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Prix de l'immobilier Garches, Nanterre

Prix médian de 6 175 €/m² sur 232 ventes · Quartier de Nanterre21 % PLUS CHER QUE NANTERRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nanterre ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 241 €▼ 8 %

sur 14 ventes cette année · −438 €/m² vs 2024

4 061 €DISPERSION 20258 531 €

VENTE MÉDIANE

445 k€

maison 78 m²

553 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 96 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 21,5 €/m²

Nanterre : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— GARCHES- - NANTERRE€/M²

7,2k6,3k5,3k4,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▼ 9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 67 ventes 7 500 €

Appartement · 29 ventes 5 714 €

Dernières ventes

NOV. 2025

12 Rue Elisee Reclus32 M² · MAISON 250 000 €7 813 €/m²

10 Impasse des Luaps157 M² · MAISON 815 000 €5 191 €/m²

14 Chemin des Cendres95 M² · APPARTEMENT 390 000 €4 105 €/m²

31 Rue des Luaps113 M² · MAISON 550 000 €4 867 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

95 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Garches · 5 537 € à 7 879 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Calvaire7 879 €

Rue du Telegraphe7 674 €

Avenue des Chailliers7 472 €

Rue Elisee Reclus7 045 €

Impasse des Luaps▲ 0 %6 703 €

Chemin des Cerisiers6 532 €

Rue des Chevremonts6 252 €

Rue de la Source▲ 31 %6 204 €

Rue des Plaideurs▼ 11 %6 000 €

Rue Daniel Becker5 892 €

Résidence des Chailliers5 779 €

Rue Paul Vaillant-Couturier▼ 27 %5 717 €

Rue des Luaps▼ 2 %5 714 €

Rue de Garches▼ 2 %5 673 €

Rue Paul Vaillant Couturier5 537 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 232 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 112 € À 20 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

13/11/2025 12 Rue Elisee Reclus 13/11/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €

17/10/2025 10 Impasse des Luaps 17/10/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 815 000 €5 191 €/m² 5 191 €

01/09/2025 14 Chemin des Cendres 01/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 390 000 €4 105 €/m² 4 105 €

31/07/2025 31 Rue des Luaps 31/07/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 550 000 €4 867 €/m² 4 867 €

25/07/2025 80 Rue de Garches 25/07/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 894 000 €5 022 €/m² 5 022 €

07/07/2025 33 Rue des Luaps 07/07/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 280 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/06/2025 2 Rue du Cheval Mousse 23/06/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 425 000 €3 829 €/m² 3 829 €

13/06/2025 32 Rue des Luaps 13/06/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 542 000 €10 840 €/m² 10 840 €

04/06/2025 42 Rue Daniel Becker 04/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 216 800 €6 376 €/m² 6 376 €

03/06/2025 20 Rue de Garches 03/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

20/05/2025 21 Rue du Calvaire 20/05/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 746 000 €5 291 €/m² 5 291 €

29/04/2025 160 Rue de la Source 29/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 203 300 €8 839 €/m² 8 839 €

31/03/2025 21 Rue des Luaps 31/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 465 000 €7 750 €/m² 7 750 €

31/01/2025 28 Rue des Plaideurs 31/01/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 622 000 €6 479 €/m² 6 479 €

17/12/2024 21 Rue de Garches 17/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 159 000 €5 679 €/m² 5 679 €

03/12/2024 95 Rue des Chailliers 03/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 637 150 €7 964 €/m² 7 964 €

20/09/2024 4 Avenue des Belles Vues 20/09/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 425 000 €3 795 €/m² 3 795 €

02/08/2024 9 Résidence des Chailliers 02/08/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 625 700 €3 960 €/m² 3 960 €

01/07/2024 175 Rue Paul Vaillant-Couturier 01/07/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 786 000 €17 087 €/m² 17 087 €

27/05/2024 1 Rue de Garches 27/05/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 642 000 €5 583 €/m² 5 583 €

29/04/2024 236 Rue Paul Vaillant-Couturier 29/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €

26/04/2024 60 Rue de Garches 26/04/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 880 000 €6 331 €/m² 6 331 €

18/03/2024 8 Rue des Plaideurs 18/03/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 60 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/03/2024 27 Impasse des Luaps 06/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 435 000 €5 800 €/m² 5 800 €

