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France › Paris 2e › Vivienne › Rue Vivienne › n° 34

34 Rue Vivienne, Paris 2e

Vendu 1 040 000 € (11 818 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 750024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Vivienne, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 349 700 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Vivienne12 254 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Vivienne11 250 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 2e11 024 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 2 935 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX8
LOGEMENTS65
Dernière vente : 11 818 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Vivienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 200 € À 12 386 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 040 000 €11 818 €/m² 11 818 €
28/03/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 090 000 €12 386 €/m² 12 386 €
28/07/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 970 000 €9 700 €/m² 9 700 €
22/07/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 000 €5 200 €/m² 5 200 €
07/05/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 700 000 €7 955 €/m² 7 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 333 € 24 794 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE SAINT-MARC 54 m² 584 712 € 10 828 €
14 RUE SAINT-MARC 107 m² 1 274 156 € 11 908 €
14 RUE SAINT-MARC 170 m² 2 490 160 € 14 648 €
14 RUE SAINT-MARC 153 m² 2 163 726 € 14 142 €
14 RUE SAINT-MARC 100 m² 1 650 000 € 16 500 €
8 RUE SAINT-MARC 58 m² 853 528 € 14 716 €
10 RUE SAINT-MARC 20 m² 495 880 € 24 794 €
8 RUE SAINT-MARC 57 m² 783 009 € 13 737 €
10 RUE SAINT-MARC 22 m² 321 002 € 14 591 €
3 RUE DES PANORAMAS 22 m² 262 240 € 11 920 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 333 € à 24 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vivienne
Fourchette courante10 892 – 12 969 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vivienne ↗
Vivienne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,04 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 837 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Vivienne57 ventes depuis 2014 · 12 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVivienne636 ventes · 11 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Vivienne à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Vivienne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 88 m² à 1 040 000 €, soit 11 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vivienne ?

Non : 11 818 €/m² contre 12 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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