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Prix de l'immobilier Les Groues-Préfecture, Nanterre

Prix médian de 4 677 €/m² sur 167 ventes · Quartier de Nanterre9 % MOINS CHER QUE NANTERRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nanterre ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 274 €▼ 1 %

sur 10 ventes cette année · −25 €/m² vs 2024

3 126 €DISPERSION 20256 140 €

VENTE MÉDIANE

207 k€

appartement 62 m²

322 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 98 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 21,5 €/m²

Nanterre : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— LES GROUES-PRÉFECTURE- - NANTERRE€/M²

5,9k5,0k4,1k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020222025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 30 %

DEPUIS 2014

▼ 5 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 96 ventes 5 492 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIL. 2025

321 Rue Edouard Colonne61 M² · APPARTEMENT 360 000 €5 902 €/m²

11 Rue Edouard Colonne63 M² · APPARTEMENT 209 000 €3 317 €/m²

54 Rue Fanny Mendelssohn31 M² · APPARTEMENT 170 000 €5 484 €/m²

110 Rue Veuve Lacroix45 M² · MAISON 373 000 €8 289 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

95 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Groues-Préfecture · 3 617 € à 5 567 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Edouard Colonne▼ 44 %5 567 €

Rue Francois Hanriot5 515 €

Boulevard Emile Zola4 578 €

Boulevard Honore de Balzac▲ 43 %3 617 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 167 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 309 € À 11 540 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/07/2025 321 Rue Edouard Colonne 23/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 360 000 €5 902 €/m² 5 902 €

17/07/2025 11 Rue Edouard Colonne 17/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 209 000 €3 317 €/m² 3 317 €

02/07/2025 54 Rue Fanny Mendelssohn 02/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €

17/06/2025 110 Rue Veuve Lacroix 17/06/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 373 000 €8 289 €/m² 8 289 €

03/06/2025 11 Rue Edouard Colonne 03/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 000 €3 031 €/m² 3 031 €

13/05/2025 11 Rue Edouard Colonne 13/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 207 000 €3 136 €/m² 3 136 €

06/03/2025 121 Avenue Francois Arago 06/03/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 528 590 €5 339 €/m² 5 339 €

25/02/2025 11 Rue Edouard Colonne 25/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 000 €3 231 €/m² 3 231 €

30/01/2025 11 Rue Edouard Colonne 30/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 187 000 €3 169 €/m² 3 169 €

29/01/2025 11 Rue Edouard Colonne 29/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 207 000 €3 136 €/m² 3 136 €

20/12/2024 11 Rue Edouard Colonne 20/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 99 500 €1 309 €/m² 1 309 €

17/10/2024 11 Rue Edouard Colonne 17/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 278 000 €3 271 €/m² 3 271 €

09/10/2024 11 Rue Edouard Colonne 09/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

21/08/2024 11 Rue Edouard Colonne 21/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 324 000 €4 629 €/m² 4 629 €

22/07/2024 11 Rue Edouard Colonne 22/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 158 000 €3 224 €/m² 3 224 €

12/07/2024 22 Boulevard Honore de Balzac 12/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/07/2024 11 Rue Edouard Colonne 10/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 000 €3 143 €/m² 3 143 €

26/06/2024 11 Rue Edouard Colonne 26/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 362 217 €5 250 €/m² 5 250 €

03/06/2024 11 Rue Edouard Colonne 03/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 364 900 €4 801 €/m² 4 801 €

25/04/2024 11 Rue Edouard Colonne 25/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 161 000 €3 286 €/m² 3 286 €

17/04/2024 11 Rue Edouard Colonne 17/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 481 000 €5 866 €/m² 5 866 €

11/04/2024 11 Rue Edouard Colonne 11/04/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 278 000 €3 195 €/m² 3 195 €

20/03/2024 11 Rue Edouard Colonne 20/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 232 000 €3 314 €/m² 3 314 €

27/02/2024 11 Rue Edouard Colonne 27/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

08/02/2024 11 Rue Edouard Colonne 08/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

19/12/2023 14 Rue Francois Hanriot 19/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 252 400 €6 156 €/m² 6 156 €

15/12/2023 Rue Edouard Colonne 15/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 410 000 €5 616 €/m² 5 616 €

12/12/2023 11 Rue Edouard Colonne 12/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 000 €3 682 €/m² 3 682 €

22/11/2023 11 Rue Edouard Colonne 22/11/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 261 000 €3 304 €/m² 3 304 €

07/11/2023 11 Rue Edouard Colonne 07/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 000 €3 052 €/m² 3 052 €

06/09/2023 11 Rue Edouard Colonne 06/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 439 583 €4 884 €/m² 4 884 €

22/06/2023 11 Rue Edouard Colonne 22/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 211 000 €3 349 €/m² 3 349 €

