France › Aveyron › Rodez › Centre Ancien

Prix de l'immobilier Centre Ancien, Rodez

Prix médian de 1 667 €/m² sur 664 ventes · Quartier de Rodez3 % MOINS CHER QUE RODEZ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rodez ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 025 €▲ 7 %

sur 65 ventes cette année · +133 €/m² vs 2024

933 €DISPERSION 20252 918 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

appartement 58 m²

115 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 333 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 9,9 €/m²

Rodez : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE ANCIEN- - RODEZ€/M²

2,1k1,8k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +61 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 303 ventes 1 894 €

Maison · 30 ventes 2 048 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

45 Rue de l Embergue26 M² · APPARTEMENT 66 500 €2 558 €/m²

11 Rue de la Bulliere158 M² · APPARTEMENT 300 300 €1 901 €/m²

45 Rue de l Embergue45 M² · APPARTEMENT 111 350 €2 474 €/m²

45 Rue de l Embergue58 M² · APPARTEMENT 123 000 €2 121 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ancien · 591 € à 2 339 €/m²

46 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place Eugene Raynaldy2 339 €

Boulevard Flaugergues2 235 €

Place de la Cite▼ 25 %2 188 €

Rue Marie2 175 €

Rue Eugene Viala2 093 €

Rue Louis Oustry2 075 €

Rue du Bourguet Nau▲ 41 %2 052 €

B Bd Denys Puech▲ 16 %2 000 €

Rue de l Embergue▲ 44 %2 000 €

Place Jean Jaures1 932 €

Rue des Martyrs de la Resistan▲ 1 %1 889 €

B Bd de la Republique1 877 €

Boulevard d Estourmel▲ 25 %1 872 €

Rue de Laumiere▲ 68 %1 861 €

Rue Villaret▲ 24 %1 857 €

Rue Salvaing▲ 25 %1 827 €

Rue Aristide Briand▲ 19 %1 770 €

Rue de la Madeleine▲ 35 %1 766 €

Boulevard Laromiguiere1 747 €

Rue de Saunhac1 738 €

Boulevard Francois Fabie▲ 21 %1 729 €

Boulevard de la Republique▲ 70 %1 712 €

Place du Marechal Foch1 696 €

Boulevard Belle Isle1 689 €

Place Emma Calve1 688 €

Rue Gayrard1 685 €

Boulevard Denys Puech1 663 €

Place du Bourg▼ 27 %1 652 €

Rue Chirac1 642 €

Rue de Bonald▲ 7 %1 641 €

Rue de la Bulliere▲ 19 %1 632 €

Rue du Bal▲ 16 %1 587 €

Rue Penavayre▲ 80 %1 583 €

Impasse Cambon1 563 €

Rue de la Barriere▲ 27 %1 475 €

Rue des Penitents Blancs1 450 €

Rue Francois Cabrol▼ 19 %1 415 €

Rue Saint Just▲ 74 %1 392 €

Rue d Armagnac1 272 €

Rue du Touat▼ 70 %1 247 €

Rue Denys Affre1 181 €

Rue du Terral1 179 €

Rue Neuve▲ 66 %1 151 €

Rue Sainte Catherine▲ 11 %1 070 €

Place de la Madeleine888 €

Rue Seguy591 €

28 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 664 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 349 € À 6 381 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 45 Rue de l Embergue 30/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 500 €2 558 €/m² 2 558 €

23/12/2025 11 Rue de la Bulliere 23/12/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 300 300 €1 901 €/m² 1 901 €

23/12/2025 45 Rue de l Embergue 23/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 350 €2 474 €/m² 2 474 €

09/12/2025 45 Rue de l Embergue 09/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 123 000 €2 121 €/m² 2 121 €

25/11/2025 16 Rue de l Embergue 25/11/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 318 250 €3 386 €/m² 3 386 €

17/11/2025 2 Rue des Penitents Blancs 17/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 400 €2 607 €/m² 2 607 €

29/10/2025 7 Rue Gayrard 29/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 26 800 €788 €/m² 788 €

29/10/2025 21 Rue du Bal 29/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 500 €3 125 €/m² 3 125 €

27/10/2025 3 Rue Eugene Viala 27/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 700 €2 768 €/m² 2 768 €

10/10/2025 12 Rue Sainte Catherine 10/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €

10/10/2025 3 Rue du Bal 10/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 870 €2 043 €/m² 2 043 €

