Quel est le prix au m² à Garches (Nanterre) ?

Le prix médian est de €5 241 par m² en 2025 dans le quartier Garches à Nanterre, d'après les ventes DVF (€5 143/m² en appartement, €6 431/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 422/m².

Les prix montent-ils à Garches ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Hauts-de-Seine › Nanterre › Garches

Prix de l'immobilier Garches, Nanterre

Quartier de Nanterre · 232 ventes DVF depuis 201421 % PLUS CHER QUE NANTERRE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 241 €▼ 8 %

sur 14 ventes cette année · −438 € vs 2024

4 061 €DISPERSION DES VENTES 20258 531 €

VENTE MÉDIANE

445 k€

maison 78 m²

553 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 96 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 21,5 €/m²

Nanterre : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

GARCHESNANTERRE€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▼ 9 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 67 ventes7 500 €

Appartement · 29 ventes5 714 €

Rues du quartier15 RUES

Rue du Calvaire—7 879 €

Rue du Telegraphe—7 674 €

Avenue des Chailliers—7 472 €

Rue Elisee Reclus—7 045 €

Impasse des Luaps▲ 0 %6 703 €

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Dernières ventesNOV. 2025

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32 m² · maison250 000 €
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14 Chemin des Cendres
95 m² · appartement390 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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113 m² · maison550 000 €
4 867 €/m²

