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France › Paris 2e › Vivienne › Rue Vivienne › n° 47

47 Rue Vivienne, Paris 2e

Vendu 1 414 500 € (13 471 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500210 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4710 302 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Vivienne12 254 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Vivienne11 250 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 2e11 024 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 3 033 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 13 471 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Vivienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 125 € À 13 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 414 500 €13 471 €/m² 13 471 €
27/06/2019 n° 47 · Appartement · 5 p. 27/06/2019 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 607 450 €12 271 €/m² 12 271 €
16/07/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 575 700 €9 285 €/m² 9 285 €
25/07/2014 n° 47 · Appartement 25/07/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 735 000 €6 125 €/m² 6 125 €
17/06/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 17/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 535 700 €10 302 €/m² 10 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 200 € 16 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE VIVIENNE 46 m² 500 020 € 10 870 €
49 RUE VIVIENNE 32 m² 396 512 € 12 391 €
49 RUE VIVIENNE 43 m² 489 985 € 11 395 €
49 RUE VIVIENNE 33 m² 360 591 € 10 927 €
49 RUE VIVIENNE 72 m² 929 016 € 12 903 €
49 RUE VIVIENNE 66 m² 799 986 € 12 121 €
14 RUE SAINT-MARC 107 m² 1 274 156 € 11 908 €
14 RUE SAINT-MARC 170 m² 2 490 160 € 14 648 €
14 RUE SAINT-MARC 54 m² 584 712 € 10 828 €
14 RUE SAINT-MARC 100 m² 1 650 000 € 16 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 200 € à 16 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vivienne
Fourchette courante10 892 – 12 969 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vivienne ↗
Vivienne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,41 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 385 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Vivienne57 ventes depuis 2014 · 12 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVivienne636 ventes · 11 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Vivienne à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Vivienne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 105 m² à 1 414 500 €, soit 13 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vivienne ?

Oui : 13 471 €/m² contre 12 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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