France › Rodez › Centre Ancien › Rue de l Embergue › n° 40

40 Rue de l Embergue, Rodez

Vendu 59 500 € (2 204 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 120000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 531 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de l Embergue2 204 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Centre Ancien1 677 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Rodez1 996 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 336 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 204 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de l Embergue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 819 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 500 €2 204 €/m² 2 204 €

30/04/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/02/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 350 €2 531 €/m² 2 531 €

15/11/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 700 €2 619 €/m² 2 619 €

06/09/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 470 €2 819 €/m² 2 819 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de l Embergue, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+6 %2 328 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024 n° 37+15 %2 544 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2019 n° 39−47 %1 175 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2022 n° 45+4 %2 298 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026

RUE DE L EMBERGUEMÉDIANE DE LA RUE 2 204 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−32 %1 500 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2022 n° 26−22 %1 719 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021 n° 28−57 %944 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 32 B+67 %3 676 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2022 n° 36−7 %2 060 €/m²Appt 240 m² · vendu 2023

n° 40VOUS ÊTES ICI2 531 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 44−12 %1 944 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2024 n° 46 E−32 %1 492 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2022 n° 46 A−82 %400 €/m²Appt 50 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue de l Embergue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

889 € 3 768 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 204 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DE L EMBERGUE 100 m² 113 000 € 1 130 €

39 RUE DE L EMBERGUE 63 m² 115 479 € 1 833 €

44 RUE DE L EMBERGUE 36 m² 69 984 € 1 944 €

44 RUE DE L EMBERGUE 21 m² 46 956 € 2 236 €

44 RUE DE L EMBERGUE 27 m² 78 246 € 2 898 €

36 RUE DE L EMBERGUE 240 m² 494 400 € 2 060 €

45 RUE DE L EMBERGUE 58 m² 123 018 € 2 121 €

45 RUE DE L EMBERGUE 45 m² 111 330 € 2 474 €

45 RUE DE L EMBERGUE 26 m² 66 508 € 2 558 €

45 RUE DE L EMBERGUE 50 m² 85 000 € 1 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 3 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Embergue

Fourchette courante1 982 – 2 573 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Embergue ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

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Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+17 %

Rendement brut4.9 %

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Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

266 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de l Embergue50 ventes depuis 2014 · 2 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien685 ventes · 1 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de l Embergue à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de l Embergue a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 27 m² à 59 500 €, soit 2 204 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Embergue ?

Oui : 2 204 €/m² contre 2 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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