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Estimation immobilière à Saint-Herblain

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 10 552 ventes réelles · médiane 2025 : 2 834 €/m²

Prix immobilier Saint-Herblain ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SAINT-HERBLAINEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Saint-Herblain ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 522 € à 3 257 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 834 €▲ +3 %

sur 722 ventes cette année

1 875 €DISPERSION 20253 990 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

maison 68 m²

VENTES ANALYSÉES

10 552

depuis 2014 · 722 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 396 € · 3 000 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Saint-Herblain

— SAINT-HERBLAIN€/M²

3,1k2,8k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Saint-Herblain

DÉC. 2025

3 Allée du Louley59 M² · APPARTEMENT 181 600 €3 078 €/m²

13 Boulevard du Val de Chezine77 M² · APPARTEMENT 120 000 €1 558 €/m²

7 Rue Jacques Offenbach32 M² · MAISON 250 000 €7 813 €/m²

3 Rue Simone de Beauvoir155 M² · MAISON 426 000 €2 748 €/m²

12 Avenue de Chevreuse66 M² · MAISON 318 000 €4 818 €/m²

Toutes les ventes à Saint-Herblain →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 338 ventes 3 000 €

Appartement · 2 587 ventes 2 396 €

Prix par quartier à Saint-Herblain

23 quartiers · de 1 522 € à 3 257 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Bergerie-Les Écarts3 257 €

Pontpierre3 227 €

Route de Vannes3 219 €

Sillon de Bretagne3 047 €

Solvardière3 043 €

Les Quatre Vents3 005 €

Clos Amis3 004 €

Pelousière2 954 €

Bourg Centre2 944 €

Moulin du Tillay-La Garotterie2 705 €

Crémetterie2 614 €

Bourgonnière2 611 €

La Bouvardière2 602 €

Preux2 509 €

Les Thébaudières2 488 €

Z.I. Tisserand2 472 €

Beauséjour2 409 €

Village Expo2 077 €

Harlière Nord2 016 €

Le Golf1 908 €

Bernardière1 696 €

Moulin du Bois1 603 €

Harlière Sud1 522 €

Prix immobilier Saint-Herblain : le détail → DE 1 522 € À 3 257 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Saint-Herblain ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Saint-Herblain, les ventes enregistrées vont de 1 522 €/m² (Harlière Sud) à 3 257 €/m² (Bergerie-Les Écarts). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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