France › Rodez › Centre Ancien › Boulevard d Estourmel › n° 4

4 Boulevard d Estourmel, Rodez

Vendu 84 180 € (1 913 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 1200019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 876 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard d Estourmel2 369 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ancien1 677 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rodez1 992 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 1 396 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0333 + AB0269 + AS0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 1 913 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard d Estourmel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 211 € À 3 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 180 €1 913 €/m² 1 913 €

09/01/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €

29/04/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 249 000 €2 736 €/m² 2 736 €

05/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 560 €1 876 €/m² 1 876 €

08/09/2023 n° 4 · Appartement · 7 p. 08/09/2023 · APPT · 242 M² Appartement 242 m² 293 000 €1 211 €/m² 1 211 €

21/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 247 600 €3 174 €/m² 3 174 €

04/11/2022 n° 4 · Appartement · 6 p. 04/11/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 348 800 €2 528 €/m² 2 528 €

27/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

08/07/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €

01/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 91 100 €1 719 €/m² 1 719 €

28/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 212 000 €2 465 €/m² 2 465 €

22/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

30/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 158 000 €1 816 €/m² 1 816 €

25/11/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

28/05/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €

03/01/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard d Estourmel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %1 716 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−13 %2 064 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−30 %1 648 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2018 n° 13−4 %2 264 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 21+12 %2 647 €/m²Appt 45 m² · 44 ventes · 2023 n° 23+38 %3 279 €/m²Appt 91 m² · 6 ventes · 2025 n° 25−27 %1 720 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2025

BOULEVARD D ESTOURMELMÉDIANE DE LA RUE 2 369 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 876 €/m²16 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

812 € 2 955 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SAINT VINCENT 216 m² 565 056 € 2 616 €

9 RUE SAINT VINCENT 216 m² 638 280 € 2 955 €

13 RUE SEGUY 95 m² 115 045 € 1 211 €

4 BD D ESTOURMEL 86 m² 211 990 € 2 465 €

4 BD D ESTOURMEL 30 m² 72 990 € 2 433 €

4 BD D ESTOURMEL 30 m² 66 000 € 2 200 €

34 RUE DE BONALD 123 m² 260 022 € 2 114 €

30 RUE DE BONALD 100 m² 165 200 € 1 652 €

8 IMP CAMBON 134 m² 155 038 € 1 157 €

8 IMP CAMBON 134 m² 311 282 € 2 323 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 2 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard d'Estourmel

Fourchette courante1 848 – 3 017 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

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Centre Ancien

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Ancien ↗

Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+17 %

Rendement brut5.3 %

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Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard d Estourmel90 ventes depuis 2014 · 2 369 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien685 ventes · 1 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard d Estourmel à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard d Estourmel a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 44 m² à 84 180 €, soit 1 913 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Estourmel ?

Non : 1 913 €/m² contre 2 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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