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France › Nanterre › Garches › Rue de Garches › n° 21

21 Rue de Garches, Nanterre

Vendu 159 000 € (5 679 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 920000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 679 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Garches5 686 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Garches5 143 €/m² 232 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nanterre5 992 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BU0532
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 679 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Garches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 065 € À 6 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 159 000 €5 679 €/m² 5 679 €
25/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 157 000 €5 065 €/m² 5 065 €
12/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 172 000 €6 880 €/m² 6 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 950 € 18 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE GARCHES 47 m² 190 021 € 4 043 €
236 RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER 20 m² 59 000 € 2 950 €
242 RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER 52 m² 250 016 € 4 808 €
242 RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER 41 m² 187 042 € 4 562 €
220 RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER 24 m² 450 000 € 18 750 €
28 RUE DES LUAPS 49 m² 279 986 € 5 714 €
28 RUE DES LUAPS 69 m² 231 978 € 3 362 €
225 RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER 58 m² 415 976 € 7 172 €
60 RUE DE GARCHES 139 m² 880 009 € 6 331 €
14 CHE DES CENDRES 95 m² 389 975 € 4 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 950 € à 18 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Garches
Ventes sur la voie4
Voir Rue de Garches ↗
Garches
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune10ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-14 %
Voir Garches ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-11 %
vs département-12 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Garches20 ventes depuis 2014 · 5 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarches232 ventes · 5 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 5 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Garches à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Garches a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 28 m² à 159 000 €, soit 5 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Garches ?

Oui : 5 679 €/m² contre 5 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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