France › Vendée › Luçon › Nord-Est

Prix de l'immobilier Nord-Est, Luçon

Prix médian de 1 673 €/m² sur 548 ventes · Quartier de Luçon6 % PLUS CHER QUE LUÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Luçon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 603 €▼ 18 %

sur 25 ventes au 1er semestre · −344 €/m² vs 2025

977 €DISPERSION 20262 501 €

VENTE MÉDIANE

199 k€

maison 102 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 249 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 10,6 €/m²

Luçon : 9 % brut

Évolution du prix médian

— NORD-EST- - LUÇON€/M²

2,1k1,8k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▼ 24 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 225 ventes 2 050 €

Appartement · 24 ventes 1 696 €

Dernières ventes

JUIN 2026

37 Avenue du Presid Wilson74 M² · APPARTEMENT 42 000 €568 €/m²

37 Rue des Meuniers263 M² · MAISON 133 000 €506 €/m²

15 T Rue des Myrtil122 M² · MAISON 280 000 €2 295 €/m²

23 Rue des Gentilshommes214 M² · MAISON 225 000 €1 051 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nord-Est · 772 € à 2 338 €/m²

35 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Cdt Guilbaud▲ 6 %2 338 €

Rue de la Coulee▲ 11 %2 336 €

Rue Jean Gabin2 206 €

Avenue de Verdun▼ 4 %2 138 €

Chemin de l Hermitage2 068 €

Rue Stephane Traineau2 050 €

Rue Pierre de Coubertin▲ 22 %2 014 €

Rue des Myrtil▲ 38 %1 926 €

Rue Simone Signoret1 913 €

Rue du Champ des Alouettes1 883 €

Impasse Ernest Perochon1 832 €

Avenue Michel Rambaud1 823 €

Rue Flandres Dunkerque1 775 €

Rue Charles Peguy1 774 €

Rue Gerard Philipe1 707 €

Chemin de la Grande Rouliere1 684 €

Chemin du Fief du Quart▼ 19 %1 667 €

Rue du Foyer1 655 €

Rue de Paris▼ 12 %1 624 €

Rue Ancien Champ de Foire▼ 46 %1 611 €

Rue du Pre Haut▲ 45 %1 599 €

Chemin de la Croix Durand▼ 20 %1 593 €

Avenue du Mal de Lattre de Tassig▲ 21 %1 543 €

Avenue Emile Beaussire1 542 €

Rue du Corridor1 522 €

Rue du Grand Moulin▲ 14 %1 500 €

Route de Sainte Gemme▲ 18 %1 368 €

Rue du Premier Dragon1 333 €

Rue des Meuniers1 321 €

Rue du Cdt Charcot1 264 €

Porte Joie1 156 €

Rue Julien David1 064 €

Rue des Gentilshommes▲ 71 %1 052 €

Avenue du Presid Wilson1 014 €

Rue du Doc Pabeuf▲ 260 %772 €

25 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 548 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 506 € À 3 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 37 Avenue du Presid Wilson 26/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 42 000 €568 €/m² 568 €

10/06/2026 37 Rue des Meuniers 10/06/2026 · MAISON · 263 M² Maison 263 m² 133 000 €506 €/m² 506 €

29/05/2026 15 T Rue des Myrtil 29/05/2026 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 280 000 €2 295 €/m² 2 295 €

27/05/2026 23 Rue des Gentilshommes 27/05/2026 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 225 000 €1 051 €/m² 1 051 €

27/05/2026 12 Rue du Champ des Alouettes 27/05/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

26/05/2026 73 Avenue du Mal de Lattre de Tassig 26/05/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 77 000 €928 €/m² 928 €

18/05/2026 13 Avenue du Mal de Lattre de Tassig 18/05/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 204 000 €1 789 €/m² 1 789 €

12/05/2026 4 Rue Adrien Desamy 12/05/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 225 000 €1 923 €/m² 1 923 €

04/05/2026 8 Chemin de la Croix Durand 04/05/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 154 500 €1 444 €/m² 1 444 €

28/04/2026 7 Rue Adrien Desamy 28/04/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

24/04/2026 15 Place des Acacias 24/04/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 112 440 €1 102 €/m² 1 102 €

17/04/2026 34 Rue de la Coulee 17/04/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 207 000 €2 407 €/m² 2 407 €

16/04/2026 27 Rue des Meuniers 16/04/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

14/04/2026 25 Rue Pierre de Coubertin 14/04/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 198 900 €2 260 €/m² 2 260 €

