France › Valenciennes › Saint-Michel › Rue Pasteur › n° 74

74 Rue Pasteur, Valenciennes

Vendu 161 000 € (1 578 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5930023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 578 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Pasteur2 046 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Michel1 564 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Valenciennes1 781 €/m² 9 383 ventesPrix à Valenciennes → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN165 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 578 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 980 € À 1 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2025 n° 74 · Maison · 5 p. 23/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 161 000 €1 578 €/m² 1 578 €

22/04/2022 n° 74 · Maison · 5 p. 22/04/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 161 990 €1 588 €/m² 1 588 €

23/08/2018 n° 74 · Maison · 5 p. 23/08/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 100 000 €980 €/m² 980 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−51 %1 011 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016 n° 59 B−54 %938 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 63−48 %1 066 €/m²Maison 61 m² · vendu 2014 n° 75−48 %1 063 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 81−25 %1 538 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019 n° 87−54 %949 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019 n° 89−45 %1 133 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 046 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−29 %1 443 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019 n° 64−65 %724 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016 n° 72−62 %776 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019

n° 74VOUS ÊTES ICI1 578 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 76−48 %1 068 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 80−20 %1 628 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

628 € 2 257 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 578 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 RUE PASTEUR 80 m² 95 040 € 1 188 €

99 RUE PASTEUR 116 m² 214 948 € 1 853 €

59 B RUE PASTEUR 76 m² 71 288 € 938 €

5 RUE SAINT MARTIN 86 m² 119 884 € 1 394 €

9 RUE DE L EPAIX 220 m² 229 900 € 1 045 €

21 RUE DE L EPAIX 76 m² 118 028 € 1 553 €

53 RUE PASTEUR 89 m² 124 422 € 1 398 €

25 RUE SAINT MARTIN 64 m² 60 032 € 938 €

49 RUE PASTEUR 176 m² 110 528 € 628 €

2 RUE SAINT MARTIN 67 m² 89 981 € 1 343 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 628 € à 2 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante1 356 – 1 942 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Saint-Michel

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-12 %

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Valenciennes

Tendance 3 ans-4 %

vs département-6 %

Rendement brut6.8 %

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Nord

Rang de la commune308ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

947 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Pasteur52 ventes depuis 2014 · 2 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel792 ventes · 1 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValenciennes9 383 ventes · 1 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valenciennes → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Pasteur à Valenciennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, maison de 102 m² à 161 000 €, soit 1 578 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 578 €/m² contre 2 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Valenciennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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