France › Vendée › Luçon › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Luçon

Prix médian de 1 597 €/m² sur 439 ventes · Quartier de Luçon2 % PLUS CHER QUE LUÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Luçon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 960 €▲ 10 %

sur 42 ventes cette année · +180 €/m² vs 2024

1 352 €DISPERSION 20252 664 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 85 m²

155 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 202 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 10,6 €/m²

Luçon : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - LUÇON€/M²

2,2k1,9k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +35 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 144 ventes 2 019 €

Appartement · 58 ventes 1 683 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4039 Chemin de la Gandillonnerie62 M² · APPARTEMENT 125 616 €2 026 €/m²

3 Rue de la Vallee Vairon91 M² · MAISON 177 000 €1 945 €/m²

7 Rue des Charmes85 M² · MAISON 169 000 €1 988 €/m²

10 Chemin du Frene60 M² · MAISON 132 000 €2 200 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 822 € à 2 182 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Jardins2 182 €

Rue des Anciens Lavoirs▲ 21 %2 103 €

Rue Regina Duret▲ 41 %2 075 €

Chemin des Loges▲ 54 %1 992 €

Rue Ambroise Pare1 987 €

Rue Charles Gounod▲ 35 %1 967 €

Rue Gaston Gibau1 814 €

Chemin de la Motte aux Dames▼ 21 %1 792 €

Rue Rene Couzinet1 767 €

Rue Henri Dunant▲ 13 %1 725 €

Rue de l Asile1 663 €

Rue Georges Guynemer▲ 44 %1 638 €

Rue Clement Ader▲ 39 %1 558 €

Rue de la Clairaye▲ 71 %1 554 €

Rue Louis Bleriot1 533 €

Rue de Plaisance1 518 €

Boulevard de l Aumonerie1 504 €

Rue Pt Chem des Loges1 499 €

Rue du Presid de Gaulle▲ 25 %1 471 €

Impasse des Bons Ouvriers1 449 €

Chemin du Gaty▲ 28 %1 449 €

Chemin de la Gandillonnerie▲ 38 %1 375 €

Chemin du Frene▲ 76 %1 257 €

B Rue du Presid de Gaulle1 211 €

Le Frene1 202 €

Boulevard Michel Phelippon822 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 439 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 3 407 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 4039 Chemin de la Gandillonnerie 30/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 616 €2 026 €/m² 2 026 €

22/12/2025 3 Rue de la Vallee Vairon 22/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 177 000 €1 945 €/m² 1 945 €

19/12/2025 7 Rue des Charmes 19/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 169 000 €1 988 €/m² 1 988 €

04/12/2025 10 Chemin du Frene 04/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €

26/11/2025 41 Rue du Presid de Gaulle 26/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

26/11/2025 16 Rue Charles Gounod 26/11/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

21/11/2025 16 Le Prieure 21/11/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 340 000 €2 764 €/m² 2 764 €

13/11/2025 16 Chemin du Gaty 13/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

13/11/2025 18 Chemin de la Motte aux Dames 13/11/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 421 900 €2 268 €/m² 2 268 €

12/11/2025 88 T Rue du Presid de Gaulle 12/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 205 000 €1 783 €/m² 1 783 €

05/11/2025 8 Chemin du Frene 05/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 112 000 €1 723 €/m² 1 723 €

05/11/2025 61 Chemin des Loges 05/11/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 224 000 €2 263 €/m² 2 263 €

03/11/2025 6 Rue Charles Gounod 03/11/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 115 000 €1 223 €/m² 1 223 €

31/10/2025 105 Rue du Presid de Gaulle 31/10/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

30/10/2025 15 Rue de l Asile 30/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

23/10/2025 4039 Chemin de la Gandillonnerie 23/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 255 €2 050 €/m² 2 050 €

29/09/2025 76 Chemin des Loges 29/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 318 000 €3 149 €/m² 3 149 €

26/09/2025 16 Rue Pt Chem des Loges 26/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 162 000 €2 160 €/m² 2 160 €

23/09/2025 4039 Chemin de la Gandillonnerie 23/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 000 €1 806 €/m² 1 806 €