24/09/2025 7 Rue Aristide Briand 24/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 800 €1 996 €/m² 1 996 €

22/09/2025 14 Boulevard Francois Fabie 22/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 198 950 €2 051 €/m² 2 051 €

22/09/2025 1 Rue des Martyrs de la Resistan 22/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

15/09/2025 8 Boulevard Laromiguiere 15/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 247 100 €5 257 €/m² 5 257 €

15/09/2025 23 Rue Neuve 15/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 030 €2 487 €/m² 2 487 €

12/09/2025 5 Rue de la Bulliere 12/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 270 €1 526 €/m² 1 526 €

08/09/2025 5 Rue du Bourguet Nau 08/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 855 €3 093 €/m² 3 093 €

03/09/2025 30 Rue de Bonald 03/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 165 180 €1 652 €/m² 1 652 €

02/09/2025 4 Rue Villaret 02/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 96 966 €3 463 €/m² 3 463 €

02/09/2025 14 Rue du Bourguet Nau 02/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 109 500 €2 808 €/m² 2 808 €

26/08/2025 5 Rue de Bonald 26/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 588 €2 567 €/m² 2 567 €

26/08/2025 2 Place Jean Jaures 26/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

17/07/2025 3 Rue Salvaing 17/07/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 307 888 €2 632 €/m² 2 632 €

16/07/2025 14 Rue de Laumiere 16/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 162 025 €2 025 €/m² 2 025 €

11/07/2025 13 Rue Saint Just 11/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 97 561 €1 096 €/m² 1 096 €

11/07/2025 13 Rue Saint Just 11/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 221 €2 119 €/m² 2 119 €

08/07/2025 17 Rue du Touat 08/07/2025 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 93 500 €368 €/m² 368 €

24/06/2025 10 Rue de Laumiere 24/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 000 €1 861 €/m² 1 861 €

17/06/2025 7 Rue du Bal 17/06/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 165 510 €920 €/m² 920 €

16/06/2025 4 Boulevard Francois Fabie 16/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 121 000 €1 729 €/m² 1 729 €

12/06/2025 12 Boulevard de la Republique 12/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €

06/06/2025 50 Rue de la Barriere 06/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

04/06/2025 10 Rue de Laumiere 04/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 800 €1 732 €/m² 1 732 €

28/05/2025 6 Boulevard Francois Fabie 28/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

15/05/2025 10 Rue de la Madeleine 15/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 000 €1 766 €/m² 1 766 €

07/05/2025 20 B Bd Denys Puech 07/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 377 €2 946 €/m² 2 946 €

07/05/2025 17 Rue du Touat 07/05/2025 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 88 535 €349 €/m² 349 €

30/04/2025 2 Rue du Bourguet Nau 30/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 268 000 €6 381 €/m² 6 381 €

30/04/2025 40 Rue de l Embergue 30/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/04/2025 4 Boulevard d Estourmel 29/04/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 249 000 €2 736 €/m² 2 736 €

29/04/2025 10 Rue de Laumiere 29/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 000 €1 921 €/m² 1 921 €

28/04/2025 10 Rue de Laumiere 28/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

17/04/2025 11 Rue de la Madeleine 17/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €

16/04/2025 4 Boulevard Francois Fabie 16/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 750 €2 296 €/m² 2 296 €

08/04/2025 45 Rue de Bonald 08/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 500 €1 983 €/m² 1 983 €

04/04/2025 14 Rue du Bourguet Nau 04/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 000 €2 487 €/m² 2 487 €

02/04/2025 12 Rue Sainte Catherine 02/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 88 000 €978 €/m² 978 €

26/03/2025 18 Rue Neuve 26/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 700 €2 279 €/m² 2 279 €

14/03/2025 15 Rue du Touat 14/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 176 €2 872 €/m² 2 872 €

13/03/2025 6 Rue Girard 13/03/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 86 500 €636 €/m² 636 €

11/03/2025 3 Rue Salvaing 11/03/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 190 000 €1 827 €/m² 1 827 €

05/03/2025 4 Boulevard d Estourmel 05/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 560 €1 876 €/m² 1 876 €

28/02/2025 2 B Rue du Bourguet Nau 28/02/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 237 000 €1 943 €/m² 1 943 €

14/02/2025 21 Rue du Bal 14/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 000 €1 900 €/m² 1 900 €

