Place d'Anzin87 M² · APPARTEMENT 217 000 €2 494 €/m²

20 Sentier de la Place d'Anzin56 M² · APPARTEMENT 115 000 €2 054 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Waast · 859 € à 2 015 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Sentier de la Place d'Anzin▼ 13 %2 015 €

Rue Michel Duchaussoy▲ 22 %1 732 €

Rue d Anzin▲ 2 %1 672 €

Rue du Domaine▲ 14 %1 607 €

Rue du Clos Emile Lebacqz▲ 5 %1 601 €

Rue du Verger▲ 5 %1 597 €

Avenue de la Plaine▲ 29 %1 560 €

Rue des Dahlias1 519 €

Rue de la Vilette1 486 €

Clos des Bleuets▲ 51 %1 472 €

Domaine de la Plaine1 458 €

Rue du Muguet▲ 25 %1 442 €

Place Taffin1 420 €

Boulevard des Bruyeres▲ 13 %1 375 €

Avenue Desandrouins▲ 2 %1 369 €

Rue Enclos de la Prairie1 330 €

Rue Saint Eloi▼ 10 %1 282 €

Rue des Coquelicots1 231 €

Avenue de Croy1 214 €

Rue de Tinchon▲ 33 %1 140 €

Rue Pierre Warin▼ 6 %1 032 €

Avenue Desandrouins C Stievenard941 €

Rue du Torrent914 €

Rue Charles Tauchon859 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 408 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 569 € À 3 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/06/2026 115 Rue du Verger 15/06/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 153 000 €1 719 €/m² 1 719 €

07/05/2026 137 Avenue Desandrouins 07/05/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 68 000 €654 €/m² 654 €

15/04/2026 20 Sentier de la Place d'Anzin 15/04/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 217 000 €2 494 €/m² 2 494 €

10/04/2026 20 Sentier de la Place d'Anzin 10/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

01/04/2026 22 Rue Michel Duchaussoy 01/04/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 169 000 €1 988 €/m² 1 988 €

30/03/2026 101 Rue du Verger 30/03/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

20/03/2026 7 Chemin des Fosses 20/03/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €

13/03/2026 20 Sentier de la Place d'Anzin 13/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 060 €1 835 €/m² 1 835 €

25/02/2026 8 Rue de Cernay 25/02/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

13/02/2026 15 Rue du Torrent 13/02/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 174 500 €1 466 €/m² 1 466 €

12/02/2026 71 Rue de Tinchon 12/02/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 87 500 €1 944 €/m² 1 944 €

11/02/2026 39 Rue du Verger 11/02/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

20/01/2026 8 Rue Saint Eloi 20/01/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 64 000 €736 €/m² 736 €

13/01/2026 19 Rue Saint Eloi 13/01/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 114 000 €1 200 €/m² 1 200 €

08/01/2026 34 Rue Saint Eloi 08/01/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 140 000 €1 308 €/m² 1 308 €

23/12/2025 68 Rue de Tinchon 23/12/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €

09/12/2025 22 Rue de Tinchon 09/12/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 170 000 €1 504 €/m² 1 504 €

08/12/2025 5 Rue du Verger 08/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 141 725 €1 750 €/m² 1 750 €

01/12/2025 29 Rue du Verger 01/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 132 050 €1 591 €/m² 1 591 €

28/11/2025 38 Rue du Verger 28/11/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

13/11/2025 7 Rue Saint Eloi 13/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 162 500 €1 912 €/m² 1 912 €

12/11/2025 61 Rue de Tinchon 12/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €

24/10/2025 26 Rue Michel Duchaussoy 24/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 172 000 €2 098 €/m² 2 098 €

24/10/2025 7 Place Taffin 24/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

24/10/2025 30 Boulevard des Bruyeres 24/10/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 141 000 €1 195 €/m² 1 195 €

08/10/2025 49 Avenue de la Plaine 08/10/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

04/10/2025 20 Sentier de la Place d'Anzin 04/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

01/10/2025 41 Rue d Anzin 01/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 157 100 €1 689 €/m² 1 689 €

30/09/2025 13 Avenue Desandrouins Coron Hurez 30/09/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 33 000 €569 €/m² 569 €

29/09/2025 16 Rue Pierre Warin 29/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

01/09/2025 28 Clos des Bleuets 01/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 149 500 €1 823 €/m² 1 823 €

18/08/2025 20 Sentier de la Place d'Anzin 18/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 000 €1 750 €/m² 1 750 €

09/07/2025 30 Rue de Tinchon 09/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

17/06/2025 75 Rue de la Vilette 17/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €

13/06/2025 30 Rue du Muguet 13/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 119 000 €1 434 €/m² 1 434 €

30/05/2025 13 Clos des Bleuets 30/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €

27/05/2025 79 Rue de la Vilette 27/05/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

15/05/2025 18 Avenue Desandrouins Cour Lomprez 15/05/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 49 000 €980 €/m² 980 €

15/04/2025 83 Rue du Verger 15/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 169 600 €2 531 €/m² 2 531 €

04/04/2025 109 Avenue Desandrouins 04/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

04/04/2025 1 Avenue Desandrouins Coron Hurez 04/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

03/04/2025 46 Avenue de la Plaine 03/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

01/04/2025 19 Rue des Coquelicots 01/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 175 000 €1 458 €/m² 1 458 €

28/03/2025 26 Rue du Domaine 28/03/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €

14/03/2025 20 Sentier de la Place d'Anzin 14/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

