France › Loire-Atlantique › Saint-Herblain › Estimation

Estimation immobilière à Saint-Herblain

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 10 974 ventes réelles · médiane 2026 : 2 866 €/m²

Prix immobilier Saint-Herblain ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SAINT-HERBLAINEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Saint-Herblain ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 529 € à 3 267 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 866 €▲ +1 %

sur 373 ventes au 1er semestre

1 864 €DISPERSION 2021–20263 966 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

maison 68 m²

VENTES ANALYSÉES

10 974

depuis 2014 · 373 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 404 € · 3 008 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Saint-Herblain

— SAINT-HERBLAIN€/M²

3,1k2,8k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Saint-Herblain

JUIN 2026

29 Rue Michel Chauty156 M² · MAISON 599 000 €3 840 €/m²

25 Rue de la Camargue56 M² · APPARTEMENT 136 000 €2 429 €/m²

42 Boulevard du Val de Chezine69 M² · APPARTEMENT 182 000 €2 638 €/m²

23 Rue de Quimper116 M² · MAISON 285 000 €2 457 €/m²

30 B Imp Blandine80 M² · MAISON 310 000 €3 875 €/m²

Toutes les ventes à Saint-Herblain →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 1 476 ventes 3 008 €

Appartement · 2 826 ventes 2 404 €

Prix par quartier à Saint-Herblain

23 quartiers · de 1 529 € à 3 267 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Bergerie-Les Écarts3 267 €

Pontpierre3 233 €

Route de Vannes3 193 €

Sillon de Bretagne3 064 €

Solvardière3 046 €

Les Quatre Vents3 013 €

Clos Amis3 000 €

Bourg Centre2 957 €

Pelousière2 955 €

Moulin du Tillay-La Garotterie2 708 €

Crémetterie2 645 €

Bourgonnière2 619 €

La Bouvardière2 606 €

Preux2 510 €

Les Thébaudières2 478 €

Z.I. Tisserand2 472 €

Beauséjour2 409 €

Village Expo2 077 €

Harlière Nord2 006 €

Le Golf1 922 €

Bernardière1 716 €

Moulin du Bois1 603 €

Harlière Sud1 529 €

Prix immobilier Saint-Herblain : le détail → DE 1 529 € À 3 267 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Saint-Herblain ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Saint-Herblain, les ventes enregistrées vont de 1 529 €/m² (Harlière Sud) à 3 267 €/m² (Bergerie-Les Écarts). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien