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Prix de l'immobilier Vivienne, Paris 2e

Prix médian de 11 250 €/m² sur 636 ventes · Quartier de Paris 2e5 % PLUS CHER QUE PARIS 2E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 2e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

10 958 €▼ 6 %

sur 19 ventes au 1er semestre · −709 €/m² vs 2025

6 997 €DISPERSION 202615 136 €

VENTE MÉDIANE

520 k€

appartement 45 m²

528 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 282 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 32,2 €/m²

Paris 2e : 3,6 % brut

Évolution du prix médian

— VIVIENNE- - PARIS 2E€/M²

12,7k11,4k10,1k8,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 282 ventes 11 931 €

Dernières ventes

JUIN 2026

159 Rue Montmartre50 M² · APPARTEMENT 537 600 €10 752 €/m²

106 Rue de Richelieu130 M² · APPARTEMENT 1 040 000 €8 000 €/m²

46 Rue Sainte-Anne93 M² · APPARTEMENT 1 220 250 €13 121 €/m²

28 Rue des Petits Champs100 M² · APPARTEMENT 1 286 845 €12 868 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vivienne · 9 536 € à 21 190 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Pl des Victoires21 190 €

Rue Lulli▲ 23 %13 604 €

Rue de la Banque▲ 51 %12 799 €

Rue de Gramont▲ 11 %12 533 €

Place des Victoires12 524 €

Rue Vivienne▼ 4 %11 979 €

Rue Saint-Augustin▲ 20 %11 795 €

Rue d Amboise11 689 €

Rue de Louvois11 634 €

Rue Chabanais▲ 11 %11 611 €

Rue Notre-Dame des Victoires▲ 47 %11 500 €

Rue Feydeau▲ 1 %11 404 €

Rue Sainte-Anne▲ 23 %11 350 €

Rue du Quatre Septembre11 340 €

Rue Gretry▼ 44 %11 017 €

Rue des Petits Champs▲ 12 %11 010 €

Rue Saint-Marc▲ 26 %10 914 €

Rue de Richelieu▲ 10 %10 892 €

Rue Cherubini10 455 €

Passage des Panoramas▲ 2 %10 439 €

Rue Montmartre▲ 1 %10 357 €

Rue Rameau▼ 8 %10 269 €

Rue de la Bourse9 913 €

Boulevard Montmartre▲ 40 %9 536 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 636 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 311 € À 26 197 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 159 Rue Montmartre 24/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 537 600 €10 752 €/m² 10 752 €

22/06/2026 106 Rue de Richelieu 22/06/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 040 000 €8 000 €/m² 8 000 €

22/06/2026 46 Rue Sainte-Anne 22/06/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 220 250 €13 121 €/m² 13 121 €

16/06/2026 28 Rue des Petits Champs 16/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 286 845 €12 868 €/m² 12 868 €

15/06/2026 14 Rue Chabanais 15/06/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 145 800 €12 150 €/m² 12 150 €

10/06/2026 2 Rue Cherubini 10/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 822 400 €12 094 €/m² 12 094 €

05/06/2026 38 B Rue Vivienne 05/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 520 000 €16 250 €/m² 16 250 €

22/05/2026 30 Rue Feydeau 22/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 440 000 €9 778 €/m² 9 778 €

20/05/2026 155 Rue Montmartre 20/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 362 500 €9 063 €/m² 9 063 €

25/03/2026 28 Rue des Petits Champs 25/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 10 560 €311 €/m² 311 €

12/03/2026 2 Rue Gretry 12/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 875 050 €12 153 €/m² 12 153 €

27/02/2026 11 Boulevard Montmartre 27/02/2026 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 135 000 €8 937 €/m² 8 937 €

17/02/2026 22 Passage des Panoramas 17/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 312 500 €10 417 €/m² 10 417 €

16/02/2026 26 Rue Feydeau 16/02/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 2 619 700 €26 197 €/m² 26 197 €

16/02/2026 10 Rue Saint-Augustin 16/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 060 000 €13 766 €/m² 13 766 €

29/01/2026 38 B Rue Vivienne 29/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 197 250 €10 958 €/m² 10 958 €

28/01/2026 4 Rue Feydeau 28/01/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 107 000 €6 688 €/m² 6 688 €

22/01/2026 76 Rue de Richelieu 22/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 247 600 €7 074 €/m² 7 074 €

15/01/2026 3 Rue Lulli 15/01/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 208 000 €14 857 €/m² 14 857 €

31/12/2025 3 Rue de Marivaux 31/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 550 000 €10 000 €/m² 10 000 €