04/03/2025 23 Rue Michel Duchaussoy 04/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 177 350 €2 190 €/m² 2 190 €

28/02/2025 22 Rue du Domaine 28/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 165 500 €2 043 €/m² 2 043 €

28/02/2025 15 Avenue Desandrouins Coron Hurez 28/02/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €

24/02/2025 295 Avenue Desandrouins 24/02/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 90 000 €957 €/m² 957 €

24/02/2025 31 Rue d Anzin 24/02/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 153 600 €1 766 €/m² 1 766 €

16/01/2025 26 Avenue Desandrouins Cour Lomprez 16/01/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 134 700 €3 061 €/m² 3 061 €

03/12/2024 19 Place Taffin 03/12/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 140 000 €1 284 €/m² 1 284 €

05/11/2024 26 Boulevard des Bruyeres 05/11/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 165 300 €2 147 €/m² 2 147 €

22/10/2024 63 Rue du Verger 22/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

15/10/2024 26 Rue Charles Tauchon 15/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 40 000 €645 €/m² 645 €

15/10/2024 18 Rue du Clos Emile Lebacqz 15/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 179 500 €2 362 €/m² 2 362 €

01/10/2024 2 Rue du Muguet 01/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 147 450 €1 475 €/m² 1 475 €

28/09/2024 153 Avenue Desandrouins 28/09/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 104 000 €920 €/m² 920 €

14/09/2024 14 Rue du Clos Emile Lebacqz 14/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

26/08/2024 2 Avenue Desandrouins C Stievenard 26/08/2024 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 166 500 €1 133 €/m² 1 133 €

12/08/2024 21 Rue du Muguet 12/08/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

08/08/2024 6 Rue des Dahlias 08/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

02/08/2024 11 Rue du Verger 02/08/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 131 040 €1 297 €/m² 1 297 €

24/07/2024 12 Boulevard des Bruyeres 24/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

11/07/2024 22 Avenue Desandrouins Cour Lomprez 11/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 105 000 €1 265 €/m² 1 265 €

10/07/2024 18 Rue Saint Eloi 10/07/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 55 000 €743 €/m² 743 €

09/07/2024 65 Rue du Verger 09/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 148 500 €1 632 €/m² 1 632 €

09/07/2024 112 Rue de Tinchon 09/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 122 000 €1 506 €/m² 1 506 €

18/06/2024 19 Rue du Domaine 18/06/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 132 000 €1 590 €/m² 1 590 €

04/06/2024 52 Rue Pierre Warin 04/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 107 000 €1 230 €/m² 1 230 €

17/05/2024 73 Rue de Tinchon 17/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

17/05/2024 22 Rue du Clos Emile Lebacqz 17/05/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 139 100 €1 717 €/m² 1 717 €

26/04/2024 7 Rue d Anzin 26/04/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 230 000 €1 353 €/m² 1 353 €

19/04/2024 10 Rue Pierre Warin 19/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/04/2024 53 Rue du Verger 19/04/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 87 000 €1 048 €/m² 1 048 €

12/04/2024 20 Sentier de la Place d'Anzin 12/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

09/04/2024 21 Rue des Coquelicots 09/04/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 121 000 €756 €/m² 756 €

29/03/2024 5 Rue du Torrent 29/03/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

15/03/2024 37 Clos des Bleuets 15/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

23/02/2024 27 Boulevard des Bruyeres 23/02/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 108 000 €1 301 €/m² 1 301 €

12/02/2024 31 Rue de Tinchon 12/02/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 95 100 €780 €/m² 780 €

29/01/2024 8 Rue Pierre Warin 29/01/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 60 000 €706 €/m² 706 €

17/01/2024 20 Rue du Muguet 17/01/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 150 972 €1 864 €/m² 1 864 €

26/12/2023 4 Rue des Dahlias 26/12/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 127 000 €1 896 €/m² 1 896 €

24/11/2023 21 Avenue de la Plaine 24/11/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

24/11/2023 263 Avenue Desandrouins 24/11/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 140 377 €1 432 €/m² 1 432 €

10/11/2023 1 Rue du Verger 10/11/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 158 000 €1 951 €/m² 1 951 €

23/10/2023 17 Rue de Tinchon 23/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 119 900 €1 289 €/m² 1 289 €

18/10/2023 37 Place Taffin 18/10/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

10/10/2023 285 Avenue Desandrouins 10/10/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

22/09/2023 37 Avenue de la Plaine 22/09/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 157 650 €1 732 €/m² 1 732 €

22/09/2023 129 Avenue Desandrouins 22/09/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 152 000 €2 054 €/m² 2 054 €

15/09/2023 22 Rue du Domaine 15/09/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 162 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/08/2023 4 Rue Pierre Warin 30/08/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

21/08/2023 100 Rue de Tinchon 21/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 111 000 €1 261 €/m² 1 261 €

08/08/2023 14 Avenue Desandrouins C Stievenard 08/08/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 153 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/07/2023 20 Sentier de la Place d'Anzin 28/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 680 €1 759 €/m² 1 759 €

25/07/2023 28 Rue du Domaine 25/07/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 143 000 €1 607 €/m² 1 607 €

06/07/2023 38 Rue du Domaine 06/07/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €

30/06/2023 9 Chemin des Fosses 30/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 155 000 €1 292 €/m² 1 292 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons9 / 91

Dernière vente15/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Waast (Valenciennes) ?

Le prix médian est de 1 646 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Waast à Valenciennes, d'après les ventes DVF (1 932 €/m² en appartement, 1 398 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 554 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Waast ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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