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France › Luçon › Ouest › Chemin du Frene › n° 8

8 Chemin du Frene, Luçon

Vendu 112 000 € (1 723 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 8540023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 723 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Ouest1 646 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Luçon1 783 €/m² 1 939 ventesPrix à Luçon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0586
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN809 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 723 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin du Frene

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/11/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 05/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 112 000 €1 723 €/m² 1 723 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Frene, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−57 %947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016n° 37−58 %939 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019n° 59+18 %2 634 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019
CHEMIN DU FRENEMÉDIANE DE LA RUE 2 226 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−29 %1 576 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI1 723 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 10−31 %1 547 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025n° 14−43 %1 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018n° 20+1 %2 252 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021n° 32−30 %1 569 €/m²Maison 188 m² · vendu 2017n° 34−55 %1 000 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
978 € 3 043 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 CHE DU FRENE 60 m² 132 000 € 2 200 €
4 CHE DU FRENE 89 m² 217 605 € 2 445 €
20 CHE DU FRENE 119 m² 267 988 € 2 252 €
1 IMP DES PEUPLIERS 97 m² 129 980 € 1 340 €
20 CHE DU GATY 96 m² 120 000 € 1 250 €
6 RUE LOUISON BOBET 69 m² 209 967 € 3 043 €
17 RUE ADJUDANT BARROIS 103 m² 214 961 € 2 087 €
47 CHE DES LOGES 104 m² 310 232 € 2 983 €
51 CHE DES LOGES 120 m² 315 000 € 2 625 €
20 RUE DU GAZ 341 m² 399 652 € 1 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 978 € à 3 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du frêne
Ventes sur la voie4
Ouest
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Ouest ↗
Luçon
Tendance 3 ans0 %
vs département-22 %
Rendement brut4.1 %
Voir Luçon ↗
Vendée
Rang de la commune93ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIEROuest439 ventes · 1 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELuçon1 939 ventes · 1 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luçon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin du Frene à Luçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin du Frene a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, maison de 65 m² à 112 000 €, soit 1 723 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Frene ?

Non : 1 723 €/m² contre 2 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Luçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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