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Estimation immobilière à Villepinte

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 740 ventes réelles · médiane 2026 : 2 893 €/m²

Prix immobilier Villepinte ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VILLEPINTEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Villepinte ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 646 € à 3 544 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 893 €▼ −1 %

sur 98 ventes au 1er semestre

1 974 €DISPERSION 2021–20264 676 €

VENTE MÉDIANE

207 k€

appartement 68 m²

VENTES ANALYSÉES

4 740

depuis 2014 · 98 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 134 € · 2 925 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Villepinte

— VILLEPINTE€/M²

3,6k3,2k2,9k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 19 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Villepinte

JUIN 2026

167 Boulevard Robert Ballanger35 M² · APPARTEMENT 124 500 €3 557 €/m²

9 Avenue Nollet45 M² · APPARTEMENT 210 900 €4 687 €/m²

9001 Parc de la Noue40 M² · APPARTEMENT 108 712 €2 718 €/m²

79 Avenue du General Leclerc103 M² · MAISON 242 000 €2 350 €/m²

169 Boulevard Robert Ballanger33 M² · APPARTEMENT 60 375 €1 830 €/m²

Toutes les ventes à Villepinte →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 844 ventes 2 925 €

Appartement · 1 303 ventes 3 134 €

Prix par quartier à Villepinte

15 quartiers · de 1 646 € à 3 544 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Sud Gare3 544 €

Nord-Est Hôpital3 484 €

Sud-Ouest Marché3 443 €

Sud-Est Mallet3 355 €

Sud-Ouest Centrale3 045 €

Sud-Est Zonedac3 009 €

Nord Mairie3 006 €

Sud-Ouest Bellevue2 946 €

Nord Haie2 856 €

Sud-Est Roseraie2 414 €

Nord-Est Mousseaux2 391 €

Sud-Est Europe2 184 €

Sud-Est Pasteur2 000 €

Nord-Est Parc1 950 €

Sud-Est Picasso1 646 €

Prix immobilier Villepinte : le détail → DE 1 646 € À 3 544 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Villepinte ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Villepinte, les ventes enregistrées vont de 1 646 €/m² (Sud-Est Picasso) à 3 544 €/m² (Sud Gare). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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