France › Villepinte › Sud-Ouest Marché › Avenue Diderot › n° 28

28 Avenue Diderot, Villepinte

Vendu 300 000 € (3 158 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 934209 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 158 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Diderot3 479 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sud-Ouest Marché3 227 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Villepinte3 218 €/m² 4 572 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0587

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN380 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 158 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 842 € À 4 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2024 n° 28 · Maison · 5 p. 13/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

13/12/2024 n° 28 · Maison · 5 p. 13/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 423 895 €4 462 €/m² 4 462 €

18/01/2019 n° 28 · Maison · 5 p. 18/01/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Diderot, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+10 %3 821 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 13+20 %4 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 17−10 %3 125 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2021 n° 19−55 %1 576 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 21−47 %1 846 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016 n° 29+3 %3 590 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 47−13 %3 030 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016

AVENUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 3 479 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−40 %2 098 €/m²Appt 153 m² · vendu 2017

n° 28VOUS ÊTES ICI3 158 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 30−28 %2 522 €/m²Maison 119 m² · vendu 2024 n° 42−16 %2 932 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 58+0 %3 492 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019 n° 60−31 %2 389 €/m²Maison 167 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Diderot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

829 € 6 023 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 AV DIDEROT 89 m² 409 044 € 4 596 €

30 AV DIDEROT 119 m² 300 118 € 2 522 €

43 AV DE LA VILLE NEUVE 95 m² 279 965 € 2 947 €

68 AV PHILIPPE DE GIRARD 105 m² 229 950 € 2 190 €

4 AV PAUL BERT 70 m² 58 030 € 829 €

8 AV PAUL BERT 55 m² 199 980 € 3 636 €

19 AV DIDEROT 92 m² 200 008 € 2 174 €

53 AV DE LA VILLE NEUVE 64 m² 212 032 € 3 313 €

57 AV PHILIPPE DE GIRARD 108 m² 300 024 € 2 778 €

69 AV PHILIPPE DE GIRARD 48 m² 244 992 € 5 104 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 829 € à 6 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Diderot

Fourchette courante2 563 – 4 142 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Diderot ↗

Sud-Ouest Marché

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune0 %

Voir Sud-Ouest Marché ↗

Villepinte

Tendance 3 ans-4 %

vs département-20 %

Rendement brut6 %

Voir Villepinte ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune39ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 513 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Diderot26 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest Marché344 ventes · 3 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 572 ventes · 3 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Diderot à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Diderot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, maison de 95 m² à 300 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Diderot ?

Non : 3 158 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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