France › Vendée › Luçon › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Luçon

Prix médian de 1 620 €/m² sur 464 ventes · Quartier de Luçon2 % PLUS CHER QUE LUÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Luçon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 060 €▲ 5 %

sur 24 ventes au 1er semestre · +100 €/m² vs 2025

1 523 €DISPERSION 20262 444 €

VENTE MÉDIANE

172 k€

maison 87 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 226 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 10,6 €/m²

Luçon : 9 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - LUÇON€/M²

2,2k1,9k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 164 ventes 2 029 €

Appartement · 62 ventes 1 714 €

Dernières ventes

JUIN 2026

78 Rue du Port85 M² · MAISON 65 000 €765 €/m²

32 Rue Regina Duret107 M² · MAISON 245 000 €2 290 €/m²

7 Rue Nungesser et Coli102 M² · MAISON 190 000 €1 863 €/m²

3 Rue Nungesser et Coli102 M² · MAISON 211 500 €2 074 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 822 € à 2 182 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Jardins2 182 €

Rue des Anciens Lavoirs▲ 19 %2 103 €

Rue Regina Duret▲ 37 %2 077 €

Chemin des Loges▲ 54 %1 992 €

Rue Ambroise Pare1 987 €

Rue Charles Gounod▲ 35 %1 967 €

Rue Nungesser et Coli▲ 17 %1 907 €

Chemin de la Motte aux Dames▼ 21 %1 792 €

Rue Rene Couzinet1 767 €

Rue Henri Dunant▲ 13 %1 725 €

Rue Georges Guynemer▲ 46 %1 685 €

Rue Jean Mermoz1 678 €

Rue de l Asile1 663 €

Rue Gaston Gibau▼ 14 %1 645 €

Rue Louis Bleriot1 629 €

Rue Clement Ader▲ 39 %1 558 €

Rue de la Clairaye▲ 71 %1 554 €

Rue de Plaisance1 518 €

Boulevard de l Aumonerie1 504 €

Rue Pt Chem des Loges1 491 €

Rue du Presid de Gaulle▲ 38 %1 475 €

Chemin du Gaty▲ 28 %1 458 €

Impasse des Bons Ouvriers1 449 €

Chemin de la Gandillonnerie▲ 38 %1 375 €

Chemin du Frene▲ 76 %1 257 €

B Rue du Presid de Gaulle1 211 €

Le Frene1 202 €

Boulevard Michel Phelippon822 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 464 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 3 149 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/06/2026 78 Rue du Port 23/06/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 65 000 €765 €/m² 765 €

20/06/2026 32 Rue Regina Duret 20/06/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 245 000 €2 290 €/m² 2 290 €

16/06/2026 7 Rue Nungesser et Coli 16/06/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 190 000 €1 863 €/m² 1 863 €

15/06/2026 3 Rue Nungesser et Coli 15/06/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 211 500 €2 074 €/m² 2 074 €

15/06/2026 1 Rue Georges Guynemer 15/06/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 157 000 €1 784 €/m² 1 784 €

12/06/2026 16 Chemin du Gaty 12/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

09/06/2026 7 Rue Louis Bleriot 09/06/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 163 000 €1 831 €/m² 1 831 €

08/06/2026 9 Rue Pt Chem des Loges 08/06/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

26/05/2026 99 Rue du Presid de Gaulle 26/05/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €

20/05/2026 12 Rue Jean Mermoz 20/05/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 244 000 €2 198 €/m² 2 198 €

12/05/2026 13 Rue Camille Saint Saens 12/05/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 205 000 €2 228 €/m² 2 228 €

20/04/2026 10 Rue des Anciens Lavoirs 20/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 000 €2 046 €/m² 2 046 €

13/04/2026 1 Boulevard Antoine Saint Exupery 13/04/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 214 000 €2 548 €/m² 2 548 €

03/04/2026 25 B Che de la Motte aux Dames 03/04/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 265 100 €2 410 €/m² 2 410 €

01/04/2026 1 Impasse Cote de Lumiere 01/04/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €

20/03/2026 12 Chemin du Sourdy 20/03/2026 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 117 000 €2 208 €/m² 2 208 €

