France › Rodez › Centre Ancien › Place de la Cite › n° 6

6 Place de la Cite, Rodez

Name: 6 Place de la Cite, 12000 Rodez
Address: 6 Place de la Cite, Rodez, 12000, FR

Vendu 163 000 € (2 397 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 1200013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Place de la Cite, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Place de la Cite2 125 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Centre Ancien1 677 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Rodez2 019 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 280 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0138 + AB0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 397 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Place de la Cite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 102 € À 2 436 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 000 €2 397 €/m² 2 397 €

23/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 200 €2 436 €/m² 2 436 €

27/12/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/12/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 315 000 €2 250 €/m² 2 250 €

07/03/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place de la Cite, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 687 €/m²Maison 249 m² · vendu 2023 n° 5−36 %1 352 €/m²Appt 284 m² · vendu 2023 n° 9−50 %1 066 €/m²Appt 61 m² · vendu 2024 n° 13−32 %1 447 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 17+9 %2 313 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024

PLACE DE LA CITEMÉDIANE DE LA RUE 2 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 10+27 %2 696 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2014 n° 22−58 %899 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 4 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE L EMBERGUE 75 m² 75 000 € 1 000 €

4 RUE DE L EMBERGUE 75 m² 150 000 € 2 000 €

2 RUE DE L EMBERGUE 50 m² 103 200 € 2 064 €

2 RUE DE L EMBERGUE 40 m² 103 000 € 2 575 €

4 RUE DE L EMBERGUE 120 m² 252 000 € 2 100 €

5 RUE ARISTIDE BRIAND 109 m² 223 014 € 2 046 €

4 RUE DE L EMBERGUE 120 m² 264 960 € 2 208 €

8 PL EMMA CALVE 70 m² 126 980 € 1 814 €

22 RUE NEUVE 35 m² 49 945 € 1 427 €

1 RUE LOUIS OUSTRY 90 m² 135 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de la Cite

Fourchette courante1 596 – 2 435 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Place de la Cite ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ancien ↗

Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+18 %

Rendement brut5.7 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

670 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPlace de la Cite17 ventes depuis 2014 · 2 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien685 ventes · 1 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Place de la Cite à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Place de la Cite a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 68 m² à 163 000 €, soit 2 397 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Cite ?

Oui : 2 397 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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