France › Luçon › Ouest › Impasse des Peupliers › n° 1

1 Impasse des Peupliers, Luçon

Vendu 130 000 € (1 340 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 854000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 340 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Ouest1 646 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Luçon1 845 €/m² 1 939 ventesPrix à Luçon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0352

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN675 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 340 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Peupliers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/02/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 14/02/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

810 € 3 043 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 340 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 CHE DES LOGES 120 m² 315 000 € 2 625 €

47 CHE DES LOGES 104 m² 310 232 € 2 983 €

61 CHE DES LOGES 99 m² 224 037 € 2 263 €

20 CHE DU GATY 96 m² 120 000 € 1 250 €

20 CHE DU FRENE 119 m² 267 988 € 2 252 €

64 T CHE DES LOGES 106 m² 232 988 € 2 198 €

54 CHE DES LOGES 159 m² 259 965 € 1 635 €

31 CHE DU GATY 37 m² 41 995 € 1 135 €

10 CHE DU FRENE 60 m² 132 000 € 2 200 €

44 CHE DES LOGES 90 m² 179 280 € 1 992 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 810 € à 3 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des peupliers

Ventes sur la voie1

Ouest

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

Voir Ouest ↗

Luçon

Tendance 3 ans0 %

vs département-20 %

Rendement brut4.7 %

Voir Luçon ↗

Vendée

Rang de la commune93ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIEROuest439 ventes · 1 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELuçon1 939 ventes · 1 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luçon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Peupliers à Luçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Peupliers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, maison de 97 m² à 130 000 €, soit 1 340 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Peupliers ?

Oui : 1 340 €/m² contre 1 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Luçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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