France › Luçon › Ouest › Chemin des Loges › n° 76

76 Chemin des Loges, Luçon

Vendu 318 000 € (3 149 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 8540024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 149 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +24 %Chemin des Loges2 546 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +91 %Ouest1 646 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Luçon1 968 €/m² 1 939 ventesPrix à Luçon → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0182 + 0F0038 + 0F0039 + 0F0642 + 0F0663 + AS0417

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN27 481 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 149 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Chemin des Loges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/09/2025 n° 76 · Maison · 4 p. 29/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 318 000 €3 149 €/m² 3 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Loges, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+19 %3 042 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 35−37 %1 597 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 43+0 %2 546 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 47+17 %2 983 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023 n° 51+3 %2 625 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 61−18 %2 076 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2025

CHEMIN DES LOGESMÉDIANE DE LA RUE 2 546 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−87 %338 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 44−36 %1 629 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 48−64 %920 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 54−36 %1 635 €/m²Maison 159 m² · vendu 2021 n° 64 T−14 %2 198 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 66−41 %1 507 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2019

n° 76VOUS ÊTES ICI3 149 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Chemin des Loges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

810 € 2 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 149 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 CHE DES LOGES 99 m² 224 037 € 2 263 €

39 CHE DU GATY 164 m² 359 980 € 2 195 €

31 CHE DU GATY 37 m² 41 995 € 1 135 €

25 B CHE DE LA MOTTE AUX DAMES 110 m² 234 190 € 2 129 €

64 T CHE DES LOGES 106 m² 232 988 € 2 198 €

51 CHE DES LOGES 120 m² 315 000 € 2 625 €

20 CHE DU GATY 96 m² 120 000 € 1 250 €

1 IMP DES PEUPLIERS 97 m² 129 980 € 1 340 €

14 CHE DE LA MOTTE AUX DAMES 121 m² 189 970 € 1 570 €

54 CHE DES LOGES 159 m² 259 965 € 1 635 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 810 € à 2 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des loges

Fourchette courante2 169 – 2 730 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Chemin des loges ↗

Ouest

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-16 %

Voir Ouest ↗

Luçon

Tendance 3 ans0 %

vs département-14 %

Rendement brut4.4 %

Voir Luçon ↗

Vendée

Rang de la commune93ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

850 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEChemin des Loges20 ventes depuis 2014 · 2 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest439 ventes · 1 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELuçon1 939 ventes · 1 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luçon → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Chemin des Loges à Luçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Chemin des Loges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, maison de 101 m² à 318 000 €, soit 3 149 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Loges ?

Oui : 3 149 €/m² contre 2 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Luçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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