22/08/2025 4039 Chemin de la Gandillonnerie 22/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

31/07/2025 9 Rue Georges Guynemer 31/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 185 000 €1 814 €/m² 1 814 €

28/07/2025 111 Chemin de la Motte aux Dames 28/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 141 000 €1 659 €/m² 1 659 €

23/07/2025 24 Chemin de la Motte aux Dames 23/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 169 000 €1 798 €/m² 1 798 €

02/07/2025 10 Rue des Anciens Lavoirs 02/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

19/06/2025 64 T Che des Loges 19/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 233 000 €2 198 €/m² 2 198 €

02/06/2025 6 Rue Ambroise Pare 02/06/2025 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 195 000 €1 154 €/m² 1 154 €

20/05/2025 16 Chemin du Gaty 20/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

14/05/2025 2 Rue Clement Ader 14/05/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 201 500 €1 975 €/m² 1 975 €

30/04/2025 44 Rue de la Clairaye 30/04/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 340 000 €2 482 €/m² 2 482 €

30/04/2025 74 Rue de la Clairaye 30/04/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 119 000 €2 975 €/m² 2 975 €

25/04/2025 4039 Chemin de la Gandillonnerie 25/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

16/04/2025 89 Rue du Presid de Gaulle 16/04/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 345 000 €2 029 €/m² 2 029 €

04/04/2025 14 Rue de la Clairaye 04/04/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 85 700 €1 617 €/m² 1 617 €

06/03/2025 6 Impasse des Bons Ouvriers 06/03/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/02/2025 16 Chemin du Gaty 24/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

19/02/2025 5 Rue Georges Guynemer 19/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

14/02/2025 1 Impasse des Peupliers 14/02/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

05/02/2025 3 Rue Traversiere 05/02/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 138 500 €1 872 €/m² 1 872 €

05/02/2025 10 Rue Maurice Ravel 05/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

23/01/2025 35 Rue Richelieu 23/01/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 215 000 €2 216 €/m² 2 216 €

21/01/2025 6 Rue Clement Ader 21/01/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 220 000 €2 157 €/m² 2 157 €

08/01/2025 8 Rue de l Aumonerie 08/01/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 148 000 €1 345 €/m² 1 345 €

30/12/2024 21 Chemin de la Gandillonnerie 30/12/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 100 000 €813 €/m² 813 €

20/12/2024 23 Rue de l Asile 20/12/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 245 000 €1 914 €/m² 1 914 €

13/12/2024 27 Rue Regina Duret 13/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

20/11/2024 16 Chemin du Gaty 20/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 000 €1 895 €/m² 1 895 €

12/11/2024 4039 Chemin de la Gandillonnerie 12/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 000 €1 933 €/m² 1 933 €

25/10/2024 44 Chemin des Loges 25/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 179 300 €1 992 €/m² 1 992 €

14/10/2024 4 Rue de l Aumonerie 14/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 301 100 €3 011 €/m² 3 011 €

04/10/2024 4039 Chemin de la Gandillonnerie 04/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

24/09/2024 5 Rue Louis Bleriot 24/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 220 000 €2 095 €/m² 2 095 €

16/09/2024 11 Rue Henri Dunant 16/09/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 155 000 €1 260 €/m² 1 260 €

13/09/2024 4 Rue Clement Ader 13/09/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 161 000 €1 695 €/m² 1 695 €

02/09/2024 11 Rue Georges Guynemer 02/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 176 000 €1 725 €/m² 1 725 €

06/08/2024 14 Boulevard Antoine St Exupery 06/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

02/08/2024 33 Chemin de la Motte aux Dames 02/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

02/08/2024 14 Chemin de la Motte aux Dames 02/08/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 190 000 €1 570 €/m² 1 570 €

01/08/2024 1 Rue Jules Vedrines 01/08/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 215 000 €2 009 €/m² 2 009 €

26/07/2024 16 Chemin du Gaty 26/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

25/06/2024 13 Rue Henri Dunant 25/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 164 600 €1 829 €/m² 1 829 €

17/06/2024 4039 Chemin de la Gandillonnerie 17/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

