France › Paris 12e › Bel-Air › Cours de Vincennes › n° 30

30 Cours de Vincennes, Paris 12e

Vendu 318 600 € (10 620 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501217 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Cours de Vincennes, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 308 958 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Cours de Vincennes9 102 €/m² 395 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 12e8 900 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 395 ventes dans la rue

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Calée sur 3 838 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 10 620 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Cours de Vincennes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 718 € À 13 654 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 318 600 €10 620 €/m² 10 620 €

28/03/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 313 041 €8 944 €/m² 8 944 €

05/05/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 310 000 €7 949 €/m² 7 949 €

01/07/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 330 000 €11 379 €/m² 11 379 €

22/09/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 323 900 €8 305 €/m² 8 305 €

13/10/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 13/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 355 000 €13 654 €/m² 13 654 €

13/11/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 13/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 350 000 €10 938 €/m² 10 938 €

28/06/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 310 000 €9 118 €/m² 9 118 €

30/06/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 000 €7 500 €/m² 7 500 €

17/01/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 236 000 €7 867 €/m² 7 867 €

28/01/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 000 €8 958 €/m² 8 958 €

11/09/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 182 370 €9 598 €/m² 9 598 €

18/04/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 235 000 €8 103 €/m² 8 103 €

03/07/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 262 000 €6 718 €/m² 6 718 €

06/03/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 06/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 500 €8 979 €/m² 8 979 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Cours de Vincennes, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 38 →

COURS DE VINCENNESMÉDIANE DE LA RUE 9 102 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−9 %8 293 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2026 n° 16−7 %8 462 €/m²Appt 32 m² · 23 ventes · 2026 n° 18+13 %10 290 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2023 n° 20+0 %9 080 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2024 n° 22−4 %8 765 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2026 n° 26+14 %10 335 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021 n° 28+3 %9 364 €/m²Appt 35 m² · 25 ventes · 2026

n° 30VOUS ÊTES ICI8 958 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 38+2 %9 275 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2024 n° 40−10 %8 153 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2023 n° 44+14 %10 374 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2023 n° 46−3 %8 861 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2022 n° 48−8 %8 333 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Cours de Vincennes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 071 € 12 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 620 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 CRS DE VINCENNES 21 m² 206 997 € 9 857 €

26 CRS DE VINCENNES 44 m² 314 996 € 7 159 €

28 CRS DE VINCENNES 35 m² 269 990 € 7 714 €

28 CRS DE VINCENNES 40 m² 340 000 € 8 500 €

28 CRS DE VINCENNES 31 m² 344 999 € 11 129 €

28 CRS DE VINCENNES 52 m² 510 016 € 9 808 €

28 CRS DE VINCENNES 25 m² 215 000 € 8 600 €

28 CRS DE VINCENNES 31 m² 299 987 € 9 677 €

28 CRS DE VINCENNES 52 m² 159 692 € 3 071 €

28 CRS DE VINCENNES 21 m² 200 991 € 9 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 071 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours de Vincennes

Fourchette courante7 564 – 9 373 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Bel-Air

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 319 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUECours de Vincennes395 ventes depuis 2014 · 9 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Cours de Vincennes à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Cours de Vincennes a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 30 m² à 318 600 €, soit 10 620 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Vincennes ?

Oui : 10 620 €/m² contre 9 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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