14/04/2026 4 Rue du Grand Moulin 14/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 100 €1 581 €/m² 1 581 €

10/04/2026 14 Rue du Cdt Charcot 10/04/2026 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 225 000 €1 461 €/m² 1 461 €

08/04/2026 27 Chemin du Fief du Quart 08/04/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

27/03/2026 8 Rue Louis Pergaud 27/03/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 300 000 €2 222 €/m² 2 222 €

27/03/2026 11 Rue Stephane Traineau 27/03/2026 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 450 000 €2 143 €/m² 2 143 €

20/03/2026 4 Rue du Grand Moulin 20/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 500 €1 716 €/m² 1 716 €

20/03/2026 25 Avenue de Verdun 20/03/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 140 000 €1 373 €/m² 1 373 €

18/03/2026 67 Rue du Pre Haut 18/03/2026 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 64 000 €1 488 €/m² 1 488 €

09/03/2026 10 Rue Porte Joie 09/03/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 235 000 €2 080 €/m² 2 080 €

12/02/2026 6 Avenue Emile Beaussire 12/02/2026 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 340 000 €1 545 €/m² 1 545 €

05/01/2026 3 Rue Jean Gabin 05/01/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 233 000 €3 282 €/m² 3 282 €

11/12/2025 11 Avenue du Mal de Lattre de Tassig 11/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

05/12/2025 11 Rue Julien David 05/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 110 000 €1 134 €/m² 1 134 €

02/12/2025 70 Rue de Paris 02/12/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 86 390 €517 €/m² 517 €

18/11/2025 46 Rue du Grand Moulin 18/11/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 76 000 €1 652 €/m² 1 652 €

13/11/2025 22 Rue de la Coulee 13/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

13/11/2025 5 Rue de Paris 13/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €

06/11/2025 36 Rue de Paris 06/11/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 190 000 €1 367 €/m² 1 367 €

22/10/2025 93 Avenue du Mal de Lattre de Tassig 22/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 132 500 €2 208 €/m² 2 208 €

21/10/2025 5 Rue de Paris 21/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

14/10/2025 2 Rue Edith Piaf 14/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 195 000 €2 074 €/m² 2 074 €

08/10/2025 8 Rue du Tortron 08/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

29/09/2025 45 Rue du Pre Haut 29/09/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 292 000 €1 947 €/m² 1 947 €

26/09/2025 7 Rue Ancien Champ de Foire 26/09/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 230 000 €1 901 €/m² 1 901 €

15/09/2025 13 Chemin du Fief du Quart 15/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 150 000 €1 415 €/m² 1 415 €

11/09/2025 4 Rue du Grand Moulin 11/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 84 000 €857 €/m² 857 €

10/09/2025 6 Rue Ancien Champ de Foire 10/09/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

08/09/2025 15 Rue du Doc Pabeuf 08/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

29/08/2025 11 Rue du Moulin Rouget 29/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

13/08/2025 16 Avenue de Verdun 13/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/07/2025 3 Rue Ancien Champ de Foire 31/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €

28/07/2025 7 Rue du Fief A Cheval 28/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

25/07/2025 10 Impasse Bellevue 25/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 255 000 €2 802 €/m² 2 802 €

23/07/2025 40 Rue du Grand Moulin 23/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 89 500 €1 316 €/m² 1 316 €

15/07/2025 1 Rue de la Coulee 15/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 240 000 €2 264 €/m² 2 264 €

07/07/2025 4 Rue des Myrtil 07/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 205 000 €2 384 €/m² 2 384 €

27/06/2025 11 Avenue du Mal de Lattre de Tassig 27/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 188 600 €2 245 €/m² 2 245 €

18/06/2025 27 Rue du Cdt Guilbaud 18/06/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 378 800 €2 413 €/m² 2 413 €

13/06/2025 5 Rue Charles Peguy 13/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 249 900 €3 085 €/m² 3 085 €

12/05/2025 8 Route de Sainte Gemme 12/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 134 000 €1 914 €/m² 1 914 €

22/04/2025 12 Rue du Doc Pabeuf 22/04/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €

18/04/2025 68 Rue de Paris 18/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 245 000 €2 606 €/m² 2 606 €

08/04/2025 5 Place du Minage 08/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

07/03/2025 65 Chemin du Fief du Quart 07/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

19/02/2025 19 Rue du Cdt Guilbaud 19/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

11/02/2025 7 Chemin du Fief du Quart 11/02/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 191 700 €2 039 €/m² 2 039 €