30/05/2024 10 Rue des Anciens Lavoirs 30/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 500 €2 428 €/m² 2 428 €

06/05/2024 16 Chemin du Gaty 06/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

29/04/2024 4039 Chemin de la Gandillonnerie 29/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 24 800 €400 €/m² 400 €

29/04/2024 10 Boulevard de l Aumonerie 29/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

29/04/2024 4039 Chemin de la Gandillonnerie 29/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 24 800 €400 €/m² 400 €

08/04/2024 35 Chemin de la Motte aux Dames 08/04/2024 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 342 000 €1 468 €/m² 1 468 €

28/02/2024 23 Rue Richelieu 28/02/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 245 100 €2 131 €/m² 2 131 €

12/02/2024 16 Chemin du Gaty 12/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €

12/02/2024 16 Chemin du Gaty 12/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

30/01/2024 20 Chemin du Gaty 30/01/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/01/2024 10 Rue des Jardins 29/01/2024 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 510 000 €2 670 €/m² 2 670 €

19/01/2024 26 Rue de la Clairaye 19/01/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 129 000 €1 277 €/m² 1 277 €

15/01/2024 43 Rue du Presid de Gaulle 15/01/2024 · MAISON · 314 M² Maison 314 m² 649 885 €2 070 €/m² 2 070 €

22/12/2023 31 Chemin du Gaty 22/12/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 42 000 €1 135 €/m² 1 135 €

21/12/2023 4039 Chemin de la Gandillonnerie 21/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

07/12/2023 5 Rue Georges Bizet 07/12/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/11/2023 8 Rue Jules Vedrines 10/11/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 150 000 €1 415 €/m² 1 415 €

30/10/2023 1 Impasse Cote de Lumiere 30/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 193 500 €2 276 €/m² 2 276 €

20/10/2023 4039 Chemin de la Gandillonnerie 20/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 100 €1 582 €/m² 1 582 €

16/10/2023 74 Rue du Port 16/10/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 90 500 €1 104 €/m² 1 104 €

09/10/2023 4 Rue Regina Duret 09/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 194 500 €2 779 €/m² 2 779 €

26/09/2023 108 Rue de la Clairaye 26/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 239 500 €2 851 €/m² 2 851 €

12/09/2023 10 Rue des Anciens Lavoirs 12/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

08/09/2023 10 Rue des Anciens Lavoirs 08/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

06/09/2023 16 Chemin du Gaty 06/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

31/08/2023 4039 Chemin de la Gandillonnerie 31/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 400 €1 458 €/m² 1 458 €

28/08/2023 20 Rue de la Clairaye 28/08/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 192 500 €1 964 €/m² 1 964 €

21/07/2023 3 Rue Nungesser et Coli 21/07/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 208 000 €2 039 €/m² 2 039 €

17/07/2023 10 Rue des Anciens Lavoirs 17/07/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 230 000 €2 277 €/m² 2 277 €

30/06/2023 23 Rue Rene Couzinet 30/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

20/06/2023 4039 Chemin de la Gandillonnerie 20/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

08/06/2023 76 Rue de la Clairaye 08/06/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 170 368 €3 407 €/m² 3 407 €

10/05/2023 43 Chemin de la Gandillonnerie 10/05/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 240 000 €2 286 €/m² 2 286 €

27/04/2023 12 Le Prieure 27/04/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 330 000 €2 444 €/m² 2 444 €

13/04/2023 4039 Chemin de la Gandillonnerie 13/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 81 400 €1 850 €/m² 1 850 €

31/03/2023 13 Rue Georges Guynemer 31/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

30/03/2023 33 Chemin de la Gandillonnerie 30/03/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 255 000 €2 865 €/m² 2 865 €

24/03/2023 2 Rue Regina Duret 24/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/03/2023 9 Rue de la Vallee Vairon 17/03/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 198 000 €2 955 €/m² 2 955 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane144 500 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons30 / 70

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Luçon) ?

Le prix médian est de 1 960 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Luçon, d'après les ventes DVF (1 449 €/m² en appartement, 1 646 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 899 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +35 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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