France › Menton › Terres Chaudes › Rue Colonel Hebert › n° 3

3 Rue Colonel Hebert, Menton

Vendu 324 800 € (4 389 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 065007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 942 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Colonel Hebert4 088 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Terres Chaudes4 050 €/m² 1 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Menton4 925 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 2 251 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS280

Dernière vente : 4 389 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Colonel Hebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 162 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 324 800 €4 389 €/m² 4 389 €

09/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 340 000 €4 595 €/m² 4 595 €

05/03/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/09/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

22/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €

09/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 370 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 000 €3 926 €/m² 3 926 €

19/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €

02/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

13/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 692 €3 513 €/m² 3 513 €

16/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 294 700 €3 982 €/m² 3 982 €

25/03/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

31/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 337 200 €4 557 €/m² 4 557 €

04/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 270 000 €3 649 €/m² 3 649 €

06/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Colonel Hebert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %4 200 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 942 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 5−14 %3 529 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2024 n° 7+1 %4 111 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025

RUE COLONEL HEBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 088 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−6 %3 846 €/m²Appt 45 m² · 43 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 009 € 6 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE COLONEL HEBERT 45 m² 226 980 € 5 044 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 63 m² 387 009 € 6 143 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 70 m² 339 990 € 4 857 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 30 m² 129 990 € 4 333 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 26 m² 121 992 € 4 692 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 23 m² 117 990 € 5 130 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 48 m² 184 992 € 3 854 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 30 m² 171 510 € 5 717 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 30 m² 140 010 € 4 667 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 29 m² 145 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 009 € à 6 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Colonel Hebert

Fourchette courante3 701 – 4 986 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Terres Chaudes

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-18 %

Voir Terres Chaudes ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+8 %

Rendement brut5.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 380 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Colonel Hebert70 ventes depuis 2014 · 4 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerres Chaudes1 040 ventes · 4 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 4 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Colonel Hebert à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Colonel Hebert a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 74 m² à 324 800 €, soit 4 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonel Hebert ?

Oui : 4 389 €/m² contre 4 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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