14/02/2025 48 Rue de la Barriere 14/02/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 174 950 €1 346 €/m² 1 346 €

11/02/2025 10 Boulevard Denys Puech 11/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

30/01/2025 20 B Bd Denys Puech 30/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

30/01/2025 8 Place Emma Calve 30/01/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 223 000 €2 276 €/m² 2 276 €

21/01/2025 3 Rue Marie 21/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 229 000 €2 632 €/m² 2 632 €

17/01/2025 5 Rue Saint Vincent 17/01/2025 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 230 000 €1 271 €/m² 1 271 €

17/01/2025 20 B Bd Denys Puech 17/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

07/01/2025 17 Rue du Touat 07/01/2025 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 99 000 €390 €/m² 390 €

26/12/2024 1 Impasse Ladet 26/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

17/12/2024 44 Rue de Bonald 17/12/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 96 650 €1 534 €/m² 1 534 €

16/12/2024 6 Rue Girard 16/12/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 320 000 €2 581 €/m² 2 581 €

13/12/2024 6 Place de la Cite 13/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 000 €2 397 €/m² 2 397 €

11/12/2024 3 B Pl des Toiles 11/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

11/12/2024 10 Rue Neuve 11/12/2024 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 153 000 €1 041 €/m² 1 041 €

10/12/2024 17 Boulevard Belle Isle 10/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 132 000 €1 833 €/m² 1 833 €

09/12/2024 14 Rue du Bourguet Nau 09/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €

06/12/2024 12 Boulevard de la Republique 06/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/11/2024 20 Rue de Bonald 21/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 625 €1 193 €/m² 1 193 €

19/11/2024 20 Rue Francois Cabrol 19/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 72 000 €1 385 €/m² 1 385 €

18/11/2024 18 Boulevard de la Republique 18/11/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 293 250 €2 642 €/m² 2 642 €

12/11/2024 14 Rue du Bourguet Nau 12/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 000 €1 730 €/m² 1 730 €

29/10/2024 9 Place de la Cite 29/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €

29/10/2024 11 Rue Sainte Catherine 29/10/2024 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 218 400 €1 156 €/m² 1 156 €

01/10/2024 3 Rue Penavayre 01/10/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 48 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/09/2024 8 Rue de la Bulliere 27/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 005 €2 320 €/m² 2 320 €

27/09/2024 3 Rue du Bal 27/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 000 €1 778 €/m² 1 778 €

27/09/2024 6 Rue Denys Affre 27/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 700 €2 807 €/m² 2 807 €

26/09/2024 20 B Bd Denys Puech 26/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 148 000 €2 085 €/m² 2 085 €

16/09/2024 5 Rue Aristide Briand 16/09/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 223 000 €2 046 €/m² 2 046 €

13/09/2024 3 Rue Penavayre 13/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 000 €2 786 €/m² 2 786 €

06/09/2024 44 Rue de l Embergue 06/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 255 €2 898 €/m² 2 898 €

05/09/2024 16 Boulevard Francois Fabie 05/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

30/08/2024 2 Place Jean Jaures 30/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 500 €2 583 €/m² 2 583 €

28/08/2024 20 B Bd Denys Puech 28/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 255 000 €3 493 €/m² 3 493 €

28/08/2024 3 Rue Eugene Viala 28/08/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 289 000 €2 258 €/m² 2 258 €

20/08/2024 20 Rue de Bonald 20/08/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 78 750 €812 €/m² 812 €

09/08/2024 20 B Bd Denys Puech 09/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 800 €2 200 €/m² 2 200 €

23/07/2024 16 Boulevard Denys Puech 23/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €

18/07/2024 2 Rue du Terral 18/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 100 €2 748 €/m² 2 748 €

08/07/2024 3 Rue Eugene Viala 08/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

01/07/2024 13 Place du Bourg 01/07/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 17 000 €1 417 €/m² 1 417 €

28/06/2024 14 Rue du Bal 28/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/06/2024 4 Rue de l Embergue 24/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/06/2024 1 Rue du Bal 21/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/06/2024 8 Rue de la Viarague 21/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 750 €1 468 €/m² 1 468 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane105 000 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ancien (Rodez) ?

Le prix médian est de 2 025 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Ancien à Rodez, d'après les ventes DVF (1 656 €/m² en appartement, 1 797 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 913 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ancien ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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