20/06/2023 11 Rue Edouard Colonne 20/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 198 000 €3 194 €/m² 3 194 €

14/06/2023 11 Rue Edouard Colonne 14/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 304 000 €6 609 €/m² 6 609 €

13/06/2023 14 Rue Francois Hanriot 13/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 331 182 €5 429 €/m² 5 429 €

22/05/2023 22 Boulevard Honore de Balzac 22/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 370 192 €5 142 €/m² 5 142 €

31/03/2023 14 Rue Francois Hanriot 31/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 224 000 €5 600 €/m² 5 600 €

18/01/2023 22 Boulevard Honore de Balzac 18/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 308 000 €5 500 €/m² 5 500 €

14/12/2022 22 Boulevard Honore de Balzac 14/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 244 810 €5 564 €/m² 5 564 €

29/11/2022 14 Rue Francois Hanriot 29/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 352 300 €5 971 €/m² 5 971 €

24/11/2022 22 Boulevard Honore de Balzac 24/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €

04/10/2022 84 Rue Edouard Colonne 04/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 423 000 €6 313 €/m² 6 313 €

21/09/2022 84 Rue Edouard Colonne 21/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 390 000 €5 909 €/m² 5 909 €

16/09/2022 84 Rue Edouard Colonne 16/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 382 000 €5 457 €/m² 5 457 €

30/08/2022 84 Rue Edouard Colonne 30/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 380 400 €6 135 €/m² 6 135 €

24/08/2022 84 Rue Edouard Colonne 24/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 500 €5 010 €/m² 5 010 €

29/07/2022 84 Rue Edouard Colonne 29/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 385 500 €6 023 €/m² 6 023 €

29/07/2022 84 Rue Edouard Colonne 29/07/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 576 000 €5 284 €/m² 5 284 €

26/07/2022 84 Rue Edouard Colonne 26/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 394 000 €6 459 €/m² 6 459 €

22/07/2022 84 Rue Edouard Colonne 22/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 294 000 €4 261 €/m² 4 261 €

21/07/2022 84 Rue Edouard Colonne 21/07/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 501 500 €5 511 €/m² 5 511 €

08/07/2022 84 Rue Edouard Colonne 08/07/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 475 500 €5 005 €/m² 5 005 €

06/07/2022 84 Rue Edouard Colonne 06/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 410 000 €5 857 €/m² 5 857 €

05/07/2022 84 Rue Edouard Colonne 05/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 264 000 €5 867 €/m² 5 867 €

05/07/2022 84 Rue Edouard Colonne 05/07/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 598 000 €5 436 €/m² 5 436 €

30/06/2022 84 Rue Edouard Colonne 30/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 800 €4 087 €/m² 4 087 €

20/06/2022 84 Rue Edouard Colonne 20/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 236 500 €6 064 €/m² 6 064 €

08/06/2022 84 Rue Edouard Colonne 08/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 493 000 €5 940 €/m² 5 940 €

07/06/2022 84 Rue Edouard Colonne 07/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 248 000 €6 200 €/m² 6 200 €

07/06/2022 84 Rue Edouard Colonne 07/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 307 000 €6 396 €/m² 6 396 €

02/06/2022 84 Rue Edouard Colonne 02/06/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 328 500 €3 610 €/m² 3 610 €

01/06/2022 84 Rue Edouard Colonne 01/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 424 000 €5 972 €/m² 5 972 €

31/05/2022 84 Rue Edouard Colonne 31/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 428 000 €6 114 €/m² 6 114 €

23/05/2022 84 Rue Edouard Colonne 23/05/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 548 700 €5 542 €/m² 5 542 €

22/04/2022 84 Rue Edouard Colonne 22/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 266 000 €5 911 €/m² 5 911 €

21/04/2022 84 Rue Edouard Colonne 21/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 201 000 €4 467 €/m² 4 467 €

21/04/2022 84 Rue Edouard Colonne 21/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 416 500 €6 036 €/m² 6 036 €

20/04/2022 84 Rue Edouard Colonne 20/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 511 000 €6 157 €/m² 6 157 €

20/04/2022 84 Rue Edouard Colonne 20/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 211 000 €4 907 €/m² 4 907 €

13/04/2022 84 Rue Edouard Colonne 13/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 156 000 €6 783 €/m² 6 783 €

12/04/2022 84 Rue Edouard Colonne 12/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 398 100 €5 942 €/m² 5 942 €

12/04/2022 84 Rue Edouard Colonne 12/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 309 500 €4 486 €/m² 4 486 €

08/04/2022 84 Rue Edouard Colonne 08/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 408 500 €5 836 €/m² 5 836 €

29/03/2022 84 Rue Edouard Colonne 29/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 456 500 €5 778 €/m² 5 778 €