19/03/2026 15 Rue Traversiere 19/03/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 238 000 €1 587 €/m² 1 587 €

27/02/2026 16 Chemin du Gaty 27/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 000 €1 660 €/m² 1 660 €

16/02/2026 3 Rue Jean Mermoz 16/02/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 177 000 €2 458 €/m² 2 458 €

30/01/2026 10 Rue des Anciens Lavoirs 30/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/01/2026 8 Rue Gaston Gibau 30/01/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 175 000 €1 496 €/m² 1 496 €

15/01/2026 11 Rue Louison Bobet 15/01/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 169 500 €2 201 €/m² 2 201 €

09/01/2026 10 Rue Camille Saint Saens 09/01/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 153 490 €1 849 €/m² 1 849 €

02/01/2026 9 Rue Louison Bobet 02/01/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 234 000 €2 317 €/m² 2 317 €

30/12/2025 4039 Chemin de la Gandillonnerie 30/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 616 €2 026 €/m² 2 026 €

22/12/2025 3 Rue de la Vallee Vairon 22/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 177 000 €1 945 €/m² 1 945 €

19/12/2025 7 Rue des Charmes 19/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 169 000 €1 988 €/m² 1 988 €

04/12/2025 10 Chemin du Frene 04/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €

26/11/2025 41 Rue du Presid de Gaulle 26/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

26/11/2025 16 Rue Charles Gounod 26/11/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

21/11/2025 16 Le Prieure 21/11/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 340 000 €2 764 €/m² 2 764 €

13/11/2025 18 Chemin de la Motte aux Dames 13/11/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 421 900 €2 268 €/m² 2 268 €

13/11/2025 16 Chemin du Gaty 13/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

12/11/2025 88 T Rue du Presid de Gaulle 12/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 205 000 €1 783 €/m² 1 783 €

05/11/2025 61 Chemin des Loges 05/11/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 224 000 €2 263 €/m² 2 263 €

05/11/2025 8 Chemin du Frene 05/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 112 000 €1 723 €/m² 1 723 €

03/11/2025 6 Rue Charles Gounod 03/11/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 115 000 €1 223 €/m² 1 223 €

31/10/2025 105 Rue du Presid de Gaulle 31/10/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

30/10/2025 15 Rue de l Asile 30/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

23/10/2025 4039 Chemin de la Gandillonnerie 23/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 255 €2 050 €/m² 2 050 €

29/09/2025 76 Chemin des Loges 29/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 318 000 €3 149 €/m² 3 149 €

26/09/2025 16 Rue Pt Chem des Loges 26/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 162 000 €2 160 €/m² 2 160 €

23/09/2025 4039 Chemin de la Gandillonnerie 23/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 000 €1 806 €/m² 1 806 €

22/08/2025 4039 Chemin de la Gandillonnerie 22/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

31/07/2025 9 Rue Georges Guynemer 31/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 185 000 €1 814 €/m² 1 814 €

28/07/2025 111 Chemin de la Motte aux Dames 28/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 141 000 €1 659 €/m² 1 659 €

23/07/2025 24 Chemin de la Motte aux Dames 23/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 169 000 €1 798 €/m² 1 798 €

02/07/2025 10 Rue des Anciens Lavoirs 02/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

19/06/2025 64 T Che des Loges 19/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 233 000 €2 198 €/m² 2 198 €

02/06/2025 6 Rue Ambroise Pare 02/06/2025 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 195 000 €1 154 €/m² 1 154 €

20/05/2025 16 Chemin du Gaty 20/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

14/05/2025 2 Rue Clement Ader 14/05/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 201 500 €1 975 €/m² 1 975 €

30/04/2025 74 Rue de la Clairaye 30/04/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 119 000 €2 975 €/m² 2 975 €

30/04/2025 44 Rue de la Clairaye 30/04/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 340 000 €2 482 €/m² 2 482 €

25/04/2025 4039 Chemin de la Gandillonnerie 25/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

16/04/2025 89 Rue du Presid de Gaulle 16/04/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 345 000 €2 029 €/m² 2 029 €

04/04/2025 14 Rue de la Clairaye 04/04/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 85 700 €1 617 €/m² 1 617 €

06/03/2025 6 Impasse des Bons Ouvriers 06/03/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/02/2025 16 Chemin du Gaty 24/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