30/01/2025 13 Rue des Gentilshommes 30/01/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 540 300 €3 002 €/m² 3 002 €

28/01/2025 14 Rue du Doc Pabeuf 28/01/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 78 000 €1 773 €/m² 1 773 €

20/01/2025 56 Rue du Grand Moulin 20/01/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

17/01/2025 4 Rue Stephane Traineau 17/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

23/12/2024 41 Rue de Paris 23/12/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 190 000 €1 624 €/m² 1 624 €

19/12/2024 38 Rue du Grand Moulin 19/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 90 000 €968 €/m² 968 €

18/12/2024 12 Rue de Paris 18/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €

13/12/2024 26 Avenue de Verdun 13/12/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 309 000 €2 146 €/m² 2 146 €

27/11/2024 38 Rue de Paris 27/11/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 350 000 €2 672 €/m² 2 672 €

27/11/2024 22 Avenue Michel Rambaud 27/11/2024 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 475 000 €2 399 €/m² 2 399 €

04/11/2024 25 Rue du Pre Haut 04/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 178 300 €2 148 €/m² 2 148 €

29/10/2024 80 B Av du Mal de Lattre de Tassig 29/10/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 116 000 €2 900 €/m² 2 900 €

18/10/2024 4 Rue de Bel Air 18/10/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 193 500 €1 626 €/m² 1 626 €

16/10/2024 27 Rue des Myrtil 16/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

30/09/2024 50 Rue des Gentilshommes 30/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €

05/09/2024 1 Rue du Champ des Alouettes 05/09/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 243 000 €1 929 €/m² 1 929 €

03/09/2024 11 Avenue de Verdun 03/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 213 000 €2 130 €/m² 2 130 €

30/08/2024 61 Avenue du Presid Wilson 30/08/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

30/08/2024 4 Rue de la Coulee 30/08/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 243 000 €2 250 €/m² 2 250 €

30/08/2024 6 Rue de la Coulee 30/08/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

28/08/2024 120 Avenue du Mal de Lattre de Tassig 28/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 81 500 €741 €/m² 741 €

02/08/2024 15 Rue du Cdt Guilbaud 02/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 223 800 €2 543 €/m² 2 543 €

12/07/2024 30 Rue du Grand Moulin 12/07/2024 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 53 000 €2 038 €/m² 2 038 €

28/06/2024 21 Rue du Cdt Guilbaud 28/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 259 000 €2 726 €/m² 2 726 €

21/06/2024 10 Impasse Fromenteau 21/06/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

11/06/2024 15 Avenue de Verdun 11/06/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 285 560 €2 694 €/m² 2 694 €

05/06/2024 2 Route des Moutiers 05/06/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 38 500 €583 €/m² 583 €

03/06/2024 20 Rue des Myrtil 03/06/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 173 000 €2 136 €/m² 2 136 €

31/05/2024 1 Rue Paul Fillon 31/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 209 000 €2 090 €/m² 2 090 €

30/05/2024 18 Rue du Moulin Pille 30/05/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 250 000 €2 475 €/m² 2 475 €

30/05/2024 47 Route de Sainte Gemme 30/05/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 100 000 €990 €/m² 990 €

27/05/2024 4 Avenue de Verdun 27/05/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 172 000 €2 098 €/m² 2 098 €

24/05/2024 11 Rue Julien David 24/05/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 57 000 €588 €/m² 588 €

14/05/2024 33 Rue du Doc Pabeuf 14/05/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 145 800 €1 757 €/m² 1 757 €

27/03/2024 61 Avenue du Mal de Lattre de Tassig 27/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

15/03/2024 9 Rue Edith Piaf 15/03/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 184 000 €2 165 €/m² 2 165 €

28/02/2024 11 Avenue du Mal de Lattre de Tassig 28/02/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 168 000 €2 074 €/m² 2 074 €

16/02/2024 4 Rue du Grand Moulin 16/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 000 €1 921 €/m² 1 921 €

31/01/2024 42 Route de Sainte Gemme 31/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

31/01/2024 32 Rue du Pre Haut 31/01/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 165 000 €1 684 €/m² 1 684 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane198 900 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons11 / 89

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Est (Luçon) ?

Le prix médian est de 1 603 € par m² en 2026 dans le quartier Nord-Est à Luçon, d'après les ventes DVF (1 560 €/m² en appartement, 1 684 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 990 €/m².

Les prix montent-ils à Nord-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -24 %, dont -18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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