France › Paris 2e › Vivienne › Rue Saint-Augustin › n° 3

3 Rue Saint-Augustin, Paris 2e

Vendu 199 000 € (11 056 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Saint-Augustin, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 458 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Saint-Augustin11 667 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vivienne11 250 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 2e11 763 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 2 113 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX8

LOGEMENTS29

Dernière vente : 11 056 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint-Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 974 € À 21 927 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 199 000 €11 056 €/m² 11 056 €

29/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 600 000 €14 634 €/m² 14 634 €

25/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 986 700 €21 927 €/m² 21 927 €

02/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/12/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 145 750 €11 458 €/m² 11 458 €

28/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 350 000 €8 974 €/m² 8 974 €

18/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 073 700 €13 421 €/m² 13 421 €

25/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 420 000 €14 000 €/m² 14 000 €

07/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 871 500 €12 816 €/m² 12 816 €

02/02/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/02/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 216 000 €9 000 €/m² 9 000 €

19/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 735 700 €9 196 €/m² 9 196 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Saint-Augustin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI11 458 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 9+15 %13 423 €/m²Appt 115 m² · vendu 2025 n° 11−3 %11 285 €/m²Appt 95 m² · 17 ventes · 2024 n° 21−14 %10 023 €/m²Appt 87 m² · vendu 2023 n° 25−9 %10 657 €/m²Appt 78 m² · 13 ventes · 2025 n° 33−33 %7 767 €/m²Appt 10 m² · 3 ventes · 2024

RUE SAINT-AUGUSTINMÉDIANE DE LA RUE 11 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+1 %11 795 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 844 € 26 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SAINT-AUGUSTIN 115 m² 1 543 645 € 13 423 €

77 RUE DE RICHELIEU 61 m² 759 999 € 12 459 €

8 RUE DE LOUVOIS 18 m² 190 008 € 10 556 €

11 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 16 m² 237 008 € 14 813 €

10 RUE SAINT-AUGUSTIN 122 m² 1 438 990 € 11 795 €

10 RUE SAINT-AUGUSTIN 77 m² 1 059 982 € 13 766 €

10 RUE SAINT-AUGUSTIN 72 m² 840 024 € 11 667 €

10 RUE SAINT-AUGUSTIN 60 m² 739 980 € 12 333 €

10 RUE SAINT-AUGUSTIN 81 m² 1 150 038 € 14 198 €

11 RUE SAINT-AUGUSTIN 80 m² 867 040 € 10 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 844 € à 26 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Augustin

Fourchette courante9 934 – 13 535 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Vivienne

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+15 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint-Augustin52 ventes depuis 2014 · 11 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVivienne636 ventes · 11 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint-Augustin à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint-Augustin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 18 m² à 199 000 €, soit 11 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Augustin ?

Non : 11 056 €/m² contre 11 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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