08/01/2024 31 Rue Jean Moulin 08/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 595 000 €7 438 €/m² 7 438 €

20/10/2023 160 Rue de la Source 20/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 285 000 €8 143 €/m² 8 143 €

16/10/2023 14 Impasse des Luaps 16/10/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 150 000 €8 846 €/m² 8 846 €

26/07/2023 221 Rue Paul Vaillant-Couturier 26/07/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 263 590 €3 562 €/m² 3 562 €

21/07/2023 5 Impasse des Luaps 21/07/2023 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €

07/07/2023 6 Rue du Telegraphe 07/07/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 747 300 €11 497 €/m² 11 497 €

30/06/2023 58 Rue Elisee Reclus 30/06/2023 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 1 263 856 €7 614 €/m² 7 614 €

27/06/2023 19 Rue des Plaideurs 27/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 280 000 €4 912 €/m² 4 912 €

14/06/2023 27 Impasse des Luaps 14/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/06/2023 7 Rue des Ermites 13/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 690 000 €7 841 €/m² 7 841 €

05/05/2023 28 Rue des Luaps 05/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 280 000 €5 714 €/m² 5 714 €

11/04/2023 184 Rue de la Source 11/04/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 555 000 €4 549 €/m² 4 549 €

24/03/2023 20 T Rue du Cheval Mousse 24/03/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 719 600 €6 853 €/m² 6 853 €

27/02/2023 19 Rue des Plaideurs 27/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €

01/02/2023 19 Rue des Plaideurs 01/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 304 000 €6 468 €/m² 6 468 €

24/01/2023 41 Rue du Calvaire 24/01/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €

16/01/2023 242 Rue Paul Vaillant-Couturier 16/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €

10/01/2023 9001 Impasse des Luaps 10/01/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 975 000 €7 617 €/m² 7 617 €

10/01/2023 19 Rue des Plaideurs 10/01/2023 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 600 000 €3 659 €/m² 3 659 €

15/11/2022 22 Avenue des Chailliers 15/11/2022 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 475 000 €14 844 €/m² 14 844 €

28/10/2022 43 Rue des Luaps 28/10/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €

05/10/2022 27 Rue des Luaps 05/10/2022 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 1 114 970 €5 439 €/m² 5 439 €

04/10/2022 180 Rue de la Source 04/10/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 720 000 €9 863 €/m² 9 863 €

23/09/2022 28 Rue des Luaps 23/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 000 €3 362 €/m² 3 362 €

19/09/2022 225 Rue Paul Vaillant-Couturier 19/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 416 000 €7 172 €/m² 7 172 €

31/08/2022 42 Rue Daniel Becker 31/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 262 000 €5 038 €/m² 5 038 €

29/08/2022 170 Rue de la Source 29/08/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 785 000 €6 133 €/m² 6 133 €

29/07/2022 46 Rue Daniel Becker 29/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 513 000 €7 544 €/m² 7 544 €

27/07/2022 86 Rue Elisee Reclus 27/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 620 000 €7 045 €/m² 7 045 €

27/07/2022 3 Impasse des Luaps 27/07/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 400 800 €8 180 €/m² 8 180 €

08/07/2022 68 Rue de Garches 08/07/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 882 500 €5 694 €/m² 5 694 €

10/06/2022 190 Rue de la Source 10/06/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 585 900 €9 450 €/m² 9 450 €

20/05/2022 18 Rue du Telegraphe 20/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 075 250 €8 960 €/m² 8 960 €

13/05/2022 15 Rue des Chevremonts 13/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 512 700 €6 252 €/m² 6 252 €

28/03/2022 4 Rue du Calvaire 28/03/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 362 000 €5 839 €/m² 5 839 €

15/03/2022 168 Rue de la Source 15/03/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 681 600 €8 415 €/m² 8 415 €

10/03/2022 46 Rue du Calvaire 10/03/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 543 650 €7 879 €/m² 7 879 €

08/02/2022 14 Chemin des Cerisiers 08/02/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 1 022 800 €8 453 €/m² 8 453 €

28/01/2022 1 Rue des Plaideurs 28/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 560 000 €5 600 €/m² 5 600 €

17/12/2021 206 Rue de la Source 17/12/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 880 000 €5 789 €/m² 5 789 €

19/11/2021 204 B Rue Paul Vaillant-Couturier 19/11/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 339 900 €4 532 €/m² 4 532 €

