France › Paris 2e › Vivienne › Rue Cherubini › n° 2

2 Rue Cherubini, Paris 2e

Vendu 822 400 € (12 094 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 750020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 375 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Cherubini12 118 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Vivienne11 275 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 2e12 140 €/m² 5 870 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 809 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX7

LOGEMENTS9

Dernière vente : 12 094 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Cherubini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 250 € À 14 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 822 400 €12 094 €/m² 12 094 €

07/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 450 000 €14 063 €/m² 14 063 €

28/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 514 000 €8 567 €/m² 8 567 €

11/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 465 000 €9 490 €/m² 9 490 €

01/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 375 000 €9 375 €/m² 9 375 €

03/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 612 351 €9 005 €/m² 9 005 €

01/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

06/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 460 000 €10 455 €/m² 10 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Cherubini, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %11 693 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2023 n° 3+9 %13 232 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2021

RUE CHERUBINIMÉDIANE DE LA RUE 12 118 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI9 375 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 4−29 %8 620 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 854 € 26 914 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 094 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CHERUBINI 22 m² 349 492 € 15 886 €

1 RUE CHERUBINI 21 m² 255 003 € 12 143 €

11 RUE CHABANAIS 48 m² 495 024 € 10 313 €

3 RUE CHERUBINI 48 m² 505 008 € 10 521 €

9 RUE CHABANAIS 205 m² 1 200 070 € 5 854 €

9 RUE CHABANAIS 48 m² 780 000 € 16 250 €

9 RUE CHABANAIS 45 m² 792 945 € 17 621 €

14 RUE CHABANAIS 120 m² 1 749 960 € 14 583 €

14 RUE CHABANAIS 12 m² 145 800 € 12 150 €

14 RUE CHABANAIS 18 m² 225 720 € 12 540 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 854 € à 26 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chérubini

Fourchette courante10 230 – 12 815 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Vivienne

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+18 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 822 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 192 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Cherubini19 ventes depuis 2014 · 12 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVivienne620 ventes · 11 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 870 ventes · 12 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Cherubini à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Cherubini a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 68 m² à 822 400 €, soit 12 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cherubini ?

Oui : 12 094 €/m² contre 12 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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