30/12/2025 88 Rue de Richelieu 30/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 600 000 €10 169 €/m² 10 169 €

22/12/2025 19 Rue Notre-Dame des Victoires 22/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 541 100 €16 935 €/m² 16 935 €

17/12/2025 6 Rue Rameau 17/12/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 109 000 €9 909 €/m² 9 909 €

08/12/2025 26 Rue de Gramont 08/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 345 000 €8 625 €/m² 8 625 €

02/12/2025 104 Rue de Richelieu 02/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 205 000 €14 643 €/m² 14 643 €

28/11/2025 44 Rue Sainte-Anne 28/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 885 000 €15 259 €/m² 15 259 €

24/11/2025 104 Rue de Richelieu 24/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 380 000 €11 875 €/m² 11 875 €

03/11/2025 88 Rue de Richelieu 03/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 590 000 €9 833 €/m² 9 833 €

03/11/2025 4 Rue Feydeau 03/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 163 000 €9 056 €/m² 9 056 €

31/10/2025 4 Rue Feydeau 31/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 271 700 €12 350 €/m² 12 350 €

29/10/2025 10 Rue Saint-Marc 29/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 321 000 €14 591 €/m² 14 591 €

15/10/2025 26 Rue Feydeau 15/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 839 500 €10 627 €/m² 10 627 €

15/09/2025 17 Boulevard Montmartre 15/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 530 000 €13 250 €/m² 13 250 €

15/09/2025 6 B Rue du Quatre Septembre 15/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 800 000 €10 000 €/m² 10 000 €

12/09/2025 49 Rue Vivienne 12/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 500 000 €10 870 €/m² 10 870 €

12/09/2025 110 Rue de Richelieu 12/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 420 000 €11 351 €/m² 11 351 €

10/09/2025 28 Rue Vivienne 10/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 1 227 600 €18 322 €/m² 18 322 €

20/08/2025 9 Rue Chabanais 20/08/2025 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 1 200 000 €5 854 €/m² 5 854 €

05/08/2025 47 Rue Vivienne 05/08/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 414 500 €13 471 €/m² 13 471 €

01/08/2025 104 Rue de Richelieu 01/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 695 000 €11 583 €/m² 11 583 €

28/07/2025 28 Rue des Petits Champs 28/07/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 140 000 €10 769 €/m² 10 769 €

24/07/2025 14 Rue Saint-Marc 24/07/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 2 490 100 €14 648 €/m² 14 648 €

24/07/2025 7 Rue Notre-Dame des Victoires 24/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 803 375 €16 394 €/m² 16 394 €

18/07/2025 9 Rue Saint-Augustin 18/07/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 543 690 €13 423 €/m² 13 423 €

15/07/2025 4 Rue Feydeau 15/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 321 300 €11 900 €/m² 11 900 €

09/07/2025 76 Rue de Richelieu 09/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 590 000 €11 346 €/m² 11 346 €

07/07/2025 34 Rue Vivienne 07/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 040 000 €11 818 €/m² 11 818 €

23/06/2025 1 Rue de la Banque 23/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 550 000 €14 904 €/m² 14 904 €

20/06/2025 14 Rue Saint-Marc 20/06/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 2 163 767 €14 142 €/m² 14 142 €

16/06/2025 10 Rue Saint-Augustin 16/06/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 439 000 €11 795 €/m² 11 795 €

28/05/2025 76 Rue de Richelieu 28/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 286 050 €11 442 €/m² 11 442 €

23/04/2025 2 Rue Chabanais 23/04/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 890 000 €17 339 €/m² 17 339 €

15/04/2025 3 Rue Saint-Augustin 15/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 199 000 €11 056 €/m² 11 056 €

28/03/2025 49 Rue Vivienne 28/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 800 000 €12 121 €/m² 12 121 €

28/03/2025 34 Rue Vivienne 28/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 090 000 €12 386 €/m² 12 386 €

27/03/2025 6 B Rue du Quatre Septembre 27/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 130 000 €11 188 €/m² 11 188 €

21/02/2025 110 Rue de Richelieu 21/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 285 000 €12 391 €/m² 12 391 €

13/02/2025 14 Rue Chabanais 13/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 225 714 €12 540 €/m² 12 540 €

13/02/2025 17 Boulevard Montmartre 13/02/2025 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 18 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/02/2025 110 Rue de Richelieu 07/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 275 534 €10 597 €/m² 10 597 €

07/02/2025 66 Rue de Richelieu 07/02/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 927 100 €9 969 €/m² 9 969 €