17/11/2021 23 Avenue des Chailliers 17/11/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 448 000 €9 333 €/m² 9 333 €

28/10/2021 224 Rue de la Source 28/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 635 970 €7 950 €/m² 7 950 €

26/10/2021 222 Rue de la Source 26/10/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 925 000 €6 336 €/m² 6 336 €

25/10/2021 293 Rue Paul Vaillant-Couturier 25/10/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 575 425 €15 143 €/m² 15 143 €

11/10/2021 279 Rue Paul Vaillant-Couturier 11/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 213 225 €5 763 €/m² 5 763 €

04/10/2021 5 Rue des Chevremonts 04/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 788 000 €13 133 €/m² 13 133 €

27/09/2021 197 Rue Paul Vaillant-Couturier 27/09/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 206 205 €3 749 €/m² 3 749 €

02/09/2021 160 Rue de la Source 02/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 244 850 €5 972 €/m² 5 972 €

01/09/2021 242 Rue Paul Vaillant-Couturier 01/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 187 050 €4 562 €/m² 4 562 €

31/08/2021 224 Rue de la Source 31/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 740 000 €6 167 €/m² 6 167 €

26/08/2021 102 Rue de Garches 26/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 850 000 €20 238 €/m² 20 238 €

24/08/2021 15 Rue des Plaideurs 24/08/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 834 000 €7 651 €/m² 7 651 €

26/07/2021 254 Rue Paul Vaillant-Couturier 26/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 459 600 €5 344 €/m² 5 344 €

23/07/2021 38 Rue des Luaps 23/07/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 376 370 €6 273 €/m² 6 273 €

09/07/2021 146 Rue de la Source 09/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 779 000 €15 580 €/m² 15 580 €

05/07/2021 47 Rue du Calvaire 05/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 768 000 €10 971 €/m² 10 971 €

17/06/2021 37 Rue des Luaps 17/06/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 422 800 €4 974 €/m² 4 974 €

16/06/2021 8 Avenue des Chailliers 16/06/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 740 000 €6 852 €/m² 6 852 €

11/06/2021 20 Avenue des Chailliers 11/06/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 743 570 €5 949 €/m² 5 949 €

31/05/2021 234 Rue Paul Vaillant-Couturier 31/05/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 699 900 €10 768 €/m² 10 768 €

04/05/2021 27 Impasse des Luaps 04/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

20/04/2021 10 Avenue des Chailliers 20/04/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 759 000 €15 180 €/m² 15 180 €

19/04/2021 238 Rue Paul Vaillant-Couturier 19/04/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 480 000 €7 500 €/m² 7 500 €

12/04/2021 199 Rue Paul Vaillant-Couturier 12/04/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 640 000 €8 000 €/m² 8 000 €

07/04/2021 56 Rue Daniel Becker 07/04/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 755 000 €9 207 €/m² 9 207 €

23/03/2021 246 Rue de la Source 23/03/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 1 280 000 €16 623 €/m² 16 623 €

11/03/2021 27 Impasse des Luaps 11/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 485 000 €6 467 €/m² 6 467 €

19/02/2021 220 Rue Paul Vaillant-Couturier 19/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 450 000 €18 750 €/m² 18 750 €

18/02/2021 9 Rue des Chevremonts 18/02/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 834 217 €15 168 €/m² 15 168 €

17/02/2021 91 Rue des Chailliers 17/02/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 944 350 €5 555 €/m² 5 555 €

30/12/2020 11 Rue du Calvaire 30/12/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 420 000 €5 060 €/m² 5 060 €

29/12/2020 279 Rue Paul Vaillant-Couturier 29/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 208 500 €7 722 €/m² 7 722 €

21/12/2020 32 Rue Daniel Becker 21/12/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 73 908 €2 112 €/m² 2 112 €

11/12/2020 247 Rue Paul Vaillant Couturier 11/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 760 000 €7 600 €/m² 7 600 €

26/10/2020 30 Chemin des Cerisiers 26/10/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 569 000 €8 129 €/m² 8 129 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane445 000 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons29 / 71

Dernière vente13/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garches (Nanterre) ?

Le prix médian est de 5 241 € par m² en 2025 dans le quartier Garches à Nanterre, d'après les ventes DVF (5 143 €/m² en appartement, 6 431 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 422 €/m².

Les prix montent-ils à Garches ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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