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Estimation immobilière à Villepinte

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 598 ventes réelles · médiane 2025 : 2 918 €/m²

Prix immobilier Villepinte ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VILLEPINTEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Villepinte ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 646 € à 3 544 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 918 €▲ +4 %

sur 270 ventes cette année

2 000 €DISPERSION 20254 696 €

VENTE MÉDIANE

208 k€

appartement 69 m²

VENTES ANALYSÉES

4 598

depuis 2014 · 270 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 142 € · 2 923 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Villepinte

— VILLEPINTE€/M²

3,6k3,2k2,9k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Dernières ventes à Villepinte

DÉC. 2025

1 Square Jacques Babinet95 M² · APPARTEMENT 220 000 €2 316 €/m²

18 Rue Max Pol Fouchet92 M² · MAISON 250 000 €2 717 €/m²

11 Avenue Jacques Duclos90 M² · APPARTEMENT 165 000 €1 833 €/m²

26 Rue Afforty90 M² · MAISON 314 000 €3 489 €/m²

6 Allée Urbain le Verrier95 M² · APPARTEMENT 170 000 €1 789 €/m²

Toutes les ventes à Villepinte →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 782 ventes 2 923 €

Appartement · 1 253 ventes 3 142 €

Prix par quartier à Villepinte

15 quartiers · de 1 646 € à 3 544 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Sud Gare3 544 €

Nord-Est Hôpital3 477 €

Sud-Ouest Marché3 462 €

Sud-Est Mallet3 355 €

Sud-Ouest Centrale3 043 €

Sud-Est Zonedac3 009 €

Nord Mairie2 990 €

Sud-Ouest Bellevue2 917 €

Nord Haie2 857 €

Sud-Est Roseraie2 411 €

Nord-Est Mousseaux2 387 €

Sud-Est Europe2 184 €

Sud-Est Pasteur2 000 €

Nord-Est Parc1 950 €

Sud-Est Picasso1 646 €

Prix immobilier Villepinte : le détail → DE 1 646 € À 3 544 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Villepinte ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Villepinte, les ventes enregistrées vont de 1 646 €/m² (Sud-Est Picasso) à 3 544 €/m² (Sud Gare). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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