28/03/2022 84 Rue Edouard Colonne 28/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 309 000 €7 023 €/m² 7 023 €

11/03/2022 84 Rue Edouard Colonne 11/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 352 000 €3 520 €/m² 3 520 €

11/03/2022 84 Rue Edouard Colonne 11/03/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 576 000 €5 592 €/m² 5 592 €

22/02/2022 84 Rue Edouard Colonne 22/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 444 500 €6 089 €/m² 6 089 €

14/02/2022 84 Rue Edouard Colonne 14/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 451 500 €5 644 €/m² 5 644 €

11/02/2022 84 Rue Edouard Colonne 11/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 413 000 €5 986 €/m² 5 986 €

07/02/2022 84 Rue Edouard Colonne 07/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 301 000 €6 271 €/m² 6 271 €

07/02/2022 84 Rue Edouard Colonne 07/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 335 000 €3 941 €/m² 3 941 €

31/01/2022 84 Rue Edouard Colonne 31/01/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 860 500 €7 418 €/m² 7 418 €

24/01/2022 84 Rue Edouard Colonne 24/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 386 000 €5 848 €/m² 5 848 €

21/01/2022 84 Rue Edouard Colonne 21/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 261 500 €5 811 €/m² 5 811 €

21/01/2022 84 Rue Edouard Colonne 21/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 459 500 €5 604 €/m² 5 604 €

20/01/2022 84 Rue Edouard Colonne 20/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 293 000 €6 234 €/m² 6 234 €

12/01/2022 84 Rue Edouard Colonne 12/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €

11/01/2022 84 Rue Edouard Colonne 11/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 369 000 €6 150 €/m² 6 150 €

30/12/2021 84 Rue Edouard Colonne 30/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 518 000 €5 954 €/m² 5 954 €

03/09/2021 22 Rue de Lille 03/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 692 406 €11 540 €/m² 11 540 €

20/08/2021 22 Boulevard Honore de Balzac 20/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 105 €4 188 €/m² 4 188 €

11/05/2021 11 Rue Jean-Baptiste Lamarck 11/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 320 896 €4 862 €/m² 4 862 €

10/02/2021 22 Boulevard Honore de Balzac 10/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 159 060 €4 186 €/m² 4 186 €

09/02/2021 Boulevard Emile Zola 09/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 205 359 €5 009 €/m² 5 009 €

14/10/2020 Boulevard Emile Zola 14/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 304 000 €4 677 €/m² 4 677 €

30/09/2020 Boulevard Emile Zola 30/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 535 000 €5 350 €/m² 5 350 €

10/09/2020 Boulevard Emile Zola 10/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 355 900 €4 340 €/m² 4 340 €

10/06/2020 Boulevard Emile Zola 10/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 293 915 €5 067 €/m² 5 067 €

19/05/2020 Boulevard Emile Zola 19/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 209 289 €5 232 €/m² 5 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Garches▲ 32 %6 175 €

Chenevreux▲ 19 %5 561 €

Haut Plateau▲ 19 %5 552 €

Damades La Source▲ 18 %5 500 €

Fontenelles Decour▲ 15 %5 369 €

Joliot Boule▲ 15 %5 367 €

Barbet▲ 14 %5 339 €

Lenine Joffre▲ 14 %5 338 €

Suisses Boule▲ 14 %5 328 €

Clemenceau▲ 14 %5 314 €

Cathédrale▲ 13 %5 278 €

Champs Pierreux▲ 11 %5 194 €

Gare▲ 10 %5 167 €

Komarov▲ 10 %5 140 €

Langevin▲ 9 %5 120 €

Pathelot Rouget de l'Isle▲ 8 %5 032 €

Saint-Cloud▲ 7 %5 000 €

Ravel Liberté Vallona▲ 7 %5 000 €

Berthelot Sud et Nord▲ 6 %4 955 €

Goulvents▲ 4 %4 846 €

Provinces Françaises▲ 2 %4 754 €

Les Groues-Préfecture · ce quartier4 677 €

Canibouts▲ 0 %4 673 €

Central Park▼ 4 %4 494 €

Hôpital▼ 12 %4 095 €

Acacias Ouest▼ 13 %4 066 €

Paquerettes Ouest▼ 15 %3 994 €

Anatole France▼ 19 %3 786 €

Paquerettes Est▼ 23 %3 621 €

Zilina Henri Martin▼ 23 %3 591 €

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Estimation calée sur les 167 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane207 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente23/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Groues-Préfecture (Nanterre) ?

Le prix médian est de 3 274 € par m² en 2025 dans le quartier Les Groues-Préfecture à Nanterre, d'après les ventes DVF (4 587 €/m² en appartement, 8 530 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 505 €/m².

Les prix montent-ils à Les Groues-Préfecture ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -30 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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