France › Paris 2e › Vivienne › Rue Lulli › n° 3

3 Rue Lulli, Paris 2e

Vendu 208 000 € (14 857 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750022 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 636 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Lulli15 147 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Vivienne11 250 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 2e12 052 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 968 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AF0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX9

LOGEMENTS57

Dernière vente : 14 857 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lulli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 724 € À 26 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/01/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 208 000 €14 857 €/m² 14 857 €

29/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 1 776 329 €26 914 €/m² 26 914 €

27/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 1 100 000 €16 667 €/m² 16 667 €

15/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 520 000 €17 333 €/m² 17 333 €

29/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 520 000 €13 684 €/m² 13 684 €

22/06/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 320 000 €13 913 €/m² 13 913 €

21/05/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 515 000 €15 147 €/m² 15 147 €

04/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 490 850 €6 724 €/m² 6 724 €

03/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 300 000 €13 636 €/m² 13 636 €

31/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 320 000 €13 333 €/m² 13 333 €

20/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 285 000 €13 571 €/m² 13 571 €

13/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 532 800 €11 100 €/m² 11 100 €

17/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 630 000 €13 404 €/m² 13 404 €

19/12/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 297 000 €13 500 €/m² 13 500 €

20/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 420 000 €15 000 €/m² 15 000 €

02/02/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 390 000 €12 188 €/m² 12 188 €

08/02/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 621 000 €12 938 €/m² 12 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 143 € 26 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LOUVOIS 9 m² 122 499 € 13 611 €

5 RUE DE LOUVOIS 57 m² 680 010 € 11 930 €

5 RUE DE LOUVOIS 58 m² 815 016 € 14 052 €

5 RUE DE LOUVOIS 67 m² 759 981 € 11 343 €

5 RUE DE LOUVOIS 64 m² 580 032 € 9 063 €

58 B RUE SAINTE-ANNE 41 m² 405 982 € 9 902 €

58 B RUE SAINTE-ANNE 39 m² 378 183 € 9 697 €

58 B RUE SAINTE-ANNE 16 m² 195 328 € 12 208 €

8 RUE DE LOUVOIS 18 m² 190 008 € 10 556 €

6 RUE RAMEAU 15 m² 175 005 € 11 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 143 € à 26 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lulli

Fourchette courante13 490 – 16 115 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lulli ↗

Vivienne

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Vivienne ↗

Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+17 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

451 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lulli17 ventes depuis 2014 · 15 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVivienne636 ventes · 11 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 12 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lulli à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lulli a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 14 m² à 208 000 €, soit 14 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lulli ?

Non : 14 857 €/m² contre 15 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue Lulli