France › Lyon 9e › Balmont Est › Boulevard de Balmont › n° 332 E

332 E Boulevard de Balmont, Lyon 9e

Vendu 139 000 € (2 279 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6900943 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 332 E Boulevard de Balmont, 69009 Lyon 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 E1 879 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Boulevard de Balmont4 006 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Balmont Est2 211 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Lyon 9e3 015 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 332 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 597 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS43

Dernière vente : 2 279 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 332 E Boulevard de Balmont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 361 € À 2 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2025 n° 332 E · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 000 €2 279 €/m² 2 279 €

28/02/2023 n° 332 E · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/12/2022 n° 332 E · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 334 €2 186 €/m² 2 186 €

16/12/2021 n° 332 E · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 550 €2 563 €/m² 2 563 €

18/05/2020 n° 332 E · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 171 000 €2 375 €/m² 2 375 €

16/07/2018 n° 332 E · Appartement · 5 p. 16/07/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 165 500 €1 799 €/m² 1 799 €

19/03/2018 n° 332 E · Appartement · 4 p. 19/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 156 000 €2 167 €/m² 2 167 €

29/03/2017 n° 332 E · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 000 €1 917 €/m² 1 917 €

07/10/2016 n° 332 E · Appartement · 4 p. 07/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 128 000 €1 778 €/m² 1 778 €

13/06/2016 n° 332 E · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 114 600 €1 879 €/m² 1 879 €

22/03/2016 n° 332 E · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 103 000 €1 689 €/m² 1 689 €

20/07/2015 n° 332 E · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 000 €1 541 €/m² 1 541 €

20/02/2015 n° 332 E · Appartement · 4 p. 20/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

19/12/2014 n° 332 E · Appartement · 5 p. 19/12/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 179 900 €1 955 €/m² 1 955 €

22/10/2014 n° 332 E · Appartement · 3 p. 22/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €

29/08/2014 n° 332 E · Appartement · 5 p. 29/08/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 172 000 €1 870 €/m² 1 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard de Balmont, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %3 967 €/m²Appt 28 m² · 34 ventes · 2026

BOULEVARD DE BALMONTMÉDIANE DE LA RUE 4 006 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 332 B−35 %2 608 €/m²Appt 92 m² · vendu 2022 n° 332 F−42 %2 337 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2026 n° 332 A−36 %2 572 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 332 D−35 %2 586 €/m²Appt 87 m² · vendu 2024

n° 332 EVOUS ÊTES ICI1 879 €/m²16 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 875 € 3 966 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 279 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

330 RUE DU DOYEN GEORGES CHAPAS 80 m² 184 000 € 2 300 €

330 RUE DU DOYEN GEORGES CHAPAS 80 m² 150 000 € 1 875 €

330 RUE DU DOYEN GEORGES CHAPAS 95 m² 180 025 € 1 895 €

330 RUE DU DOYEN GEORGES CHAPAS 80 m² 203 440 € 2 543 €

330 RUE DU DOYEN GEORGES CHAPAS 80 m² 169 040 € 2 113 €

333 RUE DU DOYEN GEORGES CHAPAS 76 m² 198 968 € 2 618 €

333 RUE DU DOYEN GEORGES CHAPAS 76 m² 150 176 € 1 976 €

333 RUE DU DOYEN GEORGES CHAPAS 76 m² 198 892 € 2 617 €

333 RUE DU DOYEN GEORGES CHAPAS 92 m² 220 984 € 2 402 €

333 RUE DU DOYEN GEORGES CHAPAS 76 m² 190 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 3 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Balmont

Fourchette courante2 349 – 4 438 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Balmont ↗

Balmont Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-27 %

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Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-23 %

Rendement brut6.2 %

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Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 332 E ?

LA RUEBoulevard de Balmont56 ventes depuis 2014 · 4 006 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalmont Est248 ventes · 2 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 3 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 332 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 332 E Boulevard de Balmont à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 332 E Boulevard de Balmont a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 61 m² à 139 000 €, soit 2 279 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Balmont ?

Non : 2 279 €/m² contre 4 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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