Quel est le prix au m² à Ouest (Luçon) ?

Le prix médian est de €1 960 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Luçon, d'après les ventes DVF (€1 449/m² en appartement, €1 646/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 899/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +35 %, dont +10 % sur la dernière année.

France › Vendée › Luçon › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Luçon

Quartier de Luçon · 439 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE LUÇON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 960 €▲ +10 %

sur 42 ventes cette année · +180 € vs 2024

1 352 €DISPERSION DES VENTES 20252 664 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 85 m²

155 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 202 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 10,6 €/m²

Luçon : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

OUESTLUÇON€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +35 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 144 ventes2 019 €

Appartement · 58 ventes1 683 €

Rues du quartier26 RUES

Rue des Jardins—2 182 €

Rue des Anciens Lavoirs▲ 21 %2 103 €

Rue Regina Duret▲ 41 %2 075 €

Chemin des Loges▲ 54 %1 992 €

Rue Ambroise Pare—1 987 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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10 Chemin du Frene
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2 200 €/m²

41 Rue du Presid de Gaulle
81 m² · maison100 000 €
1 235 €/m²

16 Rue Charles Gounod
71 m² · maison190 000 €
2 676 €/m²

16 Le Prieure
123 m² · maison340 000 €
2 764 €/m²

16 Chemin du Gaty
45 m² · appartement115 000 €
2 556 €/m²

18 Chemin de la Motte aux Dames
186 m² · maison421 900 €
2 268 €/m²

88 T Rue du Presid de Gaulle
115 m² · maison205 000 €
1 783 €/m²

8 Chemin du Frene
65 m² · maison112 000 €
1 723 €/m²

61 Chemin des Loges
99 m² · maison224 000 €
2 263 €/m²

6 Rue Charles Gounod
94 m² · maison115 000 €
1 223 €/m²

105 Rue du Presid de Gaulle
61 m² · maison100 000 €
1 639 €/m²

15 Rue de l Asile
85 m² · maison120 000 €
1 412 €/m²

4039 Chemin de la Gandillonnerie
45 m² · appartement92 255 €
2 050 €/m²

76 Chemin des Loges
101 m² · maison318 000 €
3 149 €/m²

16 Rue Pt Chem des Loges
75 m² · maison162 000 €
2 160 €/m²

4039 Chemin de la Gandillonnerie
62 m² · appartement112 000 €
1 806 €/m²

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62 m² · appartement110 000 €
1 774 €/m²

9 Rue Georges Guynemer
102 m² · maison185 000 €
1 814 €/m²

111 Chemin de la Motte aux Dames
85 m² · maison141 000 €
1 659 €/m²

24 Chemin de la Motte aux Dames
94 m² · maison169 000 €
1 798 €/m²

10 Rue des Anciens Lavoirs
65 m² · appartement200 000 €
3 077 €/m²

64 T Che des Loges
106 m² · maison233 000 €
2 198 €/m²

6 Rue Ambroise Pare
169 m² · appartement195 000 €
1 154 €/m²

16 Chemin du Gaty
47 m² · appartement75 000 €
1 596 €/m²

2 Rue Clement Ader
102 m² · maison201 500 €
1 975 €/m²

44 Rue de la Clairaye
137 m² · maison340 000 €
2 482 €/m²

74 Rue de la Clairaye
40 m² · maison119 000 €
2 975 €/m²

4039 Chemin de la Gandillonnerie
62 m² · appartement95 000 €
1 532 €/m²

89 Rue du Presid de Gaulle
170 m² · maison345 000 €
2 029 €/m²

14 Rue de la Clairaye
53 m² · maison85 700 €
1 617 €/m²

6 Impasse des Bons Ouvriers
48 m² · maison96 000 €
2 000 €/m²

16 Chemin du Gaty
47 m² · appartement85 000 €
1 809 €/m²

5 Rue Georges Guynemer
88 m² · maison140 000 €
1 591 €/m²

1 Impasse des Peupliers
97 m² · maison130 000 €
1 340 €/m²

3 Rue Traversiere
74 m² · maison138 500 €
1 872 €/m²

10 Rue Maurice Ravel
76 m² · maison160 000 €
2 105 €/m²

35 Rue Richelieu
97 m² · maison215 000 €
2 216 €/m²

6 Rue Clement Ader
102 m² · maison220 000 €
2 157 €/m²

8 Rue de l Aumonerie
110 m² · maison148 000 €
1 345 €/m²

21 Chemin de la Gandillonnerie
123 m² · maison100 000 €
813 €/m²

23 Rue de l Asile
128 m² · maison245 000 €
1 914 €/m²

27 Rue Regina Duret
76 m² · maison200 000 €
2 632 €/m²

16 Chemin du Gaty
57 m² · appartement108 000 €
1 895 €/m²

4039 Chemin de la Gandillonnerie
45 m² · appartement87 000 €
1 933 €/m²

44 Chemin des Loges
90 m² · maison179 300 €
1 992 €/m²

4 Rue de l Aumonerie
100 m² · maison301 100 €
3 011 €/m²

4039 Chemin de la Gandillonnerie
62 m² · appartement85 000 €
1 371 €/m²

5 Rue Louis Bleriot
105 m² · maison220 000 €
2 095 €/m²

11 Rue Henri Dunant
123 m² · maison155 000 €
1 260 €/m²

4 Rue Clement Ader
95 m² · maison161 000 €
1 695 €/m²

11 Rue Georges Guynemer
102 m² · maison176 000 €
1 725 €/m²

14 Boulevard Antoine St Exupery
93 m² · maison135 000 €
1 452 €/m²

33 Chemin de la Motte aux Dames
84 m² · maison150 000 €
1 786 €/m²

14 Chemin de la Motte aux Dames
121 m² · maison190 000 €
1 570 €/m²

1 Rue Jules Vedrines
107 m² · maison215 000 €
2 009 €/m²

16 Chemin du Gaty
48 m² · appartement95 000 €
1 979 €/m²

13 Rue Henri Dunant
90 m² · maison164 600 €
1 829 €/m²

4039 Chemin de la Gandillonnerie
62 m² · appartement110 000 €
1 774 €/m²

10 Rue des Anciens Lavoirs
69 m² · appartement167 500 €
2 428 €/m²

16 Chemin du Gaty
48 m² · appartement70 000 €
1 458 €/m²

4039 Chemin de la Gandillonnerie
62 m² · appartement24 800 €
400 €/m²

10 Boulevard de l Aumonerie
95 m² · maison155 000 €
1 632 €/m²

4039 Chemin de la Gandillonnerie
62 m² · appartement24 800 €
400 €/m²

35 Chemin de la Motte aux Dames
233 m² · maison342 000 €
1 468 €/m²

23 Rue Richelieu
115 m² · maison245 100 €
2 131 €/m²

16 Chemin du Gaty
62 m² · appartement118 000 €
1 903 €/m²

16 Chemin du Gaty
57 m² · appartement90 000 €
1 579 €/m²

20 Chemin du Gaty
96 m² · maison120 000 €
1 250 €/m²

10 Rue des Jardins
191 m² · maison510 000 €
2 670 €/m²

26 Rue de la Clairaye
101 m² · maison129 000 €
1 277 €/m²

43 Rue du Presid de Gaulle
314 m² · maison649 885 €
2 070 €/m²

31 Chemin du Gaty
37 m² · maison42 000 €
1 135 €/m²

4039 Chemin de la Gandillonnerie
62 m² · appartement85 000 €
1 371 €/m²

5 Rue Georges Bizet
96 m² · maison120 000 €
1 250 €/m²

8 Rue Jules Vedrines
106 m² · maison150 000 €
1 415 €/m²

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85 m² · maison193 500 €
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4039 Chemin de la Gandillonnerie
62 m² · appartement98 100 €
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74 Rue du Port
82 m² · maison90 500 €
1 104 €/m²

4 Rue Regina Duret
70 m² · maison194 500 €
2 779 €/m²

108 Rue de la Clairaye
84 m² · maison239 500 €
2 851 €/m²

10 Rue des Anciens Lavoirs
67 m² · appartement155 000 €
2 313 €/m²

10 Rue des Anciens Lavoirs
67 m² · appartement145 000 €
2 164 €/m²

16 Chemin du Gaty
45 m² · appartement80 000 €
1 778 €/m²

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62 m² · appartement90 400 €
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102 m² · maison208 000 €
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10 Rue des Anciens Lavoirs
101 m² · appartement230 000 €
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23 Rue Rene Couzinet
94 m² · maison150 000 €
1 596 €/m²

4039 Chemin de la Gandillonnerie
45 m² · appartement80 000 €
1 778 €/m²

76 Rue de la Clairaye
50 m² · maison170 368 €
3 407 €/m²

43 Chemin de la Gandillonnerie
105 m² · maison240 000 €
2 286 €/m²

12 Le Prieure
135 m² · maison330 000 €
2 444 €/m²

4039 Chemin de la Gandillonnerie
44 m² · appartement81 400 €
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89 m² · maison255 000 €
2 865 €/m²

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76 m² · maison190 000 €
2 500 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Luçon) ?: Le prix médian est de €1 960 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Luçon, d'après les ventes DVF (€1 449/m² en appartement, €1 646/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 899/m².
Les prix montent-ils à Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +35 %, dont +10 % sur la dernière année.