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France › Paris 2e › Vivienne › Rue Vivienne › n° 53

53 Rue Vivienne, Paris 2e

Vendu 855 000 € (10 962 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 7500211 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5312 595 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Vivienne12 254 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Vivienne11 250 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 2e10 940 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 3 162 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 962 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Vivienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 909 € À 15 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 855 000 €10 962 €/m² 10 962 €
19/01/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 600 000 €15 789 €/m² 15 789 €
15/09/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 518 450 €14 012 €/m² 14 012 €
10/10/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 10/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 466 020 €12 595 €/m² 12 595 €
01/06/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 600 000 €10 909 €/m² 10 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 15 238 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE VIVIENNE 50 m² 621 450 € 12 429 €
57 PAS DES PANORAMAS 63 m² 861 273 € 13 671 €
57 PAS DES PANORAMAS 63 m² 959 994 € 15 238 €
57 PAS DES PANORAMAS 65 m² 680 030 € 10 462 €
57 PAS DES PANORAMAS 127 m² 1 364 996 € 10 748 €
11 BD MONTMARTRE 127 m² 1 134 999 € 8 937 €
49 RUE VIVIENNE 43 m² 489 985 € 11 395 €
49 RUE VIVIENNE 32 m² 396 512 € 12 391 €
49 RUE VIVIENNE 46 m² 500 020 € 10 870 €
49 RUE VIVIENNE 66 m² 799 986 € 12 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 15 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vivienne
Fourchette courante10 892 – 12 969 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vivienne ↗
Vivienne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Vivienne ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 855 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 515 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Vivienne57 ventes depuis 2014 · 12 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVivienne636 ventes · 11 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Vivienne à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Vivienne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 78 m² à 855 000 €, soit 10 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vivienne ?

Non : 10 962 €/m² contre 12 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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