CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nanterre › Garches › Rue de la Source › n° 160

160 Rue de la Source, Nanterre

Vendu 203 300 € (8 839 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9200034 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1605 972 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de la Source6 611 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Garches5 143 €/m² 232 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Nanterre4 777 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 160Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 359 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 8 839 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 160 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 464 € À 8 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 160 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 203 300 €8 839 €/m² 8 839 €
20/10/2023 n° 160 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 285 000 €8 143 €/m² 8 143 €
02/09/2021 n° 160 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 244 850 €5 972 €/m² 5 972 €
26/01/2019 n° 160 · Appartement 26/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 224 020 €5 464 €/m² 5 464 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 857 € 15 580 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
146 RUE DE LA SOURCE 50 m² 779 000 € 15 580 €
127 RUE DE LA SOURCE 46 m² 289 984 € 6 304 €
46 RUE DANIEL BECKER 68 m² 512 992 € 7 544 €
107 RUE DE LA SOURCE 28 m² 223 608 € 7 986 €
107 RUE DE LA SOURCE 32 m² 168 992 € 5 281 €
122 RUE PHILIPPE TRIAIRE 145 m² 883 485 € 6 093 €
42 RUE DANIEL BECKER 34 m² 216 784 € 6 376 €
42 RUE DANIEL BECKER 52 m² 261 976 € 5 038 €
128 RUE PHILIPPE TRIAIRE 30 m² 191 400 € 6 380 €
126 RUE DE LA SOURCE 22 m² 127 996 € 5 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 15 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Source
Fourchette courante5 137 – 7 862 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Source ↗
Garches
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune10ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+8 %
Voir Garches ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-11 %
vs département-30 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 160 ?

LA RUERue de la Source97 ventes depuis 2014 · 6 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarches232 ventes · 5 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 4 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 160Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 160 Rue de la Source à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 160 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 23 m² à 203 300 €, soit 8 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 8 839 €/m² contre 6 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien