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France › Valenciennes › Saint-Michel › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Valenciennes

Vendu 80 000 € (2 581 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 5930026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 292 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Pasteur2 046 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Michel3 068 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Valenciennes2 107 €/m² 9 383 ventesPrix à Valenciennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 758 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS68
Dernière vente : 2 581 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 123 € À 2 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €
11/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
14/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €
17/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 500 €2 469 €/m² 2 469 €
06/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €
24/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 000 €2 375 €/m² 2 375 €
09/06/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 500 €2 138 €/m² 2 138 €
15/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 117 000 €2 294 €/m² 2 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
2 761 € 4 565 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
RUE DU COLLEGE 63 m² 175 077 € 2 779 €
RUE DU COLLEGE 42 m² 159 012 € 3 786 €
RUE DU COLLEGE 41 m² 145 017 € 3 537 €
RUE DU COLLEGE 71 m² 196 031 € 2 761 €
RUE DU COLLEGE 45 m² 158 985 € 3 533 €
RUE DU COLLEGE 42 m² 151 830 € 3 615 €
RUE DU COLLEGE 45 m² 157 995 € 3 511 €
RUE DU COLLEGE 26 m² 103 012 € 3 962 €
RUE DU COLLEGE 45 m² 157 005 € 3 489 €
RUE DU COLLEGE 39 m² 145 002 € 3 718 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 761 € à 4 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante1 826 – 2 202 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-31 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+46 %
Voir Saint-Michel ↗
Valenciennes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-25 %
Rendement brut5.7 %
Voir Valenciennes ↗
Nord
Rang de la commune61ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
360 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pasteur52 ventes depuis 2014 · 2 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel792 ventes · 3 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValenciennes9 383 ventes · 2 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valenciennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Valenciennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 31 m² à 80 000 €, soit 2 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 581 €/m² contre 2 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Valenciennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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