Quel est le prix au m² à Lyon 9e ?

Le prix médian est de €3 438 par m² à Lyon 9e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 400/m² pour un appartement, €4 815/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Lyon 9e ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -1 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Lyon 9e ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour un appartement et 3,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Auvergne-Rhône-Alpes › Rhône › Lyon 9e

Prix de l'immobilier à Lyon 9e

69009 · 10 688 ventes DVF depuis 2014 · 19 quartiers52ᵉ / 272 COMMUNES DU 69+33 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 802 €▲ +1 %

sur 707 ventes cette année · +41 € vs 2024

2 354 €DISPERSION DES VENTES 20255 620 €

VENTE MÉDIANE

203 k€

appartement 59 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

707

en 2025 · 10 688 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14,7 €/m²

Maison : 3,9 %

Évolution du prix médian

LYON 9E€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ −1 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 561 ventes3 400 €

Maison · 137 ventes4 815 €

Rues les plus chères€/M²

Place Dumas de Loire6 070 € €Rue du Four A Chaux5 674 € €Rue Arsene Claudy5 382 € €Rue des Deux Places5 315 € €Rue Chinard5 107 € €

Voir les 91 rues →

Étiquettes DPE du parc24 144 DIAGNOSTICS

A 0 %B 4 %C 52 %D 28 %E 11 %F 3 %G 1 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 062 €4 532 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 19 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

L'Industrie-Le Bourg4 532 €

La Gare d'Eau4 051 €

Saint-Simon-Marietton3 952 €

Salengro3 931 €

LES PLUS ABORDABLES

Le Château2 062 €

Balmont Est2 204 €

La Sauvegarde2 469 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Lyon 9e

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202597 Chemin des CharbottesMaison76 m²425 000 €5 592 €

30/12/20252 B Rue Louis BouquetAppt73 m²271 100 €3 714 €

30/12/202513 Rue Sergent Michel BerthetAppt65 m²210 000 €3 231 €

30/12/2025352 Rue du Doyen Georges ChapasAppt75 m²181 300 €2 417 €

30/12/20255 Impasse Paquet MerelAppt43 m²150 000 €3 488 €

30/12/2025473 Avenue de la SauvegardeAppt82 m²180 000 €2 195 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lyon 9e ?: Le prix médian est de €3 438 par m² à Lyon 9e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 400/m² pour un appartement, €4 815/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Lyon 9e ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -1 %, dont +1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Lyon 9e ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour un appartement et 3,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Lyon 9e ?: L'Industrie-Le Bourg (4 532 €/m²), devant La Gare d'Eau (4 051 €/m²). À l'opposé, Le Château reste autour de 2 062 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Lyon 9eEstimation calée sur les 10 688 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Lyon 9e19 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01L'Industrie-Le Bourg4 532 €

02La Gare d'Eau4 051 €

03Saint-Simon-Marietton3 952 €

04Salengro3 931 €

05Mairie3 889 €

06Montessuy-Le Vergoin3 888 €

07Saint-Pierre de Vaise3 611 €

08Le Béal-Gorge de Loup3 611 €

09La Grivière3 585 €

10Arloing-l'Observance3 442 €