France › Luçon › Ouest › Impasse des Bons Ouvriers › n° 6

6 Impasse des Bons Ouvriers, Luçon

Vendu 96 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8540048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6979 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −41 %Ouest1 646 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Luçon1 736 €/m² 1 939 ventesPrix à Luçon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN258 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse des Bons Ouvriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 979 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/03/2025 n° 6 · Maison · 2 p. 06/03/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/11/2021 n° 6 · Maison · 2 p. 26/11/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 47 000 €979 €/m² 979 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Bons Ouvriers, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+7 %1 449 €/m²Appt 69 m² · vendu 2021 n° 13+29 %1 744 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

IMPASSE DES BONS OUVRIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 350 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI979 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 8−7 %1 250 €/m²Maison 44 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

717 € 3 409 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP DES BONS OUVRIERS 44 m² 55 000 € 1 250 €

43 RUE DU PRESID DE GAULLE 314 m² 649 980 € 2 070 €

61 RUE DU PRESID DE GAULLE 190 m² 408 500 € 2 150 €

41 B RUE DU PRESID DE GAULLE 165 m² 230 010 € 1 394 €

41 RUE DU PRESID DE GAULLE 81 m² 100 035 € 1 235 €

1 RUE GODET GODARD 72 m² 85 968 € 1 194 €

12 RUE DE L EQUERRE 75 m² 159 975 € 2 133 €

4 RUE DE L AUMONERIE 100 m² 301 100 € 3 011 €

8 RUE DE L AUMONERIE 110 m² 147 950 € 1 345 €

2 RUE GODET GODARD 93 m² 147 963 € 1 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 3 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des bons ouvriers

Ventes sur la voie3

Ouest

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Ouest ↗

Luçon

Tendance 3 ans0 %

vs département-24 %

Rendement brut4.7 %

Voir Luçon ↗

Vendée

Rang de la commune93ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

404 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIEROuest439 ventes · 1 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELuçon1 939 ventes · 1 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luçon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse des Bons Ouvriers à Luçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse des Bons Ouvriers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, maison de 48 m² à 96 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Bons Ouvriers ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Luçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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