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France › Nanterre › Garches › Rue des Luaps › n° 28

28 Rue des Luaps, Nanterre

Vendu 280 000 € (5 714 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 920002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 833 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue des Luaps5 577 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Garches5 143 €/m² 232 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nanterre5 107 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 714 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue des Luaps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 362 € À 6 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 280 000 €5 714 €/m² 5 714 €
23/09/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 000 €3 362 €/m² 3 362 €
23/10/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
19/06/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
24/09/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 950 € 18 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
242 RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER 41 m² 187 042 € 4 562 €
242 RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER 52 m² 250 016 € 4 808 €
236 RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER 20 m² 59 000 € 2 950 €
20 RUE DE GARCHES 47 m² 190 021 € 4 043 €
27 IMP DES LUAPS 33 m² 139 986 € 4 242 €
225 RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER 58 m² 415 976 € 7 172 €
279 RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER 37 m² 213 231 € 5 763 €
8 RUE DES PLAIDEURS 12 m² 60 000 € 5 000 €
19 RUE DES PLAIDEURS 164 m² 600 076 € 3 659 €
19 RUE DES PLAIDEURS 30 m² 174 990 € 5 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 950 € à 18 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Luaps
Ventes sur la voie3
Voir Rue des Luaps ↗
Garches
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune10ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+1 %
Voir Garches ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-11 %
vs département-25 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 056 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue des Luaps17 ventes depuis 2014 · 5 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarches232 ventes · 5 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 5 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue des Luaps à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue des Luaps a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2023, appartement de 49 m² à 280 000 €, soit 5 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Luaps ?

Oui : 5 714 €/m² contre 5 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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