19/02/2025 5 Rue Georges Guynemer 19/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

14/02/2025 1 Impasse des Peupliers 14/02/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

05/02/2025 3 Rue Traversiere 05/02/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 138 500 €1 872 €/m² 1 872 €

05/02/2025 10 Rue Maurice Ravel 05/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

23/01/2025 35 Rue Richelieu 23/01/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 215 000 €2 216 €/m² 2 216 €

21/01/2025 6 Rue Clement Ader 21/01/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 220 000 €2 157 €/m² 2 157 €

08/01/2025 8 Rue de l Aumonerie 08/01/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 148 000 €1 345 €/m² 1 345 €

30/12/2024 21 Chemin de la Gandillonnerie 30/12/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 100 000 €813 €/m² 813 €

20/12/2024 23 Rue de l Asile 20/12/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 245 000 €1 914 €/m² 1 914 €

13/12/2024 27 Rue Regina Duret 13/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

20/11/2024 16 Chemin du Gaty 20/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 000 €1 895 €/m² 1 895 €

12/11/2024 4039 Chemin de la Gandillonnerie 12/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 000 €1 933 €/m² 1 933 €

25/10/2024 44 Chemin des Loges 25/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 179 300 €1 992 €/m² 1 992 €

14/10/2024 4 Rue de l Aumonerie 14/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 301 100 €3 011 €/m² 3 011 €

04/10/2024 4039 Chemin de la Gandillonnerie 04/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

24/09/2024 5 Rue Louis Bleriot 24/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 220 000 €2 095 €/m² 2 095 €

16/09/2024 11 Rue Henri Dunant 16/09/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 155 000 €1 260 €/m² 1 260 €

13/09/2024 4 Rue Clement Ader 13/09/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 161 000 €1 695 €/m² 1 695 €

02/09/2024 11 Rue Georges Guynemer 02/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 176 000 €1 725 €/m² 1 725 €

06/08/2024 14 Boulevard Antoine St Exupery 06/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

02/08/2024 33 Chemin de la Motte aux Dames 02/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

02/08/2024 14 Chemin de la Motte aux Dames 02/08/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 190 000 €1 570 €/m² 1 570 €

01/08/2024 1 Rue Jules Vedrines 01/08/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 215 000 €2 009 €/m² 2 009 €

26/07/2024 16 Chemin du Gaty 26/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

25/06/2024 13 Rue Henri Dunant 25/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 164 600 €1 829 €/m² 1 829 €

17/06/2024 4039 Chemin de la Gandillonnerie 17/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

30/05/2024 10 Rue des Anciens Lavoirs 30/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 500 €2 428 €/m² 2 428 €

06/05/2024 16 Chemin du Gaty 06/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

29/04/2024 10 Boulevard de l Aumonerie 29/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

29/04/2024 4039 Chemin de la Gandillonnerie 29/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 24 800 €400 €/m² 400 €

08/04/2024 35 Chemin de la Motte aux Dames 08/04/2024 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 342 000 €1 468 €/m² 1 468 €

28/02/2024 23 Rue Richelieu 28/02/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 245 100 €2 131 €/m² 2 131 €

12/02/2024 16 Chemin du Gaty 12/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €

12/02/2024 16 Chemin du Gaty 12/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

30/01/2024 20 Chemin du Gaty 30/01/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/01/2024 10 Rue des Jardins 29/01/2024 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 510 000 €2 670 €/m² 2 670 €

19/01/2024 26 Rue de la Clairaye 19/01/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 129 000 €1 277 €/m² 1 277 €

15/01/2024 43 Rue du Presid de Gaulle 15/01/2024 · MAISON · 314 M² Maison 314 m² 649 885 €2 070 €/m² 2 070 €

22/12/2023 31 Chemin du Gaty 22/12/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 42 000 €1 135 €/m² 1 135 €

21/12/2023 4039 Chemin de la Gandillonnerie 21/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane172 250 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons26 / 74

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Luçon) ?

Le prix médian est de 2 060 € par m² en 2026 dans le quartier Ouest à Luçon, d'après les ventes DVF (1 455 €/m² en appartement, 1 686 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 909 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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