27/01/2025 4 Rue Feydeau 27/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 310 000 €11 481 €/m² 11 481 €

16/01/2025 3 Rue d Amboise 16/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 516 600 €12 014 €/m² 12 014 €

13/01/2025 6 Rue Rameau 13/01/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 175 000 €11 667 €/m² 11 667 €

09/01/2025 169 Rue Montmartre 09/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 300 000 €11 538 €/m² 11 538 €

06/01/2025 26 Rue Vivienne 06/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 263 000 €10 520 €/m² 10 520 €

23/12/2024 11 Rue Saint-Augustin 23/12/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 780 000 €18 737 €/m² 18 737 €

17/12/2024 26 Rue Feydeau 17/12/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 531 450 €16 121 €/m² 16 121 €

16/12/2024 7 Rue Notre-Dame des Victoires 16/12/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 741 850 €15 415 €/m² 15 415 €

05/12/2024 7 Rue Saint-Marc 05/12/2024 · APPT · 58 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 58 m² 485 000 €8 362 €/m² 8 362 €

19/11/2024 6 Rue Saint-Marc 19/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 715 000 €11 917 €/m² 11 917 €

19/11/2024 57 Passage des Panoramas 19/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 861 300 €13 671 €/m² 13 671 €

15/11/2024 53 Rue Vivienne 15/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 855 000 €10 962 €/m² 10 962 €

11/09/2024 3 Rue des Panoramas 11/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 262 250 €11 920 €/m² 11 920 €

10/09/2024 7 Rue Chabanais 10/09/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 286 000 €11 798 €/m² 11 798 €

03/09/2024 26 Rue Feydeau 03/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 590 680 €11 814 €/m² 11 814 €

22/07/2024 24 Rue de Gramont 22/07/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 530 300 €15 003 €/m² 15 003 €

08/07/2024 11 Rue Saint-Augustin 08/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 240 000 €13 778 €/m² 13 778 €

28/06/2024 1 Rue de la Banque 28/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 1 050 000 €25 000 €/m² 25 000 €

11/06/2024 57 Passage des Panoramas 11/06/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 365 000 €10 748 €/m² 10 748 €

24/05/2024 28 Rue Feydeau 24/05/2024 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 161 000 €20 125 €/m² 20 125 €

17/05/2024 5 Rue de Louvois 17/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 580 000 €9 063 €/m² 9 063 €

14/05/2024 5 Rue Rameau 14/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 310 000 €11 923 €/m² 11 923 €

13/05/2024 159 Rue Montmartre 13/05/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 051 000 €9 555 €/m² 9 555 €

07/05/2024 12 Rue du Quatre Septembre 07/05/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €

30/04/2024 12 Rue du Quatre Septembre 30/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 237 500 €11 875 €/m² 11 875 €

26/04/2024 155 Rue Montmartre 26/04/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 156 000 €10 400 €/m² 10 400 €

22/04/2024 17 Rue Saint-Marc 22/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 389 955 €12 579 €/m² 12 579 €

28/03/2024 12 Place des Victoires 28/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 520 000 €17 931 €/m² 17 931 €

26/03/2024 3 Rue des Panoramas 26/03/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €

15/03/2024 20 Rue de Gramont 15/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 940 000 €12 533 €/m² 12 533 €

01/03/2024 4 Rue Feydeau 01/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 423 368 €11 442 €/m² 11 442 €

28/02/2024 49 Rue Vivienne 28/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 490 000 €11 395 €/m² 11 395 €

22/02/2024 3 Rue d Amboise 22/02/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 258 000 €10 750 €/m² 10 750 €

21/02/2024 6 Rue Rameau 21/02/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 22 333 €2 030 €/m² 2 030 €

20/02/2024 17 Boulevard Montmartre 20/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 841 000 €13 565 €/m² 13 565 €

15/02/2024 42 Rue Sainte-Anne 15/02/2024 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 55 000 €6 875 €/m² 6 875 €

14/02/2024 2 Rue des Panoramas 14/02/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 339 888 €14 778 €/m² 14 778 €

09/02/2024 1 Rue de la Banque 09/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 579 200 €17 552 €/m² 17 552 €

06/02/2024 104 Rue de Richelieu 06/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 516 500 €12 598 €/m² 12 598 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane520 000 €

Surface médiane45 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vivienne (Paris 2e) ?

Le prix médian est de 10 958 € par m² en 2026 dans le quartier Vivienne à Paris 2e, d'après les ventes DVF (11 250 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 11 931 €/m².

Les prix montent-ils à Vivienne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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