Quel est le prix au m² à Bayonne ?

Le prix médian est de €3 364 par m² à Bayonne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 319/m² pour un appartement, €3 950/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bayonne ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bayonne ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour un appartement et 4,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Pyrénées-Atlantiques › Bayonne

Prix de l'immobilier à Bayonne

64100 · 13 510 ventes DVF depuis 2014 · 17 quartiers14ᵉ / 302 COMMUNES DU 64+100 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 027 €▼ −2 %

sur 877 ventes cette année · −74 € vs 2024

2 715 €DISPERSION DES VENTES 20255 536 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

appartement 58 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

877

en 2025 · 13 510 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 13,9 €/m²

Maison : 4,2 %

Évolution du prix médian

BAYONNE€/M²

SUR 1 AN

▼ −2 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 302 ventes3 319 €

Maison · 465 ventes3 950 €

Rues les plus chères€/M²

Avenue des Arenes4 966 € €Avenue Jean Molinie4 881 € €Avenue de la Legion Tcheque4 603 € €Rue du 49eme Rgt d Infanterie4 598 € €Rue Gentil Ader4 475 € €

Voir les 130 rues →

Étiquettes DPE du parc18 216 DIAGNOSTICS

A 1 %B 6 %C 48 %D 33 %E 9 %F 3 %G 1 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 562 €4 187 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 17 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Arènes-Lachepaillet4 187 €

Beyris-Saint-Amand3 819 €

Saint-Léon-Marracq3 704 €

Saint-Frédéric3 677 €

LES PLUS ABORDABLES

Hauts de Sainte-Croix2 562 €

Petit Bayonne2 970 €

Saint-Esprit3 044 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Bayonne

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/2025124 Chemin de LaharieAppt97 m²460 000 €4 742 €

30/12/202581 Chemin de LaharieAppt66 m²267 000 €4 045 €

30/12/202527 Boulevard Alsace LorraineAppt104 m²260 000 €2 500 €

30/12/20253 Rue des PeupliersAppt70 m²215 000 €3 071 €

30/12/202526 Chemin de ChauronMaison100 m²725 000 €7 250 €

30/12/20255 Rue BourgneufAppt97 m²375 000 €3 866 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bayonne ?: Le prix médian est de €3 364 par m² à Bayonne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 319/m² pour un appartement, €3 950/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Bayonne ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Bayonne ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour un appartement et 4,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Bayonne ?: Arènes-Lachepaillet (4 187 €/m²), devant Beyris-Saint-Amand (3 819 €/m²). À l'opposé, Hauts de Sainte-Croix reste autour de 2 562 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à BayonneEstimation calée sur les 13 510 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Bayonne17 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Arènes-Lachepaillet4 187 €

02Beyris-Saint-Amand3 819 €

03Saint-Léon-Marracq3 704 €

04Saint-Frédéric3 677 €

05Arènes-Allées Marines3 623 €

06Mousserolles3 511 €

07Citadelle3 439 €

08Saint-Léon-Saint-Crouts3 429 €

09Beyris-Polo3 333 €

10Saint-Bernard-Matras3 316 €