France › Nanterre › Garches › Impasse des Luaps › n° 27

27 Impasse des Luaps, Nanterre

Vendu 435 000 € (5 800 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9200010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 242 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Impasse des Luaps6 467 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Garches6 431 €/m² 232 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nanterre6 363 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 800 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 27 Impasse des Luaps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 6 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2024 n° 27 · Maison · 4 p. 06/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 435 000 €5 800 €/m² 5 800 €

14/06/2023 n° 27 · Maison · 4 p. 14/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/05/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

11/03/2021 n° 27 · Maison · 4 p. 11/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 485 000 €6 467 €/m² 6 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse des Luaps, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 B n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+26 %8 180 €/m²Maison 49 m² · vendu 2022 n° 5+55 %10 000 €/m²Maison 25 m² · vendu 2023 n° 11 B+19 %7 681 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017 n° 13+11 %7 196 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 15−4 %6 222 €/m²Maison 135 m² · vendu 2014 n° 19 B−22 %5 058 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017

n° 27VOUS ÊTES ICI4 242 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 9001+18 %7 617 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023

IMPASSE DES LUAPSMÉDIANE DE LA RUE 6 467 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %5 236 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 6+8 %7 012 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2016 n° 10−20 %5 191 €/m²Maison 157 m² · vendu 2025 n° 14+37 %8 846 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 10 840 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 IMP DES LUAPS 128 m² 974 976 € 7 617 €

221 RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER 74 m² 263 588 € 3 562 €

199 RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER 80 m² 640 000 € 8 000 €

14 IMP DES LUAPS 130 m² 1 149 980 € 8 846 €

10 IMP DES LUAPS 157 m² 814 987 € 5 191 €

180 RUE DE LA SOURCE 73 m² 719 999 € 9 863 €

5 IMP DES LUAPS 25 m² 250 000 € 10 000 €

197 RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER 55 m² 206 195 € 3 749 €

204 B RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER 75 m² 339 900 € 4 532 €

184 RUE DE LA SOURCE 122 m² 554 978 € 4 549 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 10 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Luaps

Fourchette courante5 048 – 6 953 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Impasse des Luaps ↗

Garches

Tendance 3 ans-27 %

Dans la commune6ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+1 %

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Nanterre

Tendance 3 ans-12 %

vs département-19 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nanterre ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 780 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEImpasse des Luaps16 ventes depuis 2014 · 6 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarches232 ventes · 6 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 6 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Impasse des Luaps à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Impasse des Luaps a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, maison de 75 m² à 435 000 €, soit 5 800 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Luaps ?

Non : 5 800 €/m² contre 6 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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