France › Paris 2e › Vivienne › Rue Saint-Marc › n° 7

7 Rue Saint-Marc, Paris 2e

Vendu 485 000 € (8 362 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 7500237 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 345 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Saint-Marc13 318 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Vivienne11 250 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 2e11 093 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 3 024 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1810

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 8 362 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Saint-Marc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 362 € À 13 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 58 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 58 m² 485 000 €8 362 €/m² 8 362 €

07/01/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 293 000 €13 318 €/m² 13 318 €

18/11/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 368 000 €11 152 €/m² 11 152 €

12/10/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 253 163 €12 658 €/m² 12 658 €

01/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 533 230 €11 345 €/m² 11 345 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint-Marc, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %9 967 €/m²Appt 8 m² · 5 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI11 345 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 17−14 %11 499 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2024 n° 19−25 %9 932 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2023 n° 25−5 %12 692 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2022 n° 27−49 %6 767 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023

RUE SAINT-MARCMÉDIANE DE LA RUE 13 318 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−15 %11 290 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−17 %11 090 €/m²Appt 57 m² · 10 ventes · 2024 n° 10+48 %19 692 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−7 %12 353 €/m²Appt 170 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 688 € 28 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 362 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE FEYDEAU 27 m² 309 987 € 11 481 €

4 RUE FEYDEAU 18 m² 163 008 € 9 056 €

4 RUE FEYDEAU 27 m² 321 300 € 11 900 €

4 RUE FEYDEAU 16 m² 107 008 € 6 688 €

4 RUE FEYDEAU 10 m² 280 000 € 28 000 €

4 RUE FEYDEAU 21 m² 300 006 € 14 286 €

4 RUE FEYDEAU 37 m² 423 354 € 11 442 €

4 RUE FEYDEAU 19 m² 245 005 € 12 895 €

4 RUE FEYDEAU 20 m² 270 000 € 13 500 €

4 RUE FEYDEAU 19 m² 215 004 € 11 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 688 € à 28 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Marc

Fourchette courante9 981 – 13 418 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Vivienne

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+8 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 485 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 870 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Saint-Marc55 ventes depuis 2014 · 13 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVivienne636 ventes · 11 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Saint-Marc à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Saint-Marc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 58 m² à 485 000 €, soit 8 362 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Marc ?

Non : 8 362 €/m² contre 13 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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