France › Paris 2e › Vivienne › Rue Chabanais › n° 2

2 Rue Chabanais, Paris 2e

Vendu 1 890 000 € (17 339 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500238 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Chabanais, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Chabanais12 540 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vivienne11 250 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 2e12 300 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 807 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 17 339 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Chabanais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 667 € À 17 339 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/04/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 890 000 €17 339 €/m² 17 339 €

06/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 410 000 €12 059 €/m² 12 059 €

29/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €

29/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 280 000 €11 200 €/m² 11 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Chabanais, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−10 %11 333 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2023 n° 7−9 %11 404 €/m²Appt 109 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−20 %10 018 €/m²Appt 205 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−18 %10 313 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022

RUE CHABANAISMÉDIANE DE LA RUE 12 540 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI11 200 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 4+36 %17 073 €/m²Appt 38 m² · vendu 2019 n° 8−11 %11 108 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2023 n° 14+5 %13 192 €/m²Appt 12 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 875 € 18 018 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 339 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DES PETITS CHAMPS 126 m² 1 714 986 € 13 611 €

59 RUE DE RICHELIEU 76 m² 835 012 € 10 987 €

33 RUE DES PETITS CHAMPS 27 m² 273 780 € 10 140 €

5 RUE CHABANAIS 31 m² 391 003 € 12 613 €

5 RUE CHABANAIS 59 m² 519 967 € 8 813 €

28 RUE DES PETITS CHAMPS 101 m² 1 485 003 € 14 703 €

28 RUE DES PETITS CHAMPS 100 m² 1 286 800 € 12 868 €

28 RUE DES PETITS CHAMPS 13 m² 139 997 € 10 769 €

44 RUE SAINTE-ANNE 148 m² 2 049 948 € 13 851 €

44 RUE SAINTE-ANNE 58 m² 885 022 € 15 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 875 € à 18 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chabanais

Fourchette courante10 556 – 13 448 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Vivienne

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+20 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 1,89 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 514 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Chabanais29 ventes depuis 2014 · 12 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVivienne636 ventes · 11 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 12 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Chabanais à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Chabanais a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 109 m² à 1 890 000 €, soit 17 339 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabanais ?

Oui : 17 339 €/m² contre 12 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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