80 Rue de Garches
178 m² · maison894 000 €
5 022 €/m²

33 Rue des Luaps
56 m² · maison280 000 €
5 000 €/m²

2 Rue du Cheval Mousse
111 m² · maison425 000 €
3 829 €/m²

32 Rue des Luaps
50 m² · maison542 000 €
10 840 €/m²

42 Rue Daniel Becker
34 m² · appartement216 800 €
6 376 €/m²

20 Rue de Garches
47 m² · appartement190 000 €
4 043 €/m²

21 Rue du Calvaire
141 m² · maison746 000 €
5 291 €/m²

160 Rue de la Source
23 m² · appartement203 300 €
8 839 €/m²

21 Rue des Luaps
60 m² · maison465 000 €
7 750 €/m²

28 Rue des Plaideurs
96 m² · maison622 000 €
6 479 €/m²

21 Rue de Garches
28 m² · appartement159 000 €
5 679 €/m²

95 Rue des Chailliers
80 m² · maison637 150 €
7 964 €/m²

4 Avenue des Belles Vues
112 m² · maison425 000 €
3 795 €/m²

9 Résidence des Chailliers
158 m² · maison625 700 €
3 960 €/m²

175 Rue Paul Vaillant-Couturier
46 m² · maison786 000 €
17 087 €/m²

1 Rue de Garches
115 m² · maison642 000 €
5 583 €/m²

236 Rue Paul Vaillant-Couturier
20 m² · appartement59 000 €
2 950 €/m²

60 Rue de Garches
139 m² · appartement880 000 €
6 331 €/m²

8 Rue des Plaideurs
12 m² · appartement60 000 €
5 000 €/m²

27 Impasse des Luaps
75 m² · maison435 000 €
5 800 €/m²

31 Rue Jean Moulin
80 m² · maison595 000 €
7 438 €/m²

160 Rue de la Source
35 m² · appartement285 000 €
8 143 €/m²

14 Impasse des Luaps
130 m² · maison1 150 000 €
8 846 €/m²

221 Rue Paul Vaillant-Couturier
74 m² · maison263 590 €
3 562 €/m²

5 Impasse des Luaps
25 m² · maison250 000 €
10 000 €/m²

6 Rue du Telegraphe
65 m² · maison747 300 €
11 497 €/m²

58 Rue Elisee Reclus
166 m² · maison1 263 856 €
7 614 €/m²

19 Rue des Plaideurs
57 m² · appartement280 000 €
4 912 €/m²

27 Impasse des Luaps
75 m² · maison250 000 €
3 333 €/m²

7 Rue des Ermites
88 m² · maison690 000 €
7 841 €/m²

28 Rue des Luaps
49 m² · appartement280 000 €
5 714 €/m²

184 Rue de la Source
122 m² · maison555 000 €
4 549 €/m²

20 T Rue du Cheval Mousse
105 m² · maison719 600 €
6 853 €/m²

19 Rue des Plaideurs
30 m² · appartement175 000 €
5 833 €/m²

19 Rue des Plaideurs
47 m² · appartement304 000 €
6 468 €/m²

41 Rue du Calvaire
35 m² · maison350 000 €
10 000 €/m²

242 Rue Paul Vaillant-Couturier
52 m² · appartement250 000 €
4 808 €/m²

9001 Impasse des Luaps
128 m² · maison975 000 €
7 617 €/m²

19 Rue des Plaideurs
164 m² · appartement600 000 €
3 659 €/m²

22 Avenue des Chailliers
32 m² · maison475 000 €
14 844 €/m²

43 Rue des Luaps
40 m² · maison320 000 €
8 000 €/m²

27 Rue des Luaps
205 m² · maison1 114 970 €
5 439 €/m²

180 Rue de la Source
73 m² · maison720 000 €
9 863 €/m²

28 Rue des Luaps
69 m² · appartement232 000 €
3 362 €/m²

225 Rue Paul Vaillant-Couturier
58 m² · appartement416 000 €
7 172 €/m²

42 Rue Daniel Becker
52 m² · appartement262 000 €
5 038 €/m²

170 Rue de la Source
128 m² · maison785 000 €
6 133 €/m²

46 Rue Daniel Becker
68 m² · appartement513 000 €
7 544 €/m²

86 Rue Elisee Reclus
88 m² · maison620 000 €
7 045 €/m²

3 Impasse des Luaps
49 m² · maison400 800 €
8 180 €/m²

68 Rue de Garches
155 m² · maison882 500 €
5 694 €/m²

190 Rue de la Source
62 m² · maison585 900 €
9 450 €/m²

18 Rue du Telegraphe
120 m² · maison1 075 250 €
8 960 €/m²

15 Rue des Chevremonts
82 m² · appartement512 700 €
6 252 €/m²

4 Rue du Calvaire
62 m² · maison362 000 €
5 839 €/m²

168 Rue de la Source
81 m² · maison681 600 €
8 415 €/m²

46 Rue du Calvaire
69 m² · maison543 650 €
7 879 €/m²

14 Chemin des Cerisiers
121 m² · maison1 022 800 €
8 453 €/m²

1 Rue des Plaideurs
100 m² · maison560 000 €
5 600 €/m²

206 Rue de la Source
152 m² · maison880 000 €
5 789 €/m²

204 B Rue Paul Vaillant-Couturier
75 m² · maison339 900 €
4 532 €/m²

23 Avenue des Chailliers
48 m² · maison448 000 €
9 333 €/m²

224 Rue de la Source
80 m² · maison635 970 €
7 950 €/m²

222 Rue de la Source
146 m² · maison925 000 €
6 336 €/m²

293 Rue Paul Vaillant-Couturier
38 m² · maison575 425 €
15 143 €/m²

279 Rue Paul Vaillant-Couturier
37 m² · appartement213 225 €
5 763 €/m²

5 Rue des Chevremonts
60 m² · maison788 000 €
13 133 €/m²

197 Rue Paul Vaillant-Couturier
55 m² · maison206 205 €
3 749 €/m²

160 Rue de la Source
41 m² · appartement244 850 €
5 972 €/m²

242 Rue Paul Vaillant-Couturier
41 m² · appartement187 050 €
4 562 €/m²

224 Rue de la Source
120 m² · maison740 000 €
6 167 €/m²

102 Rue de Garches
42 m² · appartement850 000 €
20 238 €/m²

15 Rue des Plaideurs
109 m² · maison834 000 €
7 651 €/m²

254 Rue Paul Vaillant-Couturier
86 m² · appartement459 600 €
5 344 €/m²

38 Rue des Luaps
60 m² · maison376 370 €
6 273 €/m²

146 Rue de la Source
50 m² · appartement779 000 €
15 580 €/m²

47 Rue du Calvaire
70 m² · maison768 000 €
10 971 €/m²

37 Rue des Luaps
85 m² · maison422 800 €
4 974 €/m²

8 Avenue des Chailliers
108 m² · maison740 000 €
6 852 €/m²

20 Avenue des Chailliers
125 m² · maison743 570 €
5 949 €/m²

234 Rue Paul Vaillant-Couturier
65 m² · maison699 900 €
10 768 €/m²

27 Impasse des Luaps
33 m² · appartement140 000 €
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35 m² · maison73 908 €
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100 m² · maison760 000 €
7 600 €/m²

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70 m² · maison569 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garches (Nanterre) ?: Le prix médian est de €5 241 par m² en 2025 dans le quartier Garches à Nanterre, d'après les ventes DVF (€5 143/m² en appartement, €6 431/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 422/m².
Les prix montent-ils à Garches ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -8 % sur la dernière année.