France › Nanterre › Garches › Rue de la Source › n° 184

184 Rue de la Source, Nanterre

Vendu 555 000 € (4 549 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 9200031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1844 549 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de la Source6 611 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Garches6 431 €/m² 232 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nanterre6 357 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 184Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN125 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 549 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 184 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/04/2023 n° 184 · Maison · 4 p. 11/04/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 555 000 €4 549 €/m² 4 549 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Source, numéro par numéro

64 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 182 n° 185 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 165+17 %7 746 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025 n° 173+35 %8 912 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2019 n° 185+1 %6 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 201−37 %4 137 €/m²Maison 159 m² · vendu 2014

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 6 611 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 166−6 %6 212 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 168+27 %8 415 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 170−7 %6 133 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 180+49 %9 863 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 182−51 %3 242 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020

n° 184VOUS ÊTES ICI4 549 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 186−29 %4 694 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017 n° 190+35 %8 911 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 200−11 %5 892 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 64 adresses vendues Rue de la Source →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 699 € 13 300 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 549 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

180 RUE DE LA SOURCE 73 m² 719 999 € 9 863 €

161 B RUE DE LA SOURCE 72 m² 475 128 € 6 599 €

163 RUE DE LA SOURCE 48 m² 159 984 € 3 333 €

165 RUE DE LA SOURCE 71 m² 549 966 € 7 746 €

190 RUE DE LA SOURCE 62 m² 585 900 € 9 450 €

170 RUE DE LA SOURCE 128 m² 785 024 € 6 133 €

20 RUE DES LUAPS PROLONGEE 126 m² 779 940 € 6 190 €

168 RUE DE LA SOURCE 81 m² 681 615 € 8 415 €

9001 IMP DES LUAPS 128 m² 974 976 € 7 617 €

14 IMP DES LUAPS 130 m² 1 149 980 € 8 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 699 € à 13 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Fourchette courante5 139 – 7 849 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Garches

Tendance 3 ans-27 %

Dans la commune6ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+1 %

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Nanterre

Tendance 3 ans-12 %

vs département-19 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 555 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 895 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 184 ?

LA RUERue de la Source97 ventes depuis 2014 · 6 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarches232 ventes · 6 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 6 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 184Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 184 Rue de la Source à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 184 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, maison de 122 m² à 555 000 €, soit 4 549 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 4 549 €